賣房還是營銷?互聯網賣房能撬動萬億級規模市場革新嗎

  互聯網賣房,能撬動萬億級規模市場革新嗎

  ■本報記者 李曄 戚穎璞

  今年“雙11”期間將全國80萬套房源放進電商購物車的“天貓好房”,在“雙12”繼續“雲開盤”,碧桂園、中南置地、孔雀城等房企加入。據其最新數據,此前“雙11”,經“天貓好房”引流的客源,在全國範圍內已轉化為2.6萬套新房核銷。

  在外界看來,阿里系“天貓好房”的出現,是對今年8月紐交所上市的房產交易服務平台“貝殼找房”的叫板。後者脫胎於房產中介機構鏈家,截至美東時間12月14日16時,市值已逾775億美元,在美國三大證券交易所的中概股中市值居前五,僅次於阿里巴巴、拼多多、京東、中國移動。同時,字節跳動、京東、蘇寧等缺乏房地產經驗的互聯網企業,同樣開始跨界布局,互聯網賣房的賽道已然擁擠。

  記者隨機採訪了十多位路人,他們均表示,如果不去售樓處了解情況,絕不會隔着屏幕下單。那麼,這輪互聯網賣房“神仙打架”,只是重複着將房源信息数字化、搬上網的老路,還是開啟了房地產這一萬億級規模市場的自我革新序幕?

  賣房還是營銷?

  當下的互聯網賣房平台,僅在互聯網上營銷展示,處於賣房環節的最前端

  “天貓好房”踩的是“雙11”“雙12”的節奏。自今年11月起,上架80萬套真房源,覆蓋全國200多個城市的3000餘個樓盤,甚至打出最高五折的優惠力度。

  記者打開淘寶App進入“天貓好房”頁面,在上海地區找到70多個本地樓盤,包括商品房和寫字樓。這些項目主要分佈於奉賢、金山、松江等郊區,總體看優惠力度不大,明確備註折扣的樓盤約七分之一,優惠額度多在1萬元至2萬元,更不見宣傳中的“5折好房”“免費送房”。最高可優惠項目來自“上海國展萬科中心”,在售戶型是建築面積超過500平方米的寫字樓辦公區,售價達1968萬元,可優惠400多萬元。

  事實上,近年來房地產行業的利潤空間越來越有限,低價優惠房源的出現並不具有普遍意義。在全國範圍內,“天貓好房”推出優惠較多的房源主要是商辦類項目和去化相對艱難的住宅樓盤,地處偏遠或戶型不佳。

  從用戶體驗來看,相比運營多年的主流互聯網交易服務平台,剛剛搭建起來的“天貓好房”在信息豐富、用戶互動方面尚有差距。記者在淘寶App上點入“璟雲里”別墅項目,發現呈現信息為基礎內容,主要展示單價、在售戶型、區位等。而在另一家主流平台上,呈現信息顯然更多元,除基礎信息外,還包括樓盤動態、周邊配套、網友評論、房貸首付諮詢等,用戶互動性也更強。

  事實上,當下的互聯網賣房平台,還不能真的賣房,僅僅是在互聯網上進行營銷展示,處於賣房環節的最前端。

  一位業內人士評價,目前的“互聯網+房地產”銷售模式,相比前幾年,不過是製造更多線上熱點,引入明星直播賣房等新的營銷形式,又或者增加了3D、VR技術的應用,提升了購房者看房效率。但究其本質,仍只是穿透了線上獲客、導入線下這一個端口,並沒有在平台上真正進入交易環節。

  總的來看,如今的“互聯網+房地產”銷售模式更像是傳統線下賣房的一種補充,主要發揮線上導流、增加轉化的作用,同時擴大開發商品牌的知名度,賣房的直接效果還有待市場進一步檢驗。

  鏈路能否打通?

  電商平台不是想賣房就能賣房,合規的代銷資質和金融服務資質必不可少

  “天貓好房”等新入局者,是想將房產互聯網營銷做得更出色,還是另有打算?

  房產交易流程複雜,涉及貸款、網簽等多個環節,以及稅務、銀行、房管等諸多部門,又因標的巨大,很難和電商平台上其他商品一樣快速決策、實現線上交易,甚至驗貨后“7天無理由退貨”。因此多年來,互聯網巨頭始終未敢觸碰房地產行業。

  不過,阿里這次意欲突破。“天貓好房”相關負責人牧一透露,阿里之所以敢於嘗試進入房地產這個已發展了數十年的行業,在於該行業的数字化能力尚有巨大提升空間。“天貓好房”希望除了幫助房企網上獲客外,還希望依託大數據、區塊鏈、雲計算等技術,探索更多可能,“比如,未來在線上實現簽約、交稅、房產證辦理,乃至裝修、物業管理等後市場業務”。

  牧一說,“天貓好房”已在“雙12”期間跨出第一步,與碧桂園和中南置地聯合試水,實現在線選房和下定金。此舉可避免購房者反覆跑腿。在這兩家房企的指定項目中,勾選戶型和房號后加入購物車,最終拍下支付訂金,消費者即可在線上鎖定心儀房源。一旦去線下認購成功,這筆認購訂金即轉為定金,轉入對應項目的預售資金監管專用賬戶。

  據了解,在線選房付定金此前僅在特定城市、特定平台有着極零星的突破,尚無一家平台可實現全國大範圍的線路跑通。原因在於,房產簽約有着很強的監管屬性,必須在指定監管賬戶內進行。一般而言,每家房企在辦理商品房預售合同登記備案前,必須設立監管賬戶。這個監管賬戶由政府、銀行、企業、購房者四方介入。

  然而,對賬戶內錢款走向的監管,很難在線上實現,因為線上既要完全契合政府部門和銀行合法合規監管流程,務必明確各層擔保交易一個不少,還要確保系統安全、穩定、順暢,實現流程的唯一性,絕對避免一房兩賣,這對互聯網平台的基礎能力和區塊鏈技術的要求極高。

  由此看來,“天貓好房”的線上賣房,目前還只是打通了線上賣房交易全鏈路的初級步驟。牧一說,“天貓好房”力爭在明年全面打通数字化交易鏈路,實現交易、貸款、網簽、辦證、交稅都能在線上進行。

  一些消費者也有隱憂。過去,互聯網平台僅僅是賣房信息的發布渠道,如果電商平台打通交易環節,做起真正的賣房生意,它是否具備相應資質,誰來監管這一新興業態?事實上,電商平台並不是想賣房就能賣房,合規的代銷資質和金融服務資質必不可少。

  房企如何看待?

  房企只能暫且蹭這撥流量和低傭金紅利。但不排除互聯網巨頭形成壟斷后收割高傭金

  互聯網企業入局賣房,房企怎麼看?

  “天貓好房”9月16日成立當天,有60多家房企負責人站台,現場大屏打出“讓天下沒有難賣的房子”。不過,房企真正的心聲在於:他們終於多了一個可以快速去化的平台,且目前收費不高。

  上海一家國企房產公司相關負責人說,賣房最大難點在於獲客,尤其是獲得足夠數量且需求匹配的客流。相關測算显示,房企房款利潤中3%貢獻給了獲客。另外,在“房住不炒”基調下,樓市總體趨穩。今年8月,監管部門出台新規控制房企有息債務增長,設置“三道紅線”,即“剔除預收款后的資產負債率大於70%;凈負債率大於100%;現金短債比小於1.0倍”。這一信號也促使房企們更關注降低負債率。

  同時,互聯網平台的流量和算法優勢,相當程度上可幫助房企精準獲客,從而通過讓價促銷積極去庫存、回籠資金。據測算,互聯網賣房獲客轉化效率明顯高於普通的賣房平台,可為房企節省約50%的獲客成本。此次“天貓好房”為搶佔市場份額,玩起巨資補貼慣用手法,號稱以鏈接4億家庭的淘寶平台作為後盾,並打出未來3年內不賺錢、只收交易傭金的3%服務費的旗號,這對不少房企來說都是具有誘惑力的獲客渠道。

  不過,上海一房企營銷負責人看得明白,房企只能暫且蹭這一撥流量和低傭金紅利,加速去化,但不排除未來互聯網巨頭在賣房領域形成壟斷地位后收割高傭金,“這跟外賣平台起初以補貼吸引商家入駐,待商戶對平台形成依賴后再逐年漲傭金是一個道理”。

  業內提醒

  提前探索出台監管措施規範在線售房行為

  避免出現假房源和價格壟斷

  互聯網賣房賽道巨頭爭霸,未來究竟會是誰的天下?

  在業內人士看來,房產線上服務交易還在發育階段,未來很難一家獨大,更可能是多個平台一起做大產業,“畢竟市場很大”。

  以目前市場上最大的兩個平台“天貓好房”“貝殼找房”來說,兩者各有所長。與“天貓好房”旨在加強房產交易的互聯網滲透率不同,“貝殼找房”更強調線上線下聯動。

  “貝殼找房”相關負責人表示,以ACN(經紀人合作網絡)為核心,“貝殼找房”已鏈接4萬家門店和40萬名經紀人。深扎在社區中的經紀門店與經紀人,與購房者距離更近,更容易了解購房者需求,可將自身客戶資源有效導入營銷活動樓盤。這樣的模式也在一定程度上得到市場歡迎。9月下旬,“貝殼找房”啟動為期一個月的“全民新房節”,自9月末至10月8日,通過新房節認購的新房量,在合肥、昆明、青島、佛山等地均超過千套,重慶、成都、武漢、鄭州等多地甚至突破4000套。

  “互聯網企業進軍房地產行業是一個突破嘗試,也是必然趨勢。行業的含金量越高,資本流入的動力就越足,技術升級也為進入原本護城河很高的房地產行業打開一個缺口。”中原地產(中國內地)副總裁劉天暘坦言,傳統行業擁有強大線下基礎,找到合適的商業模式與線上鏈接,得以發展企業生命第二曲線,但如果遲遲不轉型,被新商業邏輯(模式)淘汰的速度可能會比以往更快。

  專家表示,互聯網賣房的長遠趨勢,還是以滿足消費者的時間效率需求為主,通過互聯網大數據賦能,從前端信息流獲取的效率,到成交后關於金融、裝修等的延續後端服務,在互聯網平台下,實現的可能性及效果更佳,在企業、政府和用戶端都能實現效率提升。

  也有業內人士提醒,監管部門有必要關注這一新興業態,提前探索出台相關監管措施,規範在線售房行為,避免出現假房源、價格壟斷等擾亂市場的現象。

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新科技加持 長江沿江地區“岸上”變綠“水裡”變清

  中新網鎮江12月18日電 (記者 朱曉穎)要實現長江大保護,保護長江水的本體固然重要,但沿江地區“岸上”與“水裡”的生態自然環境同樣不容忽略。17日,中新網記者跟隨“踐行囑託開新局”全媒體主題採訪報道團走進江蘇省鎮江市。最新科技手段的加持,讓長江沿江地區“岸上”變綠、“水裡”變清。

“混搭”的餐廚廢棄物、污泥在工廠內按一定比例進行協同厭氧發酵,產生沼氣、沼液、沼渣。其中,沼氣用於本廠鍋爐后,經提純加壓,輸入市政燃氣管網;沼液用來製作液態肥、化肥;沼渣用作土壤改良、園林綠化、農業種植。圖為變廢為寶的產品。 朱曉穎 攝

  俗話說,污染在水裡,根源在岸上。鎮江市位於長江下游,處於長江與京杭大運河的交匯點,是長三角城市群重要成員之一。對這樣一座人口300餘萬、中等規模的沿江三線城市,其利用科技手段處理岸上垃圾、變廢為寶的做法,或許值得長江沿線各城市借鑒。

  江蘇泓潤生物質能科技有限公司位於鎮江揚中,距長江比較近。在這裏,中新網記者看到了城市餐廚廢棄物和生活污泥“混搭”、進行協同處理的做法。

鎮江通威環太漁光一體集控中心。 朱曉穎 攝

  每天,一隊隊特製運輸車到城市各處收集餐廚廢棄物,製作成漿液,並作提油處理。另一隊運輸車從污水廠運送污泥,並進行高溫熱水解。然後,“混搭”的餐廚廢棄物、污泥在工廠內按一定比例進行協同厭氧發酵,產生沼氣、沼液、沼渣。其中,沼氣用於本廠鍋爐后,經提純加壓,輸入市政燃氣管網;沼液用來製作液態肥、化肥;沼渣用作土壤改良、園林綠化、農業種植。

  “不管是沼氣、沼液、沼渣,項目的所有產出均得到了有效利用,形成了完整封閉的有機質循環鏈,全過程零添加,零污染。”江蘇泓潤生物質能科技有限公司總經理曹波告訴記者,他們正在探索垃圾分類后將不同垃圾品種進行協同處理的方法。

鎮江通威環太漁光一體集控中心。 朱曉穎 攝

  曹波表示,該項目申報了國家專利70餘項,為長江經濟帶“生態優先、綠色發展”提供了示範案例。該“鎮江模式”已推廣至湖北荊門、江西九江。2020年,長江生態環保集團戰略投資的引入,形成了“資本+專業化技術平台”合作模式。

  除了“進駐岸上”,新科技還“下到水裡”,在保護沿江水系水質的同時,還能集電發電、搞養殖。

  在鎮江通威環太漁光一體集控中心,中新網記者看到了所謂“漁光一體”方式:由支架架起的一塊塊太陽能電池板陣列般“站在”水裡,水中有魚兒游來游去。這樣的“池塘”既能集電發電,又能放水養魚。監控屏幕上,能實時看到“池塘”現場畫面及數據。

鎮江通威環太漁光一體集控中心。 朱曉穎 攝

  “能靠此集電發電不說,太陽能電池板‘森林’為魚兒提供了躲避之地,夏天還能防止高溫天氣‘水煮魚’‘魚翻肚’的情況。經實地測算,這樣的養魚方式能提高養魚產量。同時,養魚又能促進水的生態循環,幾個方面相得益彰。”通威環太光伏電站江蘇揚中運營站值班長李琪告訴記者。

  日前,“踐行囑託開新局”全媒體主題採訪報道活動在江蘇南京啟動。該採訪報道活動通過行進式採訪形式,分3路深入江蘇省13個設區市,採訪報道各地在推進長江經濟帶和大運河文化帶建設、改革創新助推高質量發展、服務“雙循環”構建新發展格局、探路基本實現現代化等方面的新實踐、新成果、新奮鬥、新風貌。(完)

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普京:俄中在許多領域有共同利益 國際社會應合作戰勝疫情

  中新社莫斯科12月17日電 (記者 王修君)俄羅斯總統普京17日舉行年度記者會。期間,普京表示,俄中兩國在許多領域有共同利益,兩國領導人保持着互信和務實的良好關係。俄羅斯與包括中國在內的世界上多個國家正在開展多層次的防疫合作。當前不是要尋找新冠病毒起源責任方,國際社會應共同合作戰勝疫情。

資料圖:俄羅斯總統普京。

  普京舉行年度記者會的傳統始於2001年。與往年普京與媒體記者面對面不同,今年受疫情影響,普京在位於莫斯科州的新奧加廖沃官邸用視頻連線方式與記者遠程交流。

  在此次記者會上,疫情是普京談到的重要內容。普京說,關於疫情起源有很多傳言,但我們沒有看到任何有關的證據。西方國家宣稱其政策遵循人文主義,目前他們至少應取消對正在與疫情鬥爭的國家施加的制裁。

  普京說,俄羅斯與包括中國在內的世界上多個國家正在開展多層次的防疫合作,並且這種合作仍在不斷髮展。

  普京提到,俄羅斯新冠疫苗的有效性達到97%,到目前沒有出現任何嚴重副作用。相信俄羅斯與其他國家在新冠疫苗研發領域的合作將帶來良好成果。他說,自己尚未接種疫苗,但以後肯定會接種。

  在談到國際問題時,普京表示,俄並未乾涉美國大選,美方的指責都是基於猜測。美國是出於內部政治方面的考慮而對俄發起指責,俄美關係已被美國國內政策所綁架。美國當選總統拜登是政治經驗豐富的人,希望在其任期內能理清並解決俄美關係中的部分問題。

  普京說,近年來北約的軍事設施不斷靠近俄羅斯邊界,美國單方面退出《反導條約》,這些行為迫使俄羅斯採取應對措施。他說,俄方曾向美國提議,延長《新削減戰略武器條約》一年,為簽署新文件做準備,但至今未得到美國的回應。

  普京提到,在亞美尼亞和阿塞拜疆認為有必要的情況下,俄羅斯有可能將增加在納戈爾諾—卡拉巴赫(納卡)地區維和人員的數量。此外,俄將加強對烏克蘭東部地區的人道主義支援並加強與當地的直接合作,目前解決烏東部問題的關鍵在於烏克蘭當局。

  在談到內政問題時,普京說,新冠疫情給俄羅斯以及世界帶來嚴重不利影響。2020年俄國內生產總值預計下降3.6%,失業率預計達到6.3%。但是,俄經濟形勢仍好於歐美國家平均水平。據估計,由疫情引起的經濟問題應在2021年底至2022年第一季度得到解決。

  普京提到,自己尚未決定是否參加2024年總統大選,自己是否參選將取決於人民的意願。

  此次年度記者會共持續約4個半小時,共有700多名俄羅斯及外國記者參加。(完)

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保駕護航 只為“嫦五”回家

  保駕護航 只為“嫦五”回家

  在嫦娥五號歸家的旅途中,中國衛星海上測控部所屬的遠望3號船在印度洋深處,為嫦娥五號保駕護航。

  此次任務,遠望3號船是唯一的海上測控力量。任務中,該船需要完成返回器初次再入大氣層“黑障”附近的遙測、外測、光學測量任務。據了解,返回器在“黑障”中只能通過船載單脈衝雷達和光電經緯儀進行捕獲跟蹤,看似只有短暫的3分鐘,但測控的難度超乎想象。

  針對複雜的測控流程,中國衛星海上測控部總體技術室工程師王二建說:“光學跟蹤設備好比用肉眼通過望遠鏡尋找天空中高速飛行的流星,目標飛行特別快,捕獲難度很大。而船上搭載的單脈衝雷達搜索波束比較窄,加上返回器上無天地應答信號,雷達需利用等離子殼反射信號進行跟蹤,等離子殼表面非常不規則,反射信號起伏非常巨大,這些都給目標搜索捕獲及穩定跟蹤帶來了巨大挑戰。”

  遠望3號船總調度員張煒說,為了高效圓滿完成海上測控任務,遠望3號船提前進入任務狀態,做好了充足準備。任務中遠望3號船S頻段統一測控設備在返回器進“黑障”前短暫的100秒窗口內第一時間發出調姿指令;光電經緯儀承擔了返回器光學跟蹤任務,直觀地提供了返回器飛行影像信息;單脈衝雷達主要負責返回器“黑障”區外測任務,為全區提供可靠的測量數據,是返回器進入大氣層接力測控的“第一棒”,也是整個測控支持系統中的重要環節。

  在着陸場搜救任務中,還有一顆衛星起到重要作用,這就是我國第二代數據中繼衛星系統的第一顆衛星——天鏈二號01星。該星建立起搜救空中分隊通信直升機與北京航天飛行控制中心的信息傳輸鏈路,實現了圖像、話音、調度等業務數據的實時傳輸,為搜救任務圓滿成功奠定了堅實基礎。

  天鏈二號01星於2019年3月發射,可以為載人航天器、衛星、運載火箭等用戶提供出色的數據中繼、測控和傳輸等服務。在此次任務前,北京空間信息傳輸中心根據着陸場指揮部安排,通過手動輸入嫦娥五號理論着陸坐標點進行相關狀態配置,配合進行了多次着陸場任務演練,並提前加載任務操作計劃,設置初始指向經緯度等相關參數。

  “在搜救人員登機之前,我們的通信操作崗位工作人員已經根據調度指揮口令開啟了直升機調度措施,在搜救任務過程中,工作人員要監視各種信息傳輸鏈路的保持情況,仔細觀察光學吊艙圖像的傳輸情況。”任務總體工程師秦銘晨介紹,崗位人員必須足夠認真細緻,根據直升機的實時位置,及時判斷是否需要調整天線指向,確保了搜救信息傳輸暢通。

  “23天前,我們也是在這個大廳通過天鏈衛星為長征五號遙五運載火箭提供了天基測控服務,順利將嫦娥五號送出去。今天,我們圓滿地將她迎了回來。”此次任務的調度指揮高泉自豪地說。

  (馮華、余建斌、高超、亓創、王然)

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文旅部公布第四批全國旅遊標準化示範單位名單

  中新網12月18日電 據文旅部網站消息,近日,文化和旅遊部辦公廳發布通知稱,第四批全國旅遊標準化試點示範工作啟動以來,各試點單位高度重視、狠抓落實、勇於創新,積極推進標準化建設,在引領行業發展、優化旅遊環境、提升旅遊管理水平和服務質量等方面促進作用明顯。經實地驗收和評審,河北省秦皇島市等28個試點單位達到了工作標準和試點目標,現確定為第四批全國旅遊標準化示範單位。

  附:第四批全國旅遊標準化示範單位名單

  河北省 秦皇島市

  山西省 長治市壺關縣

  遼寧省 盤錦市

  吉林省 通化市集安市

  黑龍江省 大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣

  上海市 松江區

  江蘇省 揚州市、南京市秦淮區

  浙江省 湖州市、嘉興市嘉善縣

  安徽省 黃山市黟縣

  福建省 三明市尤溪縣

  江西省 吉安市青原區

  山東省 臨沂市、德州市齊河縣

  河南省 鄭州市登封市

  湖北省 襄陽市

  湖南省 郴州市北湖區

  廣東省 惠州市龍門縣

  廣西壯族自治區 桂林市興安縣

  海南省 陵水黎族自治縣

  四川省 巴中市

  貴州省 畢節市百里杜鵑管理區、銅仁市萬山區

  西藏自治區 拉薩市

  甘肅省 張掖市

  寧夏回族自治區 固原市

  新疆維吾爾自治區 巴音郭楞蒙古自治州博湖縣

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無緣東京奧運、不能升國旗 俄遭禁賽官員不滿

  中新網12月18日電 綜合報道,當地時間17日,國際體育仲裁法庭(CAS)宣布,認定俄羅斯反興奮劑機構違規,並對俄羅斯反興奮劑中心處以為期兩年的一系列處罰。該裁決將世界反興奮劑機構原本提出的懲罰期限縮短一半,但仍將令俄運動員無法代表國家,參加包括東京奧運會在內的一系列國際賽事。

    資料圖:東京奧運五環標誌。

  據今日俄羅斯網站報道,17日,國際體育仲裁法庭就世界反興奮劑機構與俄羅斯反興奮劑機構的糾紛做出裁決。裁決規定,在2022年12月16日之前,俄羅斯將不得參加大型國際體育賽事,主要包括2021年東京奧運會、2022年的北京冬奧會和2022年的卡塔爾世界杯等。

  另據俄羅斯衛星網報道,裁決還規定,俄羅斯不可在未來兩年競標舉辦任何大型體育賽事。俄羅斯政府代表被禁止出席奧運會和殘奧會。俄羅斯反興奮劑機構還需向世界反興奮劑機構支付127萬美元,作為對後者自2019年1月至今調查莫斯科實驗室數據真實性的開銷的賠償。

  如果俄羅斯運動員和團隊可證明自己並沒有服用興奮劑,或沒有掩蓋測試結果,他們仍可以中立身份參賽。不過,俄羅斯的國歌、國旗和國家名稱不得出現在賽場上。

資料圖:平昌冬奧會,俄奧運选手里齊克登上領獎台。 中新社記者 崔楠 攝

  對此裁決,訴訟雙方均表示不完全滿意。

  俄羅斯體育部長馬特欽稱:“我們對制裁我國領導人、議會和政府成員表示遺憾。我們認為,俄羅斯在最近幾年為國際體育事業的發展做出了巨大貢獻。”他認為,對官員實施制裁之舉,並不合適。

  俄羅斯奧委會主席波茲尼亞科夫表示,該委員會無法對該裁決表示歡迎,並稱法庭沒有完全參考俄方提供的論點。波茲尼亞科夫認為,禁止俄羅斯官員出席奧運會和殘奧會的決定不可容忍。

  值得注意的是,該限制不適用於國際奧委會成員或者受到賽事東道國國家元首邀請的俄官員,也不適用於作為參賽運動員身份前往的官員。

  世界反興奮劑機構執委會2019年12月9日決定,禁止俄羅斯運動員在未來四年內參加大型國際賽事,包括奧運會和殘奧會。只允許“乾淨的”俄羅斯運動員,在一定條件下以中立身份參賽。俄羅斯反興奮劑機構還被認定,不符合《世界反興奮劑條例》規定。

  俄羅斯當局隨即決定對此進行抗爭。俄奧委會主席波茲尼亞科夫也表示,堅信俄運動員們應該參加2020年奧運會,而俄奧委會將盡一切努力,使運動員們持俄羅斯國旗,參加東京奧運會。

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  推出動產擔保統一登記系統,推行“一窗通辦”“一網通辦”,合併辦理規劃許可和施工許可……一系列有效舉措的實施,讓北京市營商環境和市場活力有了“看得見”的變化。如今,北京市正力求更大程度破解體制機制障礙,構建企業全生命周期服務體系,為企業發展提供更強大動力。

  好的營商環境是企業發展的強大動力。如今,營商環境評價已經成為準確把握營商環境狀況、推動營商環境持續改善的重要抓手。在國家發改委今年發布的《中國營商環境報告2020》中,營商環境評價涉及的開辦企業等多項指標里,北京市獲評“標桿城市”。

  多措並舉,緩解中小企業融資難

  雲飛公司是中關村一家科技公司,此前受疫情影響,企業急需大量資金為醫療、交通和物流等合作方提供智能設備,用於抗疫一線。然而,科技型中小企業沒有多少廠房、土地等不動產做抵押,較難從銀行獲得資金支持。

  就在企業一籌莫展之際,北京市開展的動產擔保統一登記系統試點工作帶來了希望。中關村科技租賃有限公司開通審批綠色通道,把動產擔保統一登記系統作為融資風險防控的第一關,通過審批后將融資金額由4900萬元提高為9800萬元,雲飛公司通過設備抵押獲得融資,幫企業解了燃眉之急。

  像雲飛公司一樣,融資難是不少中小微企業面臨的發展瓶頸。北京市地方金融監督管理局副局長李妍告訴記者,過去中小微企業雖然也能進行動產抵押,但還是面臨登記機關“多頭登記”、登記時間相對較長、登記並不即時生效等問題。

  為此,北京市市場監管部門將由《物權法》賦予的生產設備、原材料、半成品、產品的抵押登記職能,委託給中國人民銀行徵信中心履行,實現了兩個登記系統的實質統一。2019年4月底,北京市動產擔保統一登記系統試點工作啟動。

  “動產擔保統一登記系統推出后,網上提供7×24小時不間斷服務,登記人上網即可自主操作,不用在線下跑腿,而且登記即刻生效,解決了原有各項動產擔保權益登記系統分散、規則不統一的問題,提高了效率。”李妍說。

  動產擔保統一登記系統推出以來,有效盤活了民營和小微企業的動產資源,大幅提升了企業獲得信貸的能力。截至9月30日,269家金融機構完成動產抵押登記業務2393筆,達成動產融資1124億元,其中小微企業融資1052億元,佔比達94%。

  北京也率先在其他領域進行了改革。2019年8月,為了加大對小微企業信用貸款的支持力度,北京市在全國首設小微企業續貸中心,15家進駐銀行為小微企業現場提供貸款和續貸服務。據了解,截至11月30日,續貸中心受理續貸申請3639筆,金額181.3億元,完成續貸審批3624筆,續貸金額173.48億元。

  線上登記,不見面完成不動產交易

  為提升不動產登記效率,北京推行“一窗通辦”,將原來需要在房屋交易部門、稅務部門、登記部門3個部門辦理的交易、繳稅、登記業務合併到一個窗口辦理。不動產登記辦理環節由4個精簡至1個,辦理時間由9天壓縮至1天,企業間不動產登記最快45分鐘辦完。

  在實行線下“一窗通辦”的同時,北京還大力推行“一網通辦”,方便企業辦事。自2020年3月起,北京市企業間存量非住宅買賣取消“跑大廳”現場核驗環節,企業雙方從“最多跑一次”升級為“一次不用跑”,實現全流程不見面審批。

  新舉措推行沒多久,海淀區不動產登記事務中心就完成了兩家企業存量非住宅轉移登記不見面辦理案例,本次交易的買方為某停車場投資有限責任公司,賣方為北京某投資管理有限公司,交易標的物位於海淀區,規劃用途為車位。

  雙方企業在各自的辦公場所,登錄北京市不動產登記領域網上辦事服務平台,一次性填報雙方的交易、稅務、登記信息,僅用時30分鐘就完成了不動產轉移登記申請。企業身份核驗、填報信息審核、稅款繳納等環節均在網上完成,不動產登記电子證照在移動端領取,真正實現了足不出戶,全流程不見面辦理。

  北京市發改委營商環境評價處處長陳黛介紹,2020年,在前期改革基礎上,北京市通過區塊鏈技術實時調用公安、民政等11個部門13類信息,實現了數據共享,材料審核時間壓減至兩分鐘,交易雙方在線繳納稅費和登記費,線上自動生成不動產电子證照,實現了全流程網上辦理。截至12月16日,全市企業間存量非住宅不動產交易共有227筆實現“一次不用跑”。

  合併環節,縮短項目辦理時限

  今年4月30日,北京門頭溝區小園定向安置房項目配套用房僅用5天就拿到了施工許可證。這是北京首個“全程網辦”的規劃許可、施工許可合併辦理案例。

  北京市規劃和自然資源委員會副主任肖平介紹,2018以來,北京市構建“多規合一”“多審合一”“多測合一”“多驗合一”的高效審批模式,將14個審批部門的審批事項,能取消的堅決取消,能合併的立即合併,審批服務事項由224項精簡至107項。

  “按照‘能減則減、能免則免、能快則快、能優則優’的原則,我們研究制定社會投資簡易低風險項目規劃許可、施工許可合併辦理意見。”肖平介紹,改革前,社會投資簡易低風險項目辦理需分別申請規劃許可和施工許可,現在兩階段合併辦理,辦理時限不超8天,較之前減少了4天。

  4月15日,新的合併辦理流程在“一站通”系統正式上線試運行。肖平介紹,“一站通”系統上線后,簡易低風險項目辦理環節從原有的5個環節壓縮為4個環節,整體辦理時限從18天壓縮到14天。

  “我們從申請到完成不動產登記,所有審批環節只用時5天,包括施工共計27天,比企業自身預計時間縮短了11個月。”利德衡環保工程有限公司項目負責人鮑怡堅告訴記者。

  “改革永無止境。”北京市發改委二級巡視員、新聞發言人戴穎表示,北京正在研究制定優化營商環境政策4.0版,力求更大程度破解體制機制障礙,構建企業全生命周期服務體系,精準幫扶企業特別是受疫情影響嚴重的中小微企業渡過難關,努力打造一流營商環境。

  《 人民日報 》( 2020年12月17日 10 版)

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廣東將建重大平台拓展粵港澳協同發展空間

  中新社廣州12月18日電 (記者 程景偉)《中共廣東省委關於制定廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》(以下簡稱《建議》)18日公布。《建議》提出,以共建重大發展平台拓展粵港澳協同發展空間。

  《建議》稱,強化深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴先導作用,探索粵港澳深度合作、協同發展新模式,為港澳經濟發展提供新動能、創造新空間。優化提升深圳前海深港現代服務業合作區功能,創新發展金融、物流、文化創意等產業,建設國際化城市新中心。打造深港口岸經濟帶,推進河套深港科技創新合作區建設。打造廣州南沙粵港澳全面合作示範區,加快建設大灣區國際航運、金融和科技創新功能的承載區。

  同時,推進橫琴粵澳深度合作區建設,助力澳門經濟適度多元發展。加快粵港澳大灣區(珠西)高端產業集聚發展區建設,打造珠江口西岸新的經濟增長極。推進建設粵港澳青年創新創業基地等一批交流合作平台。

  《建議》提出,以高水平軟硬聯通加快粵港澳大灣區世界級城市群建設。大力實施“灣區通”工程,提升市場一體化水平。優先在食品藥品安全、環保、通訊、交通、通關、工程建設等粵港澳三地共識度高的領域實現突破。探索更多“一事三地”“一策三地”“一規三地”改革創新舉措,推進與港澳在市場准入、標準認定、產權保護等方面接軌,促進人員、貨物等各類要素高效便捷流動。

  此外,實施基礎設施互聯互通專項規劃,高水平打造“軌道上的大灣區”,協同港澳增強世界級機場群和港口群國際影響力,提升現代航運服務水平。

  《建議》显示,廣東要深化與港澳科技創新交流合作,構建開放型融合發展的區域協同創新共同體,打造全球科技創新高地和新興產業重要策源地。更好發揮港澳開放創新優勢和珠三角產業創新優勢,強化國際創新資源集聚能力、科技成果轉化能力。探索促進創新要素跨境流動和區域融通的政策舉措,深化粵港澳創業孵化、科技金融、成果轉化等領域合作,提高廣深港、廣珠澳科技創新走廊建設水平。

  《建議》還提出,制定實施廣東自貿試驗區4.0版方案,積極推動擴區。(完)

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騰訊雲六大邊緣可用區同日開服 持續加速新基建布局

  中新網12月18日電 17日,騰訊雲正式對外宣布,位於武漢、杭州、長沙、福州、濟南、石家莊六大省會城市的邊緣可用區(Edge Zone)同日開服。如此大規模的集中開服活動,在雲計算史上尚屬首次。再次表明,騰訊雲在邊緣計算領域的優勢正在持續擴大,加碼新基建的布局正在持續加速。

  據騰訊雲網絡產品總監高航介紹,這次對外正式開服的邊緣可用區不僅具備北上廣等中心節點核心的計算、網絡、存儲功能,同時在價格層面更具優勢,而且支持與其他雲節點通過騰訊雲內網互聯。可以極大地助力客戶業務下沉,提供更低延時、更廣覆蓋、更少成本的雲服務。

  一直以來,由於雲數據中心節點有限,資源往往會集中部署在北上廣等一線城市。當企業需要覆蓋更多地域時,對雲廠商提供的覆蓋範圍、延時、成本都提出了更高的要求。

  為了更好地服務客戶,解決企業在覆蓋範圍、延時、成本上的問題,騰訊雲在全國主要省會城市加速部署邊緣可用區。以廣泛的地域覆蓋,強大的資源支持和優越的地理優勢,為用戶提供更低延時,輻射範圍更廣的邊緣計算服務,一站式滿足企業在二級地域的業務覆蓋、資源擴展、迭代升級、雲遷移等多方面需求。通過良好的資源彈性和靈活的計費方式,為廣大企業提供更低成本、更易管理的高性價比邊緣雲服務。通過中心節點加上邊緣可用區,結合SD-WAN等能力,輕鬆構建雲邊端一體化網絡架構,助力業務低延時低成本上雲。

  據了解,騰訊雲邊緣可用區擁有可以媲美北上廣等一級地域的能力。

  產品方面,邊緣可用區覆蓋廣泛,就近接入,時延平均降低20%以上。三網帶寬成本低至10元/Mbps/月起,帶寬接入成本大幅降低。支持專線接入並與中心節點雲聯網直通,Tbps級全國互聯帶寬,可輕鬆部署混合雲網絡。提供與中心節點一級地域同樣豐富的的計算、網絡、存儲等產品,包括但不限於雲服務器、雲硬盤、負載均衡、雲聯網、容器,高防DDos等,將雲產品更多的下沉到邊緣,提供與中心節點一致的體驗,雲邊一體化,滿足企業不同場景下的多元需求;資源方面,單個邊緣可用區具備萬核級別計算資源,Tb級三網帶寬出口,具備良好的資源彈性;高可用方面,提供7*24小時駐場運維,專業全程護航。熱遷移加持,業務穩定不掉線。提供99.9%高可用性,保障業務穩定運行。

邊緣可用區支持的雲產品及應用場景

  騰訊雲邊緣可用區的順利開服,不僅有效解決了當前邊緣計算服務市場供給的短板與痛點,還推動了邊緣計算服務的縱深發展。結合騰訊雲此前打造的輕量級的首個5G邊緣計算中心基礎設施,目前騰訊雲已完成涵蓋私有雲、公有雲全套基礎設施的建設,打造出強大的邊緣計算全矩陣。

  與市面上大多雲服務廠商只在基於CDN節點上提供簡單的邊緣計算節點服務,或只提供遠程運維的場景系統管理相比,騰訊雲邊緣可用區以更為完善且多元化的邊緣計算服務,結合自身強大的雲計算產品矩陣和生態服務,多維度地為企業提供豐富的雲服務。

  目前,騰訊雲邊緣可用區已廣泛應用於實時音視頻通信、遊戲加速、視頻直播、在線教育、雲遊戲等場景,並支持着國內多個優秀產品高併發業務的平穩運行,如覆蓋全球一百多個國家及地區的遠程辦公軟件騰訊會議,具有超過千萬付費用戶的在線青少兒英語平台VIPKID,以及騰訊的雲遊戲平台、國內領先的多家遊戲加速器,如迅游加速器等。

  騰訊雲網絡產品總監高航表示:“未來,除了不斷完善現有邊緣可用區的產品和服務之外,騰訊雲還將在全國更多城市上線邊緣可用區,持續釋放雲計算價值,加速推動企業数字化、智能化轉型升級,為我國数字經濟蓬勃發展提供源源不斷的新動力”。

【編輯:吉翔】 網站內容來源http://www.chinanews.com/【其他文章推薦】

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“流水高山寫新圖——何香凝與新中國時期的北京畫壇”展覽在京開幕

  中新社北京12月18日電 (記者 冉文娟)2020年12月18日上午,由中國美術家協會、何香凝美術館、北京畫院主辦,北京畫院美術館承辦的二十世紀中國美術大家系列展“流水高山寫新圖——何香凝與新中國時期的北京畫壇”在北京畫院美術館舉行開幕式。

  中央統戰部副部長譚天星、中國美術家協會主席范迪安、北京畫院院長吳洪亮等出席活動開幕式,與全體嘉賓合影,並一同參觀展覽。

  此次展覽歷時兩個半月,以“集體創作”為主題,精心挑選何香凝和北京畫壇藝術名家精品,以及雙方合作作品等約65件,集中反映新中國建設時期文化事業發展成就,具有較高的藝術價值,對於何香凝藝術及近代美術史研究具有重要意義。(完)

【編輯:曾小威】 網站內容來源http://www.chinanews.com/【其他文章推薦】

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