“組團游”興起 消費者維權意識亟待提升

  互聯網時代基於社交平台的新型旅遊營銷日益火爆,各類俱樂部、驢友會、培訓機構通過微信群、公眾號、論壇等的組團行為越來越多,他們會為遊客組織一些所謂“興趣相投”、“說走就走”的旅行。而這表面看似瀟灑的旅遊,背後卻是暗潮湧動。正值暑期旅遊旺季,業內人士提醒消費者要保持警惕,應關注經營者的資質問題,提高維權意識,警惕該類產品背後隱藏的“低價團”、“免責聲明”、強制消費等陷阱。

  組織者“魚龍混雜”

  旅遊出行“坑”多難防

  南京市公安局棲霞分局靖安派出所近日發布的一則案件中,報警人王女士在7月中旬時看到微信朋友圈有人推薦低價旅遊團的圖片,點開一看,显示的地方正好是自己一直以來想去的旅遊景點,显示旅行的全程費用基本不用自費。王女士有些心動,於是按照圖片上提供的信息與客服取得了聯繫。客服表示因為現在是旅遊旺季,正處於大促銷期間,如果王女士立即下單的話,成人只需要2500元錢,如果是家庭的團,兒童只需要1000元錢。王女士立即報了一個家庭團,微信給客服轉賬了6000元錢。沒過幾天,正當王女士想要詢問出行前的相關準備時,卻發現自己怎麼也聯繫不上旅遊團的客服,王女士察覺自己被騙,於是選擇報警。

  而在另一起7月發生的,因不專業的戶外探險致“驢友”遇難事件中,也是驢友在論壇發布招募帖子,一共招募了38人,每人收費58元,包括往返大巴車費、領隊費、保險費。有參加過活動的驢友介紹,現在微信里、論壇上這種形式很普遍,像組建的微信群里,很多是通過熟人相互拉人,組織者群內發帖,群友交錢報名參加,組織者聯繫好車輛集合出發把報名者拉到目的地,活動結束后再拉回來即可。而事實上,這類組織缺少旅遊經營資質,運營也不夠專業化。

  伴隨着微信的普及,老年人也再度成為受騙的重要群體。近日,杭州蕭山還有老人參加了100元安吉一日游,花高價買了兩張乳膠床墊和一台山寨品牌電風扇,而這趟一日游最終花了4000元;此前也有鄭州的一對夫妻在微信群里報名跟團游,結果被誘導消費數千元,當時覺得淘到寶貝了回過神才發現被騙了。此類旅遊團都是差不多的套路,用廉價的旅行費用吸引中老年人,再通過層層誘惑、洗腦,讓他們花錢購物,而等消費者回過神,維權也很難。

  “擦邊球”經營屢禁不止

  新型旅遊經營模式亟待規範

  事實上,去年,文旅部就在針對全國旅遊市場秩序綜合整治“暑期整頓”期間明確表示,戶外俱樂部、微信群、保健品公司、培訓機構等沒有旅遊資質的組織和個人,經營旅行社業務屬於非法行為,並作為專項整頓的重點。然而,一些個人或組織機構打着“擦邊球”經營的現象依然較為普遍。

  “現有的法律法規,主要是《旅遊法》和《旅行社條例》,規範的對象是正規經營的旅行社,其他組織或個人經營旅行社相關業務的,沒有專門的法規可以用來進行規範,往往當問題發生以後才被發現。”北京第二外國語學院旅遊科學學院教授李宏指出,“從邏輯上講,註冊或者備案過的企業作為管理對象是合理的,而針對無註冊或者無備案的經營行為往往無從着手。而站在消費者角度,事實上,通過包括微信群、朋友圈、公眾號這類社交渠道發布的旅遊產品中,大部分消費者對經營者的運營資格的認知是模糊的,他們並不具備識別合法或者非法的知識或意識,給非法經營留出了生長空間,而消費者自身則缺少相應的法律救濟手段。”

  “那些諸如戶外俱樂部、保健品銷售企業等組織或個人組織的旅遊活動之所以吸引人,價格只是因素之一。一些會打着費用AA制、不盈利等噱頭從車費、餐費、住宿費、門票等項目中賺取利潤的現象不在少數。”曾經參加過微信群驢友活動的陸女士告訴記者,“旅行社一般打包產品價格便宜點,不少組織者是和他們合作分成,有點類似代理的角色。大家在群里或者公眾號發的鏈接里報名參加,但其實我們也沒有看到什麼合同,一般也不知道對接的哪個旅行社。資質的問題倒是真的沒太考慮,也不知道去哪裡查詢。”

  李宏認為,在打擊此類非法運營的過程中,需要從三個方面着手。一是增強供給方的監管,開通舉報渠道,聯合工商部門和治安部門治理超範圍經營和非法經營。二是完善合法經營企業信息的查詢渠道,方便消費者“驗真”。第三,需要進行“消費者教育”,有必要通過各種渠道傳播“合法”消費的理念,引導消費者進行自我保護。

  在大眾旅遊時代,對於有效管理好利用微信等社交平台從事旅遊經營業務的行為, 業內人士也普遍表示,應不斷創新旅遊綜合管理機制,切實加強旅遊警察、旅遊市場監管、旅遊法庭、旅遊質監執法等工作和隊伍建設,強化公安、工商、司法、旅遊、網信、通信管理等各主管部門的聯合執法力度,進一步規範網絡旅遊經營秩序,做好出遊風險提示等信息。對一些通過微信等社交平台渠道,銷售零負團費產品的不良旅行社和個體經營者,要進行入駐門檻嚴格限制。

  微信等社交平台不是法外之地,中國消費者協會副會長劉俊海此前就指出,利用微信等社交平台從事旅遊業務有利有弊,好處是方便、快捷,但是問題在於類似社交平台遊離於監管之外,有些情況也不好管,因為涉及個人隱私,這也使得旅遊主管部門、工商部門存在顧慮。為了破除監管盲區,多部門要敢於打破傳統旅遊監管的邊界。

  行前資質“驗真”

  提高維權意識

  業內人士指出,監管部門擔心的是這其中一些組織或個人並不具備為遊客提供旅遊服務的能力,更不能為遊客在遊覽過程中的人身財產提供安全保障。在旅遊中一旦出現糾紛或意外傷害事件時,往往很難通過正常渠道找到組織者進行維權,各級旅遊投訴處理機構對此類糾紛和投訴也無法受理。旅行社是依法成立且取得經營許可證的旅遊企業,對旅遊者在旅遊過程中的生命、財產安全承擔相應責任,而比如一些戶外俱樂部發布的出遊信息中,有大量的免責條款。

  暑期旅行旺季來臨,北京市消費者協會近日也發布警示信息指出,對某些組織或個人(如戶外俱樂部、自駕游俱樂部、保健品銷售企業、培訓機構等)通過網上論壇、微信群、QQ群或線下形式發布旅遊產品組織出遊,消費者尤其是老年人群體要提高警惕意識,這類旅遊產品有可能存在“低價團”、“買保健品送旅遊”、“買理財送免費游”、隱性消費、強制消費、發布“免責聲明”涉及逃避法律責任等問題,導致後期維權成本高。消費者需要辨明旅遊產品是否為有旅遊資質的企業提供。在旅遊活動中出現自己的合法權益受到侵害時,在與旅遊經營者協商不成情況下,應及時向當地旅遊投訴受理機構或者有關調解組織申請調解,必要時可以通過法律途徑來切實保護自己的權益。

  李宏也建議消費者,首先應當查閱組織機構的“旅行社經營許可證”來驗真;其次,簽訂正規合同也是最重要的。旅行社的合同有通用的範本,內容有相關的規定。尤其注意合同的落款和簽章,注意防範各種虛假承諾。“消費者可以盡量選擇行業內的知名企業,如果有實體店的,最好找機會到店內進行考察。另外,也通過互聯網搜索企業的相關信息,對企業經營實力進行考察。”

  業內人士提醒,在選擇旅行社時,要確認旅行社的經營範圍。注意查看工商部門頒發的營業執照和旅遊管理部門頒發的《旅行社業務經營許可證》、《旅行社分社備案登記證明》、《旅行社服務網點備案登記證明》。“群旅遊”的旅遊組織者們除少數旅行社設立的經過認證的公眾號外,大部分為個人賬號,實際上並不具備旅行社經營主體的資格。

責任編輯:覃輝

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木須非木耳,宮保非辣椒 正確答案是:_____。

圖文:吳恩文

美食,處處是文化啊!很多人以為木須炒肉(炒餅、麵)中的「木須」是指木耳。OMG!就像有人說宮保雞丁的「宮保」是乾辣椒,我一樣會抓狂。

「木須」指的是雞蛋,在中國北方,木須花或是木樨花,就是「桂花」,在菜餚,把雞蛋炒的一片一片,宛若枝頭盛開的木須花,因而得名。

在中菜常常以花來形容雞蛋,「桂花炒翅」,「桂花炒螃蟹」,「芙蓉蒸蟹」,都是指雞蛋,這賦予了尋常食材-雞蛋更華麗尊貴的面貌。也更多了些典婉優雅的氣質。

你在菜,找不到木須花、聞不到桂花香,更見不著芙蓉貌,但是生活與季節、自然的美好卻躍然盤中,今天員工餐,以「木須炒肉」和幾位老朋友分享尋常春日的美好。

話說回來,那「宮保雞丁」裡的「宮保」並不是「乾辣椒」,而是指清光緒年間四川總督丁寶楨,他後來被封為「東宮少保」,他的家廚做的這道,他最愛的炒雞丁,就命名為「宮保雞丁」。宮保不是乾辣椒。

其實辛苦的是廚師,結果留名的是老闆 -丁少保。


木須炒肉。(吳恩文攝)
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2019市場監督管理論壇主題徵集評選獲獎名單揭曉

  中國消費者報北京訊(董雅婷)為匯聚市場監管系統智慧,深入研討交流市場監管領域的重大理論與實踐問題,擴大論壇影響力和參與度,中國市場監督管理學會於2018年11月29日起面向系統內外公開徵集“2019市場監管論壇”主題。截至2019年1月31日,共收到179位作者發來的381個主題。按照主題立意鮮明、內涵豐富、言簡意賅,既能體現黨中央、國務院對市場監管工作的新要求,又能反映當前市場監管熱點、難點問題的評選標準和公正、公開、公平的原則,經初評、終評,評選出一等獎1個、二等獎3個、三等獎6個。

  年度市場監督管理論壇是由國家市場監督管理總局與省級人民政府聯合主辦、中國市場監督管理學會和省級市場監管部門共同承辦,目前已成功舉辦七屆。

  第八屆市場監督管理論壇將於2019年8月31日-9月1日在天津市舉辦,歡迎屆時關注。

  獲獎主題及作者名單如下:一等獎:“融合·共治”山西省忻州市市場監督管理局白雪英;二等獎:“信用監管與服務發展”福建省市場監督管理局洪樹益,“智能·監管”北京市大興區市場監督管理局劉春,“新時代·新機制·新治理”中共黃山市委政法委員會沈濤;三等獎:“共襄監管合力,築牢市場根基”湖北創智企劃公司馮亞智,“制度創新·公平競爭·激發活力”海南省三亞市市場監督管理局康燕玲,“論道市場 智匯監管”湖北省公安縣國家稅務局二分局 呂作民,“聚力·共贏”北京市昌平區市場監督管理局王志剛,“多元共治,智慧監管”湖北省宜昌市夷陵區醫療保險局 鄒龍承,“科學監管,創新發展”河南省水利廳張傳文。

責任編輯:孔繁玲

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超狂! 這付對聯上下聯各107個字

圖文:何安華

造訪昆明,難得有一天自由活動的日子,大清早就一個人搭乘公車前往大觀公園。

大觀公園位於滇池北側,因園內有一座大觀樓而得名。大觀樓始建於清康熙年間,乾隆年間當地名士孫髯翁撰寫了上丶下各180字的對聯,自此聲名大噪,成為昆明市最具代表性的古蹟之一。

對聯真的很長,上聯書寫昆明風物,下聯記敘雲南歷史,對仗工整,氣勢恢宏。很難背得下來,抄錄如下:

上聯:五百里滇池奔來眼底,披襟岸幘,喜茫茫空闊無邊。看東驤神駿,西翥靈儀,北走蜿蜒,南翔縞素。高人韻士何妨選勝登臨。趁蟹嶼螺洲,梳裹就風鬟霧鬢;更蘋天葦地,點綴些翠羽丹霞,莫孤負:四圍香稻,萬頃晴沙,九夏芙蓉,三春楊柳。

下聯:數千年往事注到心頭,把酒凌虛,嘆滾滾英雄誰在?想漢習樓船,唐標鐵柱,宋揮玉斧,元跨革囊。偉烈豐功費盡移山心力。盡珠簾畫棟,卷不及暮雨朝雲;便斷碣殘碑,都付與蒼煙落照。只贏得:幾杵疏鍾,半江漁火,兩行秋雁,一枕清霜。

大觀樓曾經多次毀於戰火,但屢毀屢建,目前是三層鋼筋水泥建築,登樓俯瞰,亭閣掩翠,湖映垂柳,美景如畫。

上次登大觀樓,是在1999年,一轉眼20年過去了。真快!

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美麗信雨林餐廳推蠔鮮蠔蚌海味季 超低價享鮮甜龍蝦料理

【民生頭條】美麗信雨林餐廳即日推出全新「蠔鮮蠔蚌海味季˙情牽芭樂傳遞情」,有各式新鮮蚌類及波士頓龍蝦、美國極黑和牛、生蠔等食材於雨林繽紛百匯自助餐上精緻呈現;該飯店指出,並直接與彰化芭樂農戶認購一噸芭樂支持在地果農,搭配美饌佳餚免費享用芭樂。

美麗信花園酒店一樓雨林餐廳5月起起推出海味季專案,平日午間每人NT$780+10%、平日晚間每人NT$880+10%;假日全天每人NT$980+10%,活動期間每位嘉賓現場加價NT$259即享半隻「肯瓊波士頓龍蝦襯芭樂莎莎」!美麗信指出,目前台灣芭樂價格崩跌,為支持在地果農與喜愛雨林餐廳的顧客分享,慿當日用餐人數免費拿芭樂。

海味季美的重點佳餚計有「肯瓊波士頓龍蝦襯芭樂莎莎」、「蟹黃竹蚌老皮燒」、「蠔蚌蚌馬鈴薯濃湯」、「珍珠貝海鮮波菜烘蛋」、「桂花山藥秋刀魚」、「梅子芭樂幕斯」、「碳烤羊肩佐西紅柿醬汁」、「醬炒蘭花脆雙蚌」、「蠔汁烤鴨錦菇炒飯」、「炙燒極黑和牛肉握壽司」、「象拔蚌軍艦壽司」等極鮮饗宴,還有爐烤美國頂級牛排、龍眼蜜烤火腿、綜合生魚片、貴妃鮑片、藍蟹等;壽司手卷區提供炙燒鮭魚握壽司等綜合壽司盤,還有蟹肉、鮮蝦、蝦卵等手卷;中西式繽紛主食熱菜及開胃冷盤、鮮蔬沙拉吧、精選湯品等;現煮區提供泰式嘛嘛麵、時令鮮果、西班牙La Menorquina冰淇淋、多款手工冰晶甜點、現榨蔬果汁、飲品、咖啡及茶等無限享用。

假日餐期更提供爐烤頂級美國極黑和牛、黑啤德國脆皮豬腳、切達乳酪焗生蠔等佳餚。飯店表示,以上餐飲價格皆需另加10%服務費;芭樂數量有限,送完為止。平日是指週一至週五午間,假日指週五晚間至週日晚間。


爐烤頂級美國極黑和牛是【蠔鮮蠔蚌味季●情牽芭樂傳遞情】的重點佳餚之一

為支持在地果農與喜愛雨林餐廳的顧客分享,慿當日用餐人數免費拿芭樂。

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央行房貸利率新政全解讀:利息會漲?會影響房價?

  中新網客戶端北京8月26日電 (記者 程春雨 李金磊 )25日,央行發布公告調整新發放商業性個人住房貸款利率,10月8日起施行。“專業術語太強,看不懂!”很多網友看完公告后紛紛表示,“有課代表出來解釋一下啥意思嗎?”

  為此記者諮詢並梳理了數位專家學者以及行業研究人士觀點,對網友關注度較高的系列問題進行了解答。

資料圖:中國人民銀行。中新社發 楊明靜 攝 

  房貸利率政策為何調整?

  央行為了解決“融資貴”難題,最近搞了新的貸款市場報價利率(LPR),推動降低貸款實際利率。

  新LPR的報價方式改為按照公開市場操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點形成;報價頻率改為每月報價一次,每月20日公布。並且,在原有的1年期一個期限品種基礎上,增加5年期以上的期限品種,為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。

  即,央行改革完善LPR形成機制后,個人住房貸款定價基準也需從以前採用貸款基準利率的方式轉換為LPR。

  房貸利率以後如何定價?

  之前,房貸利率定價是採取基準利率上下浮動的方式。

  2015年10月24日至今,房貸的貸款基準利率是:一至五年(含五年)期限的為4.75%,五年以上期限的為4.90%。由於絕大多數房貸期限都是五年以上,4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。

  未來,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

  其中,LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定,整個合同期限內都固定不變。

  如,最近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%,如果銀行給你的房貸利率是5.44%,那就是加了59基點,在LPR的基準上浮12%。

資料圖:民眾在房展會上的某樓盤展台諮詢。中新網程春雨 攝

  未來房貸利率不再有折扣價?

  2013年7月20日起,央行取消了金融機構貸款利率0.7倍的下限,但個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。

  即,為何以前我們會聽到“房貸利率可打7折”,只不過隨着樓市調控政策和信貸政策的變化,近年一般首套房貸利率不低於基準利率的9折。

  按新的定價方式,以後就不會有房貸利率可打折的現象了。

  根據新政,首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

  調整后最低利率提高還是下降了?

  根據上述規則,按最近一個月(8月20日)LPR計算,10月8日後新發放的住房個貸,首套房的利率不低於4.85%,二套房不低於5.45%。

  融360大數據研究院分析師李萬賦表示,此前按照顯性或者隱形規定,一般首套房貸利率不低於基準利率的9折,二套房一般不低於基準利率的1.1倍,由此計算出來的數值分別為4.41%和5.39%。

  “簡單對比這兩組數值,可發現首套房貸最低利率將由4.41%上升到4.85%,二套房貸最低利率貸將由5.39%上升為5.45%。”

資料圖。 張雲 攝

  實際房貸利率會下降還是上升?

  這個問題上,央行明確定調,“新發放個人住房貸款利率與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。”“與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。”

  目前大部分銀行執行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%,二套房貸上浮20%-30%。

  融360大數據研究院統計並監測的35個城市房貸市場數據显示,2019年7月,全國首套房貸款平均利率為5.44%,二套房貸款平均利率為5.76%。高於現行房貸基準利率4.9%,也高於即將實施的利率下限。

  中原地產首席分析師張大偉也表示,新機制下,存量和增加房貸利率都基本沒有變化。目前看大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩,有輕微波動,但主流是平穩。

  “新的個人住房貸款利率得以保持穩定,既不下降,也不會明顯增加利息負擔。”交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,因為新機制下新發放個人住房貸款利率基本不變;央行各地分支行會結合各地情況,規定加點下限。

  從房貸利率市場未來走勢看,李萬賦表示,“預計執行利率短期內很難出現顯著的、普遍性下降。”

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為,從下半年的情況看,考慮到樓市政策依然從緊,實際上具體的房貸利率只會上調,而不會下調。融360大數據研究院監測數據显示,從數據上看,全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。

資料圖:北京市丰台區小屯路某小區外景。中新網邱宇 攝

  哪些人買房的利息會增加?

  首套房商貸利率在目前基準利率下本來可享受打折的潛在買房人。

  據融360大數據研究院數據,在首套房方面執行首套房貸9折乃至9.5折的城市已經非常之少,7月份只有上海的首套利率為4.84%,低於4.85%。35城的平均首套利率為5.44%,顯著高於4.85%。

  即,首套房貸利率有折扣地區的一些潛在購房人的利率將上升,如上海;而利率原有上浮較大的地區,利率很有可能不變,如蘇州。7月份蘇州首套房貸利率為6.03%,為全國房貸利率水平最高的城市。

  “從短期的實際利率水平來看,新政僅會對極少數最優質的客戶產生輕微影響,對絕大部分購房人來說,影響不大。”李萬賦說,如果10月8日之後的LPR大致維持目前的水準,那麼理論上來講,最優質的新發放房貸借款客戶的購房成本將有所上升。

  公積金貸款買房的利率調整嗎?

  根據央行公告,商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  在分析人士看來,這保障了首套房的剛需置業需求,體現落實“房住不炒”定位和房地產市場長效管理機制的政策導向。

  目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為2.75%,全國都一樣。

資料圖:工人操作挖掘機在一商品房建設工地施工作業。 韋亮 攝

  在還貸中的房貸利率會調整嗎?

  央行明確,個人住房貸款利率調整主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。

  即,早就貸款買房的人,每個月還貸的金額還是按以前確定的方式去還,無需更改。

  剛簽了合同,還沒放款,會受影響嗎?

  2019年10月8日前,已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款,仍按原合同約定執行。

  也就是說,2019年10月8日前,簽了房貸合同,雖然10月8日以後才放款,也以改革前的基準利率定價方式確定的利率來還房貸。

  央行表示,2019年10月8日是定價基準轉換日。在此之前,貸款銀行需修改貸款合同,改造升級系統,組織員工培訓,同時,採取各種方式為客戶做好宣傳解釋工作,以確保轉換過程平穩有序。

資料圖:售樓員為民眾推薦商品房戶型。 韋亮 攝

  可跟銀行商量改房貸利率嗎?

  張大偉表示,以前借款人申請房貸,利率是一年可調一次。

  目前房貸法定期限最長是30年,有一些地方特殊,例如北京目前規定最長期限是25年。購房者簽署的貸款合同,多是浮動利率,如果央行基準利率不變,房貸利率就不會變化,每月還款金額就不會發生變化。

  不過,2015年10月24日至今,貸款基準利率均沒有變化過,很多人每年房貸利率和還款金額都沒有變化。

  根據新政,未來借款人申請商業性個人住房貸款時,可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期,重定價周期最短為1年,最長為合同期限。每次利率重新定價時,定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。

  也就是說,因為LPR是每個月更新一次,如果一年後LPR比上一年的低,只要你之前有約定,就可按更低利率去還貸;反之如果利率上升,你也得承擔利息增加的壓力。

  “其含義是未來房貸的利率計算,可基於購房者的需要進行微調”,嚴躍進認為,但需要提前約定定價周期,同時也需要明確定價的基準利率。這一規定將有助於形成更多樣的貸款利率計算方式,後續將成為銀行房貸工作人員需要積極和購房者協調的地方。

  每個人的商業房貸利率會不一樣?

  按照“因城施策”原則,在國家統一的信貸政策基礎上(首套房利率不得低於相應期限LPR;二套房利率不得低於相應期限LPR加60個基點),以後各省份可根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

  同時,根據各省級的加點下限,銀行可結合經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,明確商業性個人住房貸款利率定價規則,合理確定每筆貸款的具體加點數值。

  也就是說,如果客戶的資質,包括個人信用、經濟收入、負債率、抵押物資質等不是那麼好,貸款利率就會比一般人的高。要想獲得較低的貸款利率,借款人在平時就得注意個人信用的積累。

  在嚴躍進看來,未來房貸的計算或呈現因人而異、因額度而異、因市場而異的現象。

來源:國家統計局官網。

  哪些地方房貸利率LPR加點可能更高?

  中國銀行主管研究員周景彤也認為,未來房貸利率會更加突出體現地域性、貨幣政策和各銀行的信貸策略,不同地區、不同客戶和不同時期房貸利率的差別會更大。

  興業研究宏觀分析師郭於瑋表示,央行將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限,這說明LPR下限將因城而異,房價上漲較快的地區LPR加點可能更高,一城一策、房住不炒的政策導向沒有改變。

  “在實際操作過程中,一些房價上漲過快的城市,未來將可以適當在央行標準下,進行基點的上調。”嚴躍進也表示,此類上調最後也會影響到具體商業銀行房貸部門的貸款利率。

  二套房貸利率會大幅提高?

  根據李萬賦的計算,執行新政后,二套房貸最低利率將由5.39%上升為5.45%,相比LPR加點60個基點。

  “二套房60個基點的增加貌似不大,但結合因城施策的原則,預計執行起來可能上浮水平會遠大於60個基點。”東北證券研究總監付立春表示,基於部分城市二手房貸款暫停的背景,未來房貸的成本及可得性都會面臨一些挑戰。

  58安居客房產研究院首席分析師張波稱,“對於二套房商貸的明確要求,體現出保障首套剛需的置業需求,以及保持現有調控力度不放鬆的明確態度。”

  “未來一段時間二套房房貸利率可能會呈現上升趨勢”,諸葛找房副總裁苑承建稱,對房地產市場銷售將會產生一定的抑製作用。

  對房價走勢會產生什麼影響?

  鄂永健表示,央行的改革有利於在推動企業貸款利率下降,同時避免房地產市場過熱,充分體現了不以刺激房地產為短期刺激手段的意圖。

  “政策是避免房貸過量,引導資金進入實體經濟,對樓市屬於中性政策。”在張大偉看來,政策的出台是為了平穩房地產預期,避免在LPR下調背景下,對房地產產生刺激作用,避免資金繞道進入房地產。

  張波認為,央行再次提出嚴禁提供個人住房貸款“轉按揭”、“加按揭”服務,也是落實“房住不炒”的重要體現,不但可以有效預防調控實際執行中被鑽空子,更是有效打擊炒房需求,對於降低市場風險性也有着直接現實意義。

  7月份,樓市延續“退燒”狀態。國家統計局房價數據显示,7月新房上漲城市數量進一步減少,二手房連續2個月多達20城下跌。

  張大偉稱,疊加8月是市場的慣例淡季,預計房價下調城市將繼續明顯增加。張波認為,預計三季度成交量集中化趨勢更為明顯,但部分城市的熱銷並不能帶動整體銷量的下滑,在以三四線為主的降溫帶動下,整體成交量呈現減少態勢。

責任編輯:覃輝

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《醫療器械唯一標識系統規則》正式發布

  中國消費者報北京訊(記者任震宇)8月26日,國家葯監局發布《醫療器械唯一標識系統規則》(以下簡稱《規則》),旨在貫徹落實《國務院辦公廳關於印發治理高值醫用耗材改革方案的通知》(國辦發〔2019〕37號)和《醫療器械監督管理條例》,進一步加強醫療器械全生命周期的監督管理,創新監管模式。《規則》共18條,明確了醫療器械唯一標識系統建設的目的、適用對象、建設原則、各方職責和有關要求,自2019年10月1日起正式施行。

  醫療器械唯一標識(Unique Device Identification,簡稱UDI)是醫療器械產品的电子身份證,唯一標識數據載體是儲存或者傳輸醫療器械唯一標識的媒介,唯一標識數據庫是儲存醫療器械唯一標識的產品標識與關聯信息的數據庫,三者共同組成醫療器械唯一標識系統。通過建立醫療器械唯一標識系統,有利於運用信息化手段實現對醫療器械在生產、經營和使用各環節的快速、準確識別,有利於實現產品監管數據的共享和整合,有利於創新監管模式,提升監管效能,有利於加強醫療器械全生命周期管理,實現政府監管與社會治理相結合,形成社會共治的局面,進一步提升公眾用械安全有效的保障水平。

  《規則》明確規定唯一標識應與產品基本特徵相關,必須符合唯一性、穩定性和可擴展性的原則。為更好地落實發碼機構相關職責要求,《規則》規定發碼機構應當為中國境內的法人機構,並要求發碼機構應當向註冊人/備案人提供執行其標準的流程並指導實施,將編碼標準上傳至醫療器械唯一標識數據庫並動態維護,每年1月31日前向國家葯監局提交按照其標準創建的唯一標識上一年度的報告。《規則》規定國家葯監局負責組織建立醫療器械唯一標識數據庫,供公眾查詢,數據的真實性、準確性和完整性對於醫療器械的正確識別至關重要,《規則》強調了醫療器械註冊人/備案人應當對數據的真實性和準確性負責。

  醫療器械唯一標識的價值在於應用,各環節的有效應用是形成監管大數據的基礎,是實施互聯網+監管、智慧監管的重要途徑和手段,因此《規則》鼓勵各相關方積極在醫療器械生產、經營和使用環節的管理中應用醫療器械唯一標識。

  《規則》的發布實施,將進一步規範醫療器械唯一標識系統建設,加強醫療器械全生命周期管理,提高醫療器械識別的準確性和一致性,提升醫療器械管理水平和效能,有力保障公眾用械安全有效。

責任編輯:覃輝

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《紅色密令》改編自「間諜阿嬤」的真實故事

文:趙靖宇

看電影絕對可以長知識,本宮真的才疏學淺,殊不和二次大戰竟有一個英國平凡女人改變全局,她在研發核彈機密計畫的實驗室擔任秘書,看到美國在廣島丟下原子彈,死傷無數,世界上必須有人制衡,才能阻止悲劇再度產生,於是1945年起一直偷偷提供英國核計劃的有關材料給俄國蘇聯情報部門三十多年,間接協助蘇聯成功發展核武,被補時已是一個老阿嬤,她是史上最資深女間諜,有「間諜阿嬤」之稱的梅利塔諾伍德。

《紅色密令》正是改編這位「間諜阿嬤」的真實故事,但電影增加很多愛情浪漫元素,為愛情而導向左派,事實上,本尊梅利塔諾伍德自小受到父親的影響,其實對自己的立場一直很堅定,不僅積極從事左派運動,甚至買英國共產黨發行的《晨星報》發送給左鄰右舍,對於將情報透露給敵國的行動不曾動搖過,不論是親情還是愛情,或是個人政治理念,如電影中最後被補時表示自己的目的並不是為了錢,梅利塔諾伍德拒絕蘇聯贈與的「謝禮」,倒是很樂意收下一枚戰鬥紅旗勳章。

這件事對英國政府來說是相當丟人,梅利塔一共為蘇聯提供了數十年的情報,而軍情處後竟然要靠叛逃者的幫助才能發現,說出去顏面何在,被補時梅利塔已經八十多歲,早已經金盆洗手多年,來時無多,抓她關也沒意義,最後放她在家養老,一直到九十多歲才過世,若不是有人挖出來寫成小說,改編成電影,對英國來說是一件不想說的秘密。

你看影后茱蒂丹契是不是扮的有夠像?她戲份不如扮年輕時的她的美女蘇菲庫克森(主演金牌特務)來的多,但影后那需要算出場時間?她出場演七分鐘的女王就能得最佳女配角,如果再拿座女配角絕對不為過!

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石市:八問八答認識社保卡

  首批卡信息採集工作正在進行中,此次信息採集範圍為2011年9月20日之前參加市區的城鎮職工,和2011年10月20日之前參加市區醫療保險的城鎮居民。以上兩個日期以後參加醫療保險的人群將在明年開始辦理。 據悉,石市今年年底將發放100萬張社保卡。那麼,社保卡如何辦理、在日常應用中會遇到哪些問題呢?昨日,市人力資源和社會保障局相關負責人專門對此進行了解答。

  1.社保卡辦理是否收費?

  石市首次辦理社保卡將不收取卡的工本費。因持卡人丟失、使用不當造成社保卡損壞或因其他原因需要換領的,將按照省物價部門制定的補卡收費標準收取工本費。

  2.社保卡辦理需要提供什麼證件?

  參保人員需要攜帶身份證複印件(正反兩面複印),沒有辦理二代身份證或二代身份證丟失的參保人員,需要提供本人戶口頁複印件,特殊人群需要提供特殊證件複印件(如:傷殘證、工傷證、低保證等)。

  3.社保卡何時投入使用?

  制卡完成后,將通知參保單位或社區進行領取,由參保單位或社區發放到各個參保人員手中。此次社保卡發行的基本思路是“先發下去,再逐步用起來”。在未全面發放之前,社保卡和原醫保卡將并行使用一段時間。社保卡具體使用日期將根據應用系統開發情況,在媒體上公布。

  4.個人能否辦理社保卡?

  此次社保卡辦理只針對參保單位和參保社區,由單位和社區統一辦理,參保人員需要到所在參保單位和參保社區辦理社保卡。

  5.社保卡信息有誤怎麼辦?

  領到社會保障卡后,如發現卡面或卡內信息有誤的情況,如照片與本人不符,或姓名音同字不同等,持卡人應通過發卡單位將社會保障卡交回社會保障業務經辦窗口。如果領到的社會保障卡與本人身份證信息不一致,須將社會保障卡與身份證或戶口簿複印件交給發卡單位,由其上交社會保障卡業務經辦窗口重新制卡。

  6.如何啟用社會保障卡的密碼?

  社會保障卡有兩個密碼,即社保賬戶密碼和銀行賬戶密碼。社保賬戶初始密碼為“123456”。初始密碼一經修改,就默認為該用戶啟用密碼,以後憑卡辦理業務時均須輸入密碼。銀行賬戶初始密碼由合作銀行按自定規則設定,持卡人可向合作銀行網店或撥打電話“12333”諮詢,該初始密碼在進行銀行賬戶激活時要進行修改。銀行賬戶密碼必須啟用。

  7.忘了密碼應如何處理?

  如果持卡人遺忘了社會保障卡社保賬戶密碼,須憑社會保障卡和本人的有效身份證件到社會保障卡業務經辦窗口辦理密碼重置手續。如果持卡人遺忘了社會保障卡銀行賬戶密碼,須憑社會保障卡和本人有效身份證件到合作銀行營業網點辦理密碼重置手續。

  8.丟失或被盜后如何掛失?

  掛失分為自助掛失、人工掛失和書面掛失。

  啟用密碼(非初始密碼)的持卡人可以撥打“12333”,選擇使用自助語音服務實現24小時自助掛失。沒有啟用密碼的持卡人(使用初始密碼的持卡人)在正常內可以撥打人工諮詢電話“12333”進行人工掛失。此外,持卡人持本人有效身份證件原件可以到社會保障卡業務經辦窗口辦理書面掛失。

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合同約定不能成為單位躲避社保的理由

  核心內容:全年無休超時加班,單位卻不支付;工作多年,一分錢的社會保險費都沒有繳納……沒有社保的加班員工如何對抗違法單位?法律快車勞動法小編為你整理回答。

  合同約定不能成違法理由

  超時加班卻無加班費 工作八年竟不繳社保

  “全年無休超時加班,單位卻不支付加班費;工作多年,一分錢的社會保險費都沒有繳納……”兩位上海人口和宣傳教育中心的門衛在反映情況時氣憤地說道。

  這家單位的人事主管卻認為,當初使用這兩名門衛,雙方已經簽訂了勞務合同,單位的操作,都是根據勞務合同的約定……很顯然,不管這家企業是“真不懂”還是“裝糊塗”,但他們的做法已經違反了勞動法律法規。

  一位叫顧某的職工在信中說,他在上海人口和計劃生育宣傳教育中心工作已經8年(下稱中心)。8年來,他全年無休,也沒有請過一天假,但單位既不支付超時工作加班費,也不給他繳納社會保險費,他今年已經55歲,離退休越來越近,他擔心退休后,拿不到養老金。

  另一位叫建某的職工在信中說,他是外地一家企業的職工,後到上海謀生,他也碰到了與顧某一樣的情況,希望本報能夠伸出援手。

  職工投訴

  顧某:半夜還要起來搬報紙

  2012年4月13日下午,應記者之約,兩位職工走進了報社大門。

  顧某敘述了他的遭遇:他原來在一酒店擔任工程部主管。工作期間,認識了上海計劃生育宣傳教育中心人事科長。2004年4月,科長前來吃飯時與他閑聊,說起單位聘用的一名門衛已經72歲,做不動了,單位想重新招用一名職工。

  恰好,飯店經營不景氣,老闆也有轉讓的想法。顧某便與科長相商,中心空缺出來的門衛崗位,能不能讓他來做?科長告訴他,中心只用下崗職工,他沒有協保證明,中心無法使用他。顧某便把科長的話記在心上。同年4月,他離開酒店,並通過親戚,弄來了一張“協保證明”。

  “當時家境困難,孩子又要讀書,我開假證明,也是無奈之舉,我實在不願失業。”顧某說。拿着假證明,他找到了科長。科長收了他的證明后,於2004年4月28日,與他簽訂了一份臨時。該聘用合同約定,顧某在中心擔任門衛保安,每月基數:1200元。在崗位職責中,雙方還約定,一、門衛夜間值班:值班時間:17時至8時(翌日)

  包括節假日和國定假。二、確保大樓安全,夜間出入大樓人員要作記錄。三、臨睡前關好門廳,整幢大樓巡視一遍,檢查水、電、門窗是否關好等安全工作……在勞動報酬及待遇條款中,中心明確約定,因該同志是協保人員(有協保證明書),經雙方平等協商勞動報酬基數,不存在另繳納“四金”,其他待遇根據實際工作業績定。

  顧某說,這份合同約定的工作,看上去很輕鬆,實際不僅時間長,而且很煩。每天,他都要在下午4時趕到中心接班。下午4時半,管大樓車庫的職工下班,他還要指揮車輛進出,一個人要管兩扇門,一直要工作到大樓人員全部走完。這個時間一般要到晚上11時半,他才能鎖門。然後,12個樓面要全部巡視一遍,一直要忙到晚上12時多,才能休息到第两天上午6時。

  即便休息,他也睡不安穩。逢大樓內的單位加班,他要起來開門;逢大樓內辦公的一家報社出報,他要凌晨二三時爬起來搬運。上午6時起床后,他還要為辦公室燒開水。

  累點苦點也就罷了,最令他不安的是,工作至今已經8年,中心沒有給他繳納過一分錢的社保費,他害怕影響今後的退休收入。他曾於2007年5月,向科長提過;2009年10月,他又向新任科長提過;2010年12月,他再次向中心主任提過,並且還交了一份中心應該為他繳納社保費的書面申請。但中心的領導對他說,我們是事業單位,不能為你繳社保費。

  顧某苦惱地說,他常年無休,除了每年11個法定節假日,中心按加班一天給200元外,無論是平時的加班,還是雙休日加班,中心從來沒有給過一分錢。

  建某:全年無休卻沒有加班費

  與顧某一起前來投訴的建某說,他是江蘇常州人,原在當地的一家五金交電化工公司工作,兒子到上海學醫后,他跟着過來陪讀。2010年4月2日,經朋友介紹,進入中心擔任門衛工作。當時,中心與他簽訂了勞務合同,雙方談妥,他上午8時接班,下午4時交班,做一休一,1000元。社會保險費由他個人解決。

  由於當時另一個與他對翻班的做一休一的人員未到崗,領導要求他臨時頂崗,他便頂了下來。做到同年4月27日,見單位還是沒有招聘到這個人員,他便向領導提出,如果仍然由他一個人做,他也願意,但要拿兩份工資。領導答應考慮考慮。他工作的第一個月,領到的月工資為2000元。以後,空缺的崗位一直由他頂班,雙方協商確定月工資為1600元,外加15 0元打掃清潔費。

  建某說,兩年來,他沒有休息過一天。每天上班后,他就要打掃衛生,給領導燒開水,管理人員進出,分發報紙和郵件。大樓里的營業部賣書,他還要幫着搬運。前幾天,他感冒發高燒,一邊在醫院打點滴,一邊還堅持上班。做這些的時候,他感到是應該的。因為這份工作來之不易,況且,兒子在讀書,老人要,家裡確實缺錢,這份工資也是急需的。但令他越來越不安的是,他也是54歲的人啦,單位不給他繳納社會保險費,以後退休他萬一拿不到養老金怎麼辦?而讓他氣憤的是,兩年來,他和顧某一樣,除了法定的11個節假日以外,他從來沒有拿到過加班費。

  建某說,這實在太不公平了,無論中心按什麼方式計算他的工時,每個月他都超時加班了,加班卻沒有加班費,這實在不公道,須知,這些都是他的血汗錢啊!

  建某說著說著,眼眶發紅。“兩年來,他有時患病,因為享受不到社保,他只能自己掏口袋,去藥房配些葯,能熬則熬,實在熬不過去,才去醫院”。

  記者調查

  中心認為:按照合同約定操作

  2012年4月16日,記者聯繫了上海計劃生育宣傳教育中心人事負責人張女士。張女士承認,“兩顧”確實是中心聘請的門衛,他們反映的基本無誤。顧某為本地人員,建某為外地來滬從業人員。但中心聘請他們時,均與他倆簽訂了勞務合同,中心也是按照勞務合同的約定操作的。

  涉及具體的加班費和社會保險費繳納的問題,張女士認為,發給“兩顧”的工資,已經包含了一切。顧某當初來到中心時,就是協保人員,而建某是外地務工人員,勞務合同也約定,他們的社保費由他們自己解決。

  “中心都是按勞務合同約定操作的。”張女士說。

  職工認為:合同本身違法

  記者與“兩顧”溝通時,顧某認為,當初為了工作,他確實搞了一份協保證明書交給中心,但當時是出於無奈和受中心的“暗示”,即便這個錯誤由他個人承擔,他也認了。但2005年,出具協保證明的這家廠就倒閉了,他也向中心反映過這一情況,並向中心提出過繳納社保費的問題,而中心一直沒有給他辦。從這時起,不繳社保費的責任就應該由中心承擔了。

  顧某說,誰的過錯誰埋單,這是地經地義的事,中心應該面對現實,實事求是地解決問題。

  建某說,記者找過中心后,中心就社會保險費的繳納問題找過他,詢問了他在外地工作的情況。但還沒有給他最終的答覆和結果。他也希望中心能實事求是地協商解決這個問題。

  “畢竟,中心在他經濟最困難的階段,給了他一份養家糊口的工作,目前,他還要繼續做下去,他不希望雙方對簿公堂”。

   專家解析

   有關部門:單位做法存在問題

  有關部門的專業人士在接受記者採訪時認為,縱觀整個事件,中心確實存在諸多不足,需要引以為戒。

  顧某當年入職時,其到底是否協保人員,其原單位情況如何?中心都可以派員核實。

  從歷史上看,也確實存在少數失業人員為了獲取工作而開假證明的情況。但中心最終沒有去做核實工作,導致顧某工作長達8年,社保費卻沒有繳納。當然,從職工方面來說,入職之時,如實向單位說明情況,包括以往用工、學歷、聯繫方式等,也是應盡的義務。從這方面來說,顧某也應該吸取教訓。

  建某作為外來從業人員,2010年工作期間,中心應該為其繳納綜合保險或社會保險,2011年起,綜合保險歸併到社會保險中,中心應該為他繳納社保。這是不容置疑的事,中心沒有按要求去做,現在應該為其補繳。當然,從職工的角度來說,中心沒有及時繳納,職工也應該及時反映,以書面的方式要求中心履行法律責任。

  顧某每天的工作,從雙方合同約定看,其每天的工作部分,包括一定時間的值班,這段時間嚴格意義上來說,不能算加班。但是,顧某的值班,是在工作崗位上履行的,並非幹部節假日臨時性值班,合同對此應該約定清晰,包括起始時間至結束時間,值班期間應該承擔什麼事務,值班是否有值班津貼等。只有約定清晰,在發生勞動糾紛時,才能說得清楚。

  當然,無論是顧某還是建某,無論是中心對他倆採取何種工時制,全年無休,這樣的工作制度不利於職工的身心健康,中心應該安排他倆每周至少休息一天。

  律師:企業沒有依法履行義務

  上海市潤華律師事務所林峰律師認為,法律賦予了兩位勞動者應有的權益。

  一、勞動者與教育中心已經形成了勞動關係,雙方應當簽訂勞動合同。

  《勞動》規定:國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關係的勞動者,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,依照本法執行。可見,法律、法規並未將事業單位排斥在用人單位之外。因此,上海計劃生育宣傳教育中心是事業單位,也可以成為用人單位,具有勞動合同法規定的主體資格。

  二、教育中心應當為勞動者補繳社會保險費。

  《社會保險法》規定:中華人民共和國的用人單位和個人依法繳納社會保險費。教育中心作為用人單位,聘用勞動者之後,必須為勞動者繳納社會保險費。用人單位為勞動者依法繳納社會保險費是法定義務。教育中心自稱因事業單位而無法繳納社會保險費的理由是沒有法律依據的。

  如用人單位與勞動協商不繳、少繳社會保險費的,雙方的協商行為屬於違反法律強制性規定而無效。用人單位不僅需要為勞動者足額繳納社會保險費,而且將被社會保險費徵收機構加收滯納金,甚至因此受到行政處罰。因此,教育中心與建某約定,社保費用由勞動者承擔的約定無效,單位應當為建某繳納社會保險費。

  如有證據證明,由於勞動者的原因導致用人單位無法及時、足額繳納社會保險費的,僅能夠在一定程度上減輕、免除用人單位因未足額繳納社會保險費而被行政處罰的責任,但用人單位人仍然應當為勞動者補足社會保險費。

  協保人員的社保賬戶為協保專用戶,與一般勞動者的社保賬戶是有區別的,用人單位就此有一定的審查義務。顧某初來教育中心自稱是協保人員,導致教育中心無法為其及時繳納社會保險費,其應承擔一定的責任。之後,其將真實情況向教育中心反映,教育中心繼續不為其繳納社會保險費,單位應當承擔全部法律責任。

  上海紅三權律師事務所主任羅強律師認為,中心應該承擔“兩顧”的加班費。他說,我國法律、法規規定,用人單位在勞動者勞動定額或規定的工作任務后,根據實際需要安排勞動者在法定標準工作時間以外工作的,應按法定標準支付加班工資。該法定標準為:1、用人單位依法安排勞動者在日法定標準工作時間以外延長工作時間的,按照不低於勞動合同規定的勞動者本人小時工資標準的150%支付勞動者工資;2、用人單位依法安排勞動者在休息日工作,而又不能安排補休的,按照不低於勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的200%支付勞動者工資;3、用人單位依法安排勞動者在法定休假日工作的,按照不低於勞動合同的勞動者本人日或小時工資標準的300%支付勞動者工資。

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