中式書房怎麼裝修?中式書房裝修效果圖欣賞

中式書房怎麼裝修?中式書房裝修效果圖欣賞

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-07 12:18:11
書房裝修的風格有多種,中式裝修風格更加受歡迎一些,它能夠展現出書房特有的韻味,還能結合現代的元素,使得裝修更加符合現代人的生活。那裝修網小編今天就來跟大家詳細的探討一下中式書房怎麼裝修?相信大家看完之後一定可以收穫一點兒裝修靈感,那我們趕緊開始今天的內容吧!

在現在新房裝修中,大家對於書房裝修很是重視,書房裝修的時候有很多的風格可以供大家來選擇,大為了能夠幫助到大家,下面裝修網小編來給大家介紹一下中式書房裝修方法以及中式書房設計要點吧。

中式書房怎麼裝修?

中式傢具的顏色較重,雖可營造出穩重效果,但也容易陷於沉悶、陰暗,因此中式書房最好有大面積的窗戶,讓空氣流通,並引入自然光及戶外景緻。從前人家還會在書房內外造些山水小景,以襯托書房的清幽。

現代家居若受空間條件所限,無法開足夠大的窗子,那麼在燈光照明上,也要縝密考慮,必須保證有充足且舒適的光源。此外,精緻的盆栽也是書房中不可忽略的裝飾細節。綠色植物不僅讓空間富有生命力,對於長時間思考的人來說,也有助於舒緩精神。都市人愈來愈希望自己時尚簡約的家中也能有古色古香的書房,而中式古典的書房傢具,大致包括:書桌、書櫃、椅子、書案、榻、案桌、博古櫃、花幾、字畫、筆架、筆筒及文房四寶等,其中有些是書房必備的要件。

在書房內的裝飾上,往往採用碧紗櫥、屏風、竹簾、帷幕等物,以增加其美感、靜趣、雅風。中式傢具若全盤收用於現代居家,也許會過於沉重,但有選擇使用,利用一些軟裝飾,如淡色的抱枕、桌巾或窗帘,便能讓空間展現寧靜氛圍。

1、中式書房的天花板的色調應該選用典雅、柔和、明凈的淺色,比如說淺綠色、淺米色、淡藍色等。需要注意的是,書房的地面不應該鋪設地磚,因為其不符合書房本身的功能性和中式書房的古典理念,會帶來衝突的視覺效果。

2、精緻的盆栽也是中式書房中一個不可忽視的裝飾細節。綠色植物不僅可以讓空間富有生命力,對於長時間工作與思考的人來說,也可以舒緩其緊張的精神。

3、古典傢具可以增添品位。中式古典書房的傢具以及軟裝飾主要包括:書櫃、書桌、椅子、書案、案桌、榻、博古櫃、花幾、筆筒、筆架、字畫以及文房四寶等。需要注意的是,書桌上的檯燈應可調、靈活,以確保光線的亮度和角度,還可以適當地布置一些盆景、字畫以體現書房的文化氛圍。

4、傢具位置:有句古話叫做“仁者樂山,智者樂水”,相對應的,我們也要“樂山”和“樂水”,這個意思就是,我們坐着時,後面要有牆作為“山”,因此我們在擺放傢具的位置時,需要把椅子靠牆擺放,同時書桌也不能放在中心,這樣會產生一種孤立無援的感覺。

中式書房裝修要點:

1、中式書房裝修:牆壁

書房的牆壁能夠提升整個書房的文化氣息,在裝飾的時候,不應該過於複雜,可以選擇柔美的中國壁畫,或者懸挂各種中國的山水字畫,能夠體現屋主的情趣和審美,還可以提升房間的氣色,非常重要,另外,如果把象徵吉利的書畫掛在書房裡面,也可以起到一定的風水布局作用,寓意生活圓滿。另外,也可採用碧紗櫥、屏風、竹簾、帷幕等,來展示古典的風雅。

2、中式書房裝修:窗戶

中式傢具多為木質的,一般來說顏色都偏於暗色,雖然可以體現出穩重大氣的感覺,但是也容易使書房顯得有些壓抑和沉悶,如果能夠有大面積的窗戶,使得光源充足,空氣流通,會讓書房顯得敞亮和舒心。窗外的景緻也可以進一步體現出書房的清幽和別緻。

3、中式書房裝修:傢具

傢具是中式書房裝修的核心,一般包括,書桌、書櫃、椅子、博古櫃、花幾等,對於這些傢具,不用刻板的利用藤布等傳統的裝飾,可在傢具上面加上軟墊或抱枕,可以使書房增加生氣,也更符合現代人生活追求的舒適度,對於書房來說,書桌是使用頻率最高的傢具,所以一定要選擇接榫牢固的書桌,而且如果不是用的大理石檯面,最好加上玻璃表面,以免熱茶燙傷或者割紙損傷書桌表面。

中式書房裝修效果圖欣賞

以上就是裝修網小編分享的知識,希望對大家有所幫助。

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餐桌圓的好還是方的好?餐桌種類有那些?

餐桌圓的好還是方的好?餐桌種類有那些?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-08 16:30:23
現在市面上的餐桌五環八門,只有你想不到的,沒有你見不到的。大家覺得商場里餐桌都很好看,可有的時候買回到自己的家裡,就很不適合了。那裝修網小編今天就來跟大家分析一下生活中要怎麼選擇餐桌形狀?餐桌圓的好還是方的好?餐桌種類有哪些?大家快來看看吧!

現在市面上的餐桌種類、樣式很多,我們都看都眼花繚亂了,但是很多人並不知道餐桌種類有有哪些、形狀該怎麼選,裝修網小編今天就來跟大家分析一下,大家快來看看吧!

一、餐桌圓的好還是方的好?怎麼選擇餐桌形狀?

1、家庭人口數量

如果家裡就餐人口比較多、超過5人以上的就比較適合圓形的。如果家裡就餐人數在5人之內長方形的餐桌就足夠我們日常使用。如果家裡的人數多可以選擇圓形的。餐桌的直徑依次為二人位500毫米、三人位800毫米、四人位900毫米、五人位1100毫米、六人位1100—1250毫米、八人位1300毫米、十人位1500毫米、十二人位1800毫米。對於餐桌椅的高度、尺寸,可以說國家已有標準規定。人坐在標準高度的桌椅上,人的兩腳平放在地面時,大腿與小腿基本是垂直的;兩臂自然下垂時,上臂與小臂也基本上是垂直的。

2、就餐方式

餐廳面積足夠大、以中餐為主,建議選擇帶轉盤的大圓餐台,這樣起坐、夾菜都比較方便,圓台也比較符合中餐文化。一般為長度1200mm-1500mm,寬為800mm-900mm,高為750mm。即1200*800或1400*800或1500*900。主要以1400*800為主,這種尺寸也不會佔太多空間,相對來說它比較適合6人家庭實用。以分餐式的西餐為主,那麼可以選擇比較長的長方形餐台。

二、餐桌種類有哪些?

1、實木餐桌

實木餐桌是以實木為主要材質製作成的的桌子,現在的實木餐桌有桃木色的,淺木色和紅木顏色的,一般年輕人選擇顏色淺一些的即可,中式風格和年紀大一點的家庭可以選擇深一點的顏色。按照風格來分,實木餐桌可分為簡約風餐桌、中式風餐桌、歐式風餐桌等。按照形狀來分,實木餐桌可分為圓形實木餐桌、長方形實木餐桌、正方形實木餐桌、多邊形實木餐桌等。按照實木的種類來分,有紅木餐桌、橡木餐桌、杉樹餐桌等。

實木餐桌充滿古色古香,穩紮、結實,但卻容易划傷,易着火,不易保養。實木餐桌因其材質不同存在優劣之分,其價值也要有所不同。一般的實木餐桌價格都是比較貴的。

2、藤藝材質的餐桌

藤藝材質的餐桌自然質樸,不飾雕刻,如果你追求天然閑適,它會是個不錯的選擇。比較適合田園風格的裝修,但是歐美田園不適合。當然,現在的藤製餐桌,也能融入其他的元素,如鋼化玻璃,在藤製餐桌的表面放上一塊鋼化玻璃,晶瑩剔透,增加了亮度的同時,也能延長藤製餐桌的使用壽命。

藤製餐桌不耐磨、且易着火,所以在使用過程中,要避免火源靠近它。也要避免防潮。

3、大理石餐桌

大理石桌面的餐桌比較簡約時尚,適合簡約風格的家裝,現在的大理石餐桌搭配皮革座椅,這樣就可以柔軟與堅硬完美結合。大理石感覺冰冷,堅硬有餘,彈性不足。我們在使用大理石桌面的時候可以挑選桌布進行裝飾,這樣既能延長使用壽命,而且還可以避免磕碰!

餐桌的樣式多,種類多、材質也很多,我們在挑選的時候首先要做足功課,看看自己家的里風格適合什麼樣的餐桌,家裡人的需求需要什麼樣的形狀。餐桌可要選好,否則以後吃飯的時候就很麻煩了。

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書櫃放在什麼位置好?書櫃放在客廳風水禁忌有哪些

書櫃放在什麼位置好?書櫃放在客廳風水禁忌有哪些

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-13 17:26:21
家裡沒有獨立的書房,想在客廳區域擺個書櫃,這是比較常見的擺放,因為電視牆除了電視櫃、櫃機空調,還能櫥櫃一定的空間,用來擺放書櫃。那大家對書櫃放在客廳的風水禁忌有一定的了解嗎?如果不知道的話,就趕緊跟着裝修網小編來看看今天的分享吧!

客廳書櫃的擺放方式是愛閱讀的主人比較喜歡的,滿足了主人的需求,但並不是大多人會選擇的裝飾風格。據說客廳擺放書櫃也和風水禁忌有關,那麼,接下來和裝修網小編來了解客廳擺放書櫃會有哪些禁忌。

書櫃放客廳好嗎?

中國人講究風水,客廳書櫃的擺放也是有着風水講究的。客廳放書櫃盡量擺放在吉利的位置,而書房中擺放書櫃,就要擺在比較不吉利的方位來鎮壓書房內的凶煞之氣。風水講究陰陽平衡,客廳書櫃的擺放應該是屬陽的,而裝書的書櫃是靜的,屬陰。所以書櫃擺放盡量服從這樣的原則,不容易出錯。

書櫃放在客廳禁忌有哪些?

注意陽光

客廳書櫃的擺放位置盡量不要是陽光直射的地方,這樣容易導致書櫃里書籍因暴晒而變得發黃變舊,對於書籍的保存不利。另外,從風水的角度來說,有這樣一句話“左青龍、右白虎”,如果主人是男性的話,書櫃的擺放方位最好在客廳左方的牆側,而客椅可以擺放在右方,這樣可以方便交流與溝通。

注意位置

客廳正常的格局是正方形或長方形,而座椅區域的擺放不可沖煞到屋角,沙發的擺放不要壓梁。如果遇到有突出的屋角,可以用客廳書櫃的擺放來化解。如果客廳是L形,可以利書櫃將其隔成兩個區域,也可以當作兩個區域。或者,可以在牆壁上挂面鏡子,象徵性的補足缺角,以一個客廳為中心。

注意通風

客廳的格局在整個房屋的前面也就是靠近大門的位置擺放書櫃,方便吸納從大門的空氣,使得擺放在客廳的書櫃能保持最好的通風。除了客廳書櫃的擺放位置重要以外,書櫃內的書籍擺放也需要注意位置的容納,不要把書櫃塞得太滿,最好可以給書櫃留些空隙,作為“透氣”之用。其實這樣做也是方便拿取書籍。

注意擺件

如果客廳夠大的話也是可以設計大型的書架,這樣方便閱讀及容納。而在裝飾上也是需要注意的,盡量不要在書櫃兩側的牆面擺放,如箭牌、動物標本、刀劍等,因為這些物品會產生陰氣,容易導致有些爭吵等情況,這也是風水一說。

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熱水器安裝在哪裡好?熱水器安裝在衛生間還是陽台上好?

熱水器安裝在哪裡好?熱水器安裝在衛生間還是陽台上好?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-22 17:05:23
熱水器安裝在哪裡好?通常情況下,家裡的熱水器都會安裝在廚房、衛生間或者陽台。但據裝修網小編了解,大多數業主還是選擇把熱水器安裝在衛生間或者陽台,那到底熱水器安裝在衛生間還是陽台上好呢?今天裝修網小編幫大家一探究竟。

不知道熱水器安裝在哪裡好?不知道熱水器安裝在衛生間還是陽台上好?不妨來聽聽裝修網小編的建議!

一、熱水器安裝在廚房

1、熱水器安在廚房,對於廚房洗菜、洗碗用熱水,那是相當給力!

2、熱水器裝在廚房,油煙太大,熱水器容易油膩,需要經常清洗,很不方便。

3、熱水器裝在廚房,洗澡的時候,熱水要從廚房到衛生間,衛生間和廚房又有一定距離,每次洗澡都需要放掉一桶的冷水才行,而且如果洗澡期間關掉水龍頭再開,就可能會引起忽冷忽熱。

4、廚房空間不大,裝熱水器會佔空間。

二、熱水器安裝在衛生間

1、如果和淋浴區安裝在同一區域,一般需要隔開一定的距離,建議小戶型衛生間電熱水器也要安裝在相隔較遠的地方。很多人喜歡將熱水器安裝在坐便器上方,裝修網小編並不太贊成。因為熱水器注滿水重達200多斤,上廁所時,熱水器就掛在頭頂,並不安全。

2、如果衛生間做吊頂,也可以將電熱水器安裝在吊頂之上,相對比較美觀和節省空間,不顯擁擠壓抑。缺點就是日後出現問題不方便維修;安全考慮,很多空心牆要增加承重支架,也會影響整體美觀。

3、如果空間狹小,還想考慮裝修美觀,跟裝修風格和空間更好地結合,可以選擇不用掛牆的集成電熱水器。突出特點就是美觀、省空間。很多人一定會問,不掛牆掛哪裡?這是歐必德公司開發的一種新產品,把熱水器和浴室櫃集成設計了,熱水器設計在了浴室櫃下部空間,很巧妙的設計,像產品宣傳的那樣,洗手洗漱,一秒鐘出熱水,很實用。

熱水器無論是安裝在衛生間還是廚房,都是件鬧心的事。如果房屋結構允許,陽台是一個非常不錯的安裝點,既不用擔心安全與使用壽命問題,又省去安裝在廚房的油污問題。當然,具體安裝在哪裡,還需根據自家的房屋結構來定。

熱水器安裝在哪裡好?裝修網小編認為,熱水器安裝在陽台是最好的選擇,這樣兩邊使用起來都方便,出水速度也快。不允許走暗管,那就走明管,如果擔心影響到美觀,可以將其隱藏在陽台櫃中或者是用裝飾比較強的軟裝將其隱藏。這樣還增加了美觀性。

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廣州一日賣地5宗攬近79億元 樓麵價最高近3.5萬元

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廣州一日賣地5宗攬近79億元 樓麵價最高近3.5萬元

2019年04月01日 22:36:11  來源:中國網  編輯:
摘要:中新社廣州4月1日電 (王華 駱慧敏)4月1日,廣州一口氣拍出5宗經營性用地,成交總價78.8億元(人民幣,下同)。其中,居住用地4宗,樓麵價最高每平方米近3.5萬元。4宗居住用地分別位於廣鋼新城……

中新社廣州4月1日電 (王華 駱慧敏)4月1日,廣州一口氣拍出5宗經營性用地,成交總價78.8億元(人民幣,下同)。其中,居住用地4宗,樓麵價最高每平方米近3.5萬元。

4宗居住用地分別位於廣鋼新城、番禺區沙頭街(兩地塊)、番禺區亞運大道北石樓鎮,總用地面積15.1萬平方米,總建築面積35.4萬平方米,成交總價78.8億元。

資料圖:樓市。孫睿 攝

荔灣區廣鋼新城AF040225-B地塊為住宅用地,競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司。競得人須配建小學用地,建成驗收后無償移交給區政府有關部門。該地塊最終成交總價19.7億元,摺合樓麵價34665元/平方米。

番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一為住宅用地、商務商業用地,競得人為廣州中電建地產有限公司和上海興瀧置業有限公司聯合體,須按要求配建幼兒園,且在地塊內提供15000平方米住房。該地塊成交總價23.5億元,摺合樓麵價25099元/平方米。

禺山大道南側橫江地塊二為住宅用地,競得人為深圳市龍光房地產有限公司,須在地塊內提供20000平方米住房。地塊成交總價21.8億元,摺合樓麵價26375元/平方米。

番禺區亞運大道北側石樓鎮新城地塊為住宅用地,競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司,須在地塊內提供10000平方米住房。該地塊成交價摺合樓麵價18202元/平方米。

需要指出的是,此次番禺區拍出的三宗用地共提供45000平方米住房,均由番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購,以作為番禺區推進重點項目建設、引進人才等提供保障。

此外,當日還成交商務用地1宗,位於海珠區琶洲西區,用地面積0.1萬平方米,建築面積0.7萬平方米,成交總價0.5億元。(完)

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/

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中國房地產“龍鳳呈祥”,未來走勢看三點

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中國房地產“龍鳳呈祥”,未來走勢看三點

2019年04月17日 22:21:23  來源:國是直通車  編輯:
摘要:17日公布的一季度房地產數據,讓人們又緊張起來。衡量房地產市場的4項指標,開發投資、銷售情況、到位資金、景氣指數齊齊增長。反映在房價上,3月份70城房價數據,新房市場環比增長城市達65個,僅4……

17日公布的一季度房地產數據,讓人們又緊張起來。

衡量房地產市場的4項指標,開發投資、銷售情況、到位資金、景氣指數齊齊增長。

反映在房價上,3月份70城房價數據,新房市場環比增長城市達65個,僅4個城市小幅下跌,從同比看,70個城市全線上漲,無一下跌。

張興龍 攝

樓市穩住了嗎?

從具體數據看,一季度房地產開發投資同比增長11.8%,比1-2月份提高0.2個百分點,創近一年新高。銷售額同比增長5.6%,增速提高2.8個百分點。到位資金增速比1-2月份提高3.8個百分點,走出一個v型。景氣指數也開始回暖,比2月份提高0.21點。

圖片來源:國家統計局

國家統計局發言人毛勝勇17日在國新辦發布會上認為,當前樓市實現了4個“穩”。

“從整體來講,房地產市場的預期比較平穩,地價總體比較穩,房價運行也比較穩,房地產市場總體還是平穩的。”

概括起來就是,預期穩、地價穩、房價穩、總體穩。

住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌17日在中新社國是論壇上對一季度房地產數據表達了樂觀態度。

他認為,3月份房地產市場表現好於前兩個月,總體平穩且有所好轉。體現在兩方面,一是商品房銷售額增速有所回升,銷售面積增速有所收窄,二是開發商買地數量同比下降,下行趨勢依然明顯。

顧雲昌預判,2019房地產趨勢很可能是前低后穩。

樓市後市看三點

對於房地產的未來走勢,顧雲昌認為要看三點。

看發展潛能。

“未來隨着中國城鎮化發展進程,還有大量房子要蓋。”目前中國的城鎮化已經接近60%,戶籍人口城鎮化率只有43%,與發達國家仍有很大差距。城鎮化發展意味着人們的住房需求將增加。

看發展周期。

“房地產周期性非常明顯。”從中長周期看,當前房地產市場從黃金時代進入了白銀時代,市場總體供求平衡。從短周期看,當前房地產正處於周期的下行階段,一二線城市築底有抬頭趨勢,三四線城市處於高點還沒下來。

看發展差異。

日前,官方首提“收縮型城市”,而樓市與城市發展密切相關。鶴崗房價白菜價消息被證實,其背後是城市人口、經濟、產業等的反映。因此,未來城市間房地產走勢將繼續分化。

顧雲昌總結,房地產是名副其實的實體經濟,是實體經濟的“總裝工廠”。人和居住放在一起,人們對美好生活的追求經歷了“溫加飽”、“白加黑”(家用電器)、“房加車”三個階段,經濟發展和百姓需求連在一起,房地產發展是必然。

房地產“龍鳳呈祥”

顧雲昌認為,中國房地產可以比喻為“龍鳳呈祥”,住宅地產是一條巨龍,20年前開始騰飛,未來隨着城鎮化發展,這條龍仍有很大潛力;產業地產是一隻鳳,包括生產性的地產如工廠、寫字樓,生活性地產如旅遊地產、康養地產。

從1998年房改開始,中國的住宅地產的確走出了一條巨龍的氣勢。

一體現在商品房銷售額。

2018年中國商品房銷售額達到近15萬億元,10年前這一数字不到3萬億元,20年前這一数字還只有現在的一個零頭。20年發展,房地產集聚了全國人民的財富。

單純從房價看,過去20年,中國除部分區域受周期性因素影響,房價階段性下跌外,整體始終呈上漲趨勢。

二體現在人均居住面積。

中國有近14億人口,人均居住面積每一平米的增長都是巨量需求。1998年,中國城鎮人均住宅建築面積僅有18.66平方米。到2016年,這一数字已提高至36.6平方米,翻了一番。

從統計數據看,過去20年,中國商品房銷售面積呈現一條陡峭的增長曲線,從1998年銷售面積僅有1億平方米,到2018年銷售面積已經突破17億平方米。

在顧雲昌看來,中國房地產的新動能在“鳳”,即產業地產,包括生產性地產如工廠、寫字樓等,生活性地產如旅遊、康養等。(張文絞)

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中國房地產“龍鳳呈祥”,未來走勢看三點

房企融資環境改善有利樓市預期穩定

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房企融資環境改善有利樓市預期穩定

2019年04月04日 17:36:12  來源:錢江晚報  編輯:小徐
摘要:房企融資環境改善有利樓市預期穩定房地產市場過熱時,加強對房企融資監管,避免大量資金進入樓市“火上澆油”,這無疑是一個非常必要且有效的調控手段。2018年年中,政府對房企融資監管之嚴幾乎達到了歷史頂……

房企融資環境改善有利樓市預期穩定

房地產市場過熱時,加強對房企融資監管,避免大量資金進入樓市“火上澆油”,這無疑是一個非常必要且有效的調控手段。2018年年中,政府對房企融資監管之嚴幾乎達到了歷史頂峰,應該說成效十分顯著。2018年下半年全國土地市場集體遇冷,融資難也是一個重要因素。

樓市經歷調整之後,穩預期的重要性顯然已經上升。若房企缺錢狀態一直持續,就會出現樓盤爛尾,或者從建築成本上挖取利潤空間,這顯然並不是調控的目的。金融政策適度寬鬆,有利於房地產市場平穩發展,避免硬着陸。當然,如何把握適度寬鬆這個“度”,顯然是要根據市場的最新變化。

由於資金壓力大為緩解,開發商為了回籠資金而大幅降價的可能性也將大大降低。

值得的是,即便融資環境整體好轉,但是不同房企的融資成本差距仍然很大,高達5%以上。以一個樓盤平均開發銷售周期3年來計算,不同房企的總資金成本差距高達15%。這就意味着,同樣一塊地讓不同的房企來做,有的可以賺錢有的卻可能巨虧。

個人房貸利率繼續下行,這也完全符合市場預期。尤其是首套房貸,本來就應該與二套房貸區別對待。目前首套房貸利率已回落到基準利率上浮5%,與高點相比確實降了不少,但首套房貸利率史上最低點是基準利率7折,兩三年前也有85折,由此看來仍有較大的下探空間。

不管怎麼說,適度寬鬆的金融政策有利於樓市回暖。對於剛需而言,房貸利率下調這是“看得見摸得着”的政策禮包,該出手時就出手吧。

本報記者 蔣敏華

蔣敏華

今後各地在“因城施策,分類指導”“落實地方主體責任”的過程中,必須堅持“房住不炒”定位,從本地實際出發,着眼實施后的效果和房價變化,審慎出台相應政策和措施,都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日,……

日前,包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期,這些城市兩年前限售的房產將可以入市流通。除了這十個城市之外,4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令也即將到……

全國首套房貸款平均利率連續4個月下調,上海樓市暖了“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”,一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。據他介紹,今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比……

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3.8萬能喜提鶴崗兩居室 網友炸鍋專家呼籲客觀看待

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3.8萬能喜提鶴崗兩居室 網友炸鍋專家呼籲客觀看待

2019年04月15日 15:51:11  來源:中新經緯  編輯:小徐
摘要:中新經緯客戶端4月15日電 今日(15日),地產圈又被“鶴崗房價”驚呆了!據媒體報道,近日,網上有截圖显示,黑龍江省鶴崗市“東山沿河北小區”的一套46㎡的毛坯房總價僅需5萬元,按此計算每平米單……

中新經緯客戶端4月15日電 今日(15日),地產圈又被“鶴崗房價”驚呆了!

據媒體報道,近日,網上有截圖显示,黑龍江省鶴崗市“東山沿河北小區”的一套46㎡的毛坯房總價僅需1.5萬元,按此計算每平米單價326元。

另據房天下數據,新房方面,鶴崗市在售的5個樓盤最低銷售價為3200元/㎡,最高為4300元/㎡;二手房共有126套房源在售,其中總價最低的為3.8萬元,為一套63㎡的兩居室,也就是說,每平米單價僅603元!

圖片來自網絡

不過可以發現的是,每平米售價在千元以下房屋普遍樓層偏高,多為頂層,部分房源位於鶴崗市區內;而在單價超過千元的房屋中,區位、樓層、房齡均有一定優勢。

當地中介也對媒體表示,鶴崗總價兩萬的房源非常多,還有許多房源的總價低於兩萬。但是這些低價房源都是當地的棚改房,性質與一般商品房有明顯區別。普通商品房價格方面,中介稱,目前鶴崗市中心的商品房價格在2000元/平左右。

炸鍋的網友

鶴崗房價的話題也引發諸多討論。中新經緯客戶端多方收集網友討論發現,有一批網友認為如此低的房價是正常的。

有網友表示,“一座缺乏人口紅利的城市,這個水平的房價很正常!”“七台河,雞西,鶴崗,雙鴨山全都一個樣!人口外流嚴重”“人就那麼點,蓋了那麼多新房子,賣上價才奇怪呢”。

疑似鶴崗當地網友稱,“作為一個鶴崗人很驚訝你們竟然這麼驚訝,好幾年就這樣了啊。”

圖片截自網絡

再者,就是屬於“抬杠”型網友了——

“那些嫌北上廣深房子貴的人,可以去這,成天拿高房價說事的人,有便宜房子的地方為什麼不去呢?人人都想呆在大城市裡,房價還不能高,可能嗎?”“叫囂房價高 買不起房子的建議去鶴崗啊”。

圖片截自網絡

還有不少“眼尖”的網友點在房子的成本上面。有網友說,“說明造房的建築成本也在千元以下,那以上的部分去哪裡了呢”;也有網友表示“土地價格我不清楚,但我是不是知道了建築成本大概有多少了”。

甚至有網友直言,“這才是真實的房子成本!那些吹沙子多貴成本多高的都是騙局!!!!!!!!!”

圖片截自網絡

此外,有不少“機智”的網友稱,“這是不是黑龍江鶴崗吸引‘人財’的一種手段”。

圖片截自網絡

還不少“熱心”網友支招鶴崗發展稱,“看上去環境不錯呀,這些百萬人口城市,就別搞什麼高樓大廈了,搞冬季旅遊滑雪水上活動勝地多好,但千萬別載(宰)客,服務要跟上。”

圖片截自網絡

公開資料显示,鶴崗市位於黑龍江省東北部,北隔黑龍江與俄羅斯相望,東南臨松花江與佳木斯接壤,西屏小興安嶺與伊春為鄰,常住人口101萬,其中市區人口61.7萬。

據鶴崗市2018年5月發布的《2017年鶴崗市國民經濟和社會發展統計公報》显示,2017年鶴崗市實現地區生產總282.9億元;城鎮常住居民人均可支配收入21370元,農村常住居民人均可支配收入13967元。

對比全國水平來看,國家統計局數據显示,2017年全國城鎮居民人均可支配收入達36396元,農村居民人均可支配收入13432元。

專家:需要客觀看待

對於鶴崗等城市的房價現象,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,需要客觀看待。

嚴躍進指出,首先,東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢,最主要原因是人口外流很明顯。類似城市包括鶴崗、雙鴨山、七台河等,其邏輯都差不多,即過去是煤炭和工業相對發達的城市,但這幾年因為煤炭整頓等,往往這個時候城市產業發展也受到影響,很多人口也逐漸外流。類似外流主要是兩種,一種是到瀋陽、大連、北京等周邊大城市定居;另一種是資金外流,主要是購房資金主要流入到了三亞等濱海城市。所以在沒有人口支撐的情況下,樓市交易不好,價格自然比較低。

第二,此類房價也存在一定的片面性。實際上部分房產之所以如此低價,是因為本身出租效果也不好,同時長期閑置,部分可能也和物業過於破舊等有關。但實際上,目前普遍城市即便樓市再糟糕,單價基本上都還是需要3000元/平方米以上的水平的,很少真的出現一套房只需要10萬元總價的現象,所以極端的房產多少是和房源本身有特殊因素有關,不代表全市的水平。

第三,類似現象也說明了一個問題,即城市空心化或者說收縮型城市也需要此類樓市疲軟的現象,後續對於此類城市應該积極培育新產業,同時加大棚改力度,必要時候也需要研究人口迴流、高鐵開通等因素,這樣才可以形成更好的購房條件。

第四,東北這兩年也有一些城市開始崛起了,類似佳木斯、牡丹江、丹東等,此類城市過去樓市表現也很一般,但現在此類城市實際上因為基礎設施改善等因素,其實表現還是不錯的,所以也不用太悲觀。(中新經緯APP)

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客廳影視牆裝修設計,客廳影視牆裝修注意事項!

客廳影視牆裝修設計,客廳影視牆裝修注意事項!

2019-03-14 17:36
來源:

原標題:客廳影視牆裝修設計,客廳影視牆裝修注意事項!

客廳的裝修是家裝中的核心位置,現在很多人會在客廳打造一個客廳影視牆,那麼要怎麼打造這個客廳影視牆呢?需要注意哪些呢?下面就跟着小編一起來看看客廳影視牆裝修設計和裝修注意事項。

客廳影視牆裝修—注意事項

1、材料選擇

在材料的選擇上面,還是有很多選擇的,材料都是多種多樣。不同的材料可以給我們帶來不一樣的效果。木質材料的品種就是五花八門,而且價格相對實惠,和其他木製傢具不會形成衝突,相互搭配較為和諧。像是天然的人造石,可以給人以回到大自然的感覺,較為簡約、自然,如同置身於鄉村生活。比如玻璃與金屬的運用,就能給客廳帶來強烈的現代感。雖然價格比較便宜,但施工起來會有點難度。也會有人喜歡用壁紙,壁紙不僅選擇多,而且易於二次裝修。如果用久了就可以撕下重新貼。當然還有一點,在選購材料的時候,除了要注重整體的和諧與美觀,還要注重是否綠色環保、經濟實惠。

2、結構風格

客廳電視牆的風格也是很重要的,需要考慮到空間的大小以及牆面的大小來綜合決定。接下來就是要看電視尺寸、人眼到電視的距離、沙發等等因素。和整體的風格搭配需要保持一致,相互協調。太隨意了,就會顯得非常突兀,而且還會暴露主人的品味。

3、風水禁忌

客廳電視牆的位置也是需要研究的,客廳電視牆不可以在財位上,因為電視機會產生噪音,會嚴重干擾到財神爺,應該將其擺放在清凈安寧的窗邊。而它的色調選擇也是大有講究,如果是朝南的,可以使用白色作為主色;如果是朝西的,可以使用綠色作為主色;如果是朝北的,可以使用紅色作為主色;如果是朝東的,可以使用黃色作為主色。除了配色,電視背景牆的造型要盡量使用有弧形的,避免有突出尖角的設計。另外還可以在背景牆的兩側養殖一些綠色植物,為家裡增添生氣,多以枝恭弘=恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘 恭弘茂密為佳。

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房子裝修設計細節有哪些?裝修注意事項100條超全攻略!

房子裝修設計細節有哪些?裝修注意事項100條超全攻略!

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-07 14:39:19
家居的裝修是一個費時費力的事情,特別對於每天有忙碌工作的人們來說,更是沒太多時間顧及,但是裝修顯然是一件大事,所以也不能掉以輕心。很多人都是第一次裝修,即使有的業主裝修過自家的房子,但事後生活中遇到各種不方便,後悔不已。這些注意事項,業主裝修時一定要注意。

房子裝修設計細節有哪些?裝修注意事項100條超全攻略!

一、客廳裝修注意事項

1.客廳里盡量多地裝電源插頭,電視背景牆一定多設幾個插座,避免插座不夠用。

2.可以考慮採用安在地面的金屬插座,適合大的客廳。

3.客廳燈光盞數不宜過多,簡潔實用就好。

4.在客廳和餐廳這麼大的空間,吊頂能不做就不做。

5.客廳要注意配色。

二、卧室裝修注意事項

6.卧室的頂燈最好是雙控,門旁一個,床邊一個,冬天躺在床上再起來關燈很痛苦。

7. 衣櫃寧大勿小,女性切記,垂掛空間要能放下最長的衣裙。

8.床底下可以好好利用為儲藏空間。

三、衛生間裝修注意事項

9.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。

10.地磚一定別挑純白色,一是容易臟,二來時間長了太過平淡。

11.買瓷磚,衛生間四面牆,每面牆都要量出它的長、高,然後再扣除一個窗戶和門的面積,最後算地面的面積。你把尺寸量好后,可以拿到賣瓷磚的店子,他們會加5%的損耗。

12.衛生間的儲物空間要充分開拓,可利用釘勾掛東西,馬桶上方空間利用等。

13.設計一個櫥櫃放衣服,再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。

14.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛生。

15.衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利,要貨比三家。

16.台下盆比台上盆秀氣,好看,還好打掃。

17.買馬桶一定要量好自家的孔距。

18.衛廚地磚貼好后沒幹前最好量一下水平,看最低點是不是地漏處。

19.洗手間的淋浴房要尺寸夠大,而且要用透明玻璃。

20.衛生間地面瓷磚貼好后就試水,如果流水比較緩慢就立即返工,不然後期很麻煩。

21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。

22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置,如果暫時不想裝鏡前燈,鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。

23. 衛生間盡量乾濕分區,如果面積小用柱盆就好,最好設置個防水的小柜子收納雜物。

四、廚房裝修注意事項

24. 燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成,不然有可能會破壞牆面,最好讓燃氣公司畫個圖或在牆上作標誌,櫥櫃公司需根據要求在櫃身開孔。

25. 煙道的閥門裝回去之前,一定要擦乾淨,保證閥片能夠開關自如並能開到最大,否則會影響油煙機的排煙效果。

26. 櫥櫃安裝時間較長,少則4~5小時,多則2天,要有心理準備。

27. 櫥櫃安裝前把廚房先清潔一下,柜子一旦裝好,死角都沒辦法再打掃了。

28.櫥櫃一定要認真選擇,要多比較幾家的質量,做的穩固結實才好,因為這一項現在動輒好幾千,並且又關係到灶具水槽等,所以不要一味貪便宜,如果資金有限,拉籃、調味籃、米桶統統可以不要,這些配件在櫥櫃公司普遍賣得很貴。

五、裝修施工注意事項

29. 施工過程中的增減項目都一定要把價格問清,白紙黑字寫出來。

30. 檢查是否有必要的施工保護措施,如入戶門要包起來,鋪貼好的窗檯和地面也要適當保護。

31. 木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時候,要考慮下面的地面是否還要貼瓷磚。

32. 改水管千萬慎重,一是費錢,二是如果不弔頂就必須從地板下走水管,萬一出問題就麻煩大了。

33.鞋櫃的隔板不要做到頭,留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層。

34.防水一定要做好,一定要試水,水管加壓測試時,一定要在場,而且測試時間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個小時。

35.改水路前就要考慮好,將來所裝的洗臉盆的大樣,比如說是左盆還是右盆,進水和排水該設在什麼地方。否則,改好后才發現,相中的洗臉盆卻裝不下。

36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸,使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的,這樣既美觀,又好做衛生。

37.廚房門還是要裝修的木工做木製的吊軌門為好。

38.做油漆盡量用紙膠帶。

39.水電改造要計劃好,每一項都要自己驗收才行。

40.關於面磚陽角部分的處理,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,工具比較好的話,就毫不猶豫的選擇磨45度角的做法,從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!

41.地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。

42.洗手間的淋浴外還是要做隔斷,拉一個浴簾了事,實際很不方便。

43.在安裝櫥櫃前一定要確認水路是否ok。

44.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。

45.鞋櫃最好用百恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘門,防臭。

46.鞋櫃邊可以留一個插座,用來插烘鞋。

47.門口最好安排一個放雜物的柜子,可以放在鞋櫃的上面,方便。

48.餐廳也可以安排氣扇,這樣吃火鍋或做燒烤就不會弄髒天花板。

49.瓷磚勾縫用勾縫劑,不該用白水泥。

50.貼瓷磚時,熱水器的排氣孔要預先打好的,如果等貼好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在裝修前一定要選好抽油煙機,爐具和熱水器等,以確定打孔的大小。

51.貼瓷磚時一定要注意,部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置,比如櫥櫃、洗手台、鏡子等後面。

52. 牆磚、地磚在貼之前泡水時間一定要夠。

53. 貼瓷磚一定要將地漏用東西塞好,防止掉水泥下去堵塞。

54.做好門套后,泥水工就開始了安裝石膏線條,牆面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次,然後刷底漆,刷完后又要打磨,最後刷面漆兩遍,整個牆面看起來光滑又平整。

55. 刷木器漆,最好等房間鋪完地磚或木地板再刷,如果一定要刷的話,最好也要將房間打掃乾淨。

56.沒鋪地磚或木地板的房間,房間里的粉塵很多,粉塵容易附着在刷過木器漆的木製品表面,房間鋪完地磚后再刷,那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多,基本不會出現刷過一遍木器漆后粉塵附着在木製品表面的情況。

57.如果沒有門吸的話,還要注意防止把手撞牆而損壞。

58.石膏適合補牆面上的洞,如果洞太大還是需要用水泥。

59. 家私安裝時最好在旁邊看着,特別象衣櫃的層板都是有好幾個孔位選擇的,如果層板之間的距離偏小,掛衣服伸展不開,以後還要調整。

60. 安裝門鎖要注意鎖舌頭上些蠟,撞壞再上蠟就晚了。

61. 安裝燃氣報警器,預約燃氣點火。

62.考慮到甲醛對環境的污染,在房裡可放置吊蘭等綠色植物,家私的櫃門全部打開散發氣味。

63. 關於補漆:油漆師傅是等牆面干透再批完膩子的,膩子層干透后刷漆。刷完漆之後如果沒什麼問題就要裝燈具和各種電器開關了。注意提醒裝燈具與電器開關的師傅,裝之前將手冼乾淨,這樣裝的時候就不會弄污牆面了,也省了一道補漆的工序。

64.如果地漏已經裝了那種妨臭的“碗”,千萬別取出來。

65.放洗衣機的陽台上做個小柜子,方便放一些如洗衣粉之內的雜物,美觀又實用。

66.一定要盯着樓上做防水……不然樓上往下滴水,牆面一片狼藉。

六、裝修材料選購注意事項

67.床墊下方和床板一定要透氣,床板一般用杉木板。

68.買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木製架子的,不要買鍍層、漆之類的,容易掉色。

69.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字。

70.做門與門框的材料要選木紋細緻的材料。

71.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士。

72.買那些需要安裝的東西,盡量要求賣貨的安裝。

73.裝修期間,把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶着。

74.完全沒有必要用貴的天花板,建議用使用防潮石膏板刷防水漆,收邊很重要,不然留下黑縫難看。

75.做出來的櫥櫃結實耐用,防潮,並且花費不多。

76.插座的位置一定要算好。

77.傢具要外買,地面要耐臟,樣房要多看,原則要堅持。

78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身。

79.地磚的顏色很難找到滿意的,不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能達到很好的效果。

80.在陽台柜子背面加上一層泡沫塑料板,隔熱防水效果很好。

81.木線條如果沒有合適的不妨定做,質量比樣品還好些。

82.亞光油漆就是比高光漂亮。

83.選用成品膩子而不用滑石粉。

84.安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省。

85.家裡要有個設計合理的儲藏室。

86.牆面頂角不做任何修飾也很漂亮。

87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。

88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆,很難清潔。

89. 豪華自動晾衣架的價格水分太大,一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌。

90.衛生間要有個可以拔出來的龍頭。

91.雙桿毛巾架不實用。

93.餐桌旁有個小柜子,可放置些東西。

94.拖把池在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一個。

95.洗衣機帶烘乾不實用。

96.在洗衣房裡做一個洗衣池,用來手洗一些東西。

97.裝射燈不實用,開的機會也不多。

98.廚房的檯面要有個工作燈。

99.窗檯用人造石,櫥櫃的人造石下應該墊有木板。

100.最大的心得就是其實裝修越簡單越好,少污染,少花錢,省心。

101.不要盲目從網上團購,有些東西自己去砍價會比團購還便宜。

102.親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸,可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標註,最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。

103. 對已經看好的傢具最好把尺寸記下來,然後到房裡虛擬將來的擺設情況。

104. 窗帘最好在傢具家電全進場后再訂做,以搭配整體風格色調。

105.裝修模式的選擇,家庭裝修中也需要注意,主要有三種裝修模式:半包、全包、清包。

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