梳妝台的尺寸一般是多少?梳妝台購買時要注意什麼?

梳妝台的尺寸一般是多少?梳妝台購買時要注意什麼?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-07 12:25:04
大多數人對梳妝台都不陌生吧,因為這種傢具在我們的生活中經常要使用到。梳妝台是用來整理妝容的,對於很多女性來說,已成為必不可少的傢具。那麼梳妝台尺寸多少合適呢?下面小編就簡單介紹一下梳妝台尺寸多少合適。還有梳妝台挑選是應該注意的問題,大家快來看看吧!

大多數人家裡都需要一個梳妝台,可是如何找個既不能失風格,價格好合適的梳妝台呢?下面裝修網小編說下梳妝台尺寸及購買時應注意什麼。

梳妝台尺寸一般是多少?

每個MM的身高都不是完全一樣的,卧室的高度也不是完全一樣的,在選購梳妝台時,應多方考慮,選擇一個尺寸合適的梳妝台放在卧室中,讓卧室顯得寬敞和富有時尚感。那梳妝台尺寸為多少才合適呢?梳妝台一般有什麼尺寸?

按照國家標準,梳妝台的尺寸用mm來標註,標準尺寸為總高度1500mm,寬度700mm-1200mm,除此之外,梳妝台尺寸還分為大中小三個類型,大號梳妝台尺寸為400mm*1300mm*700mm,中號梳妝台尺寸為400mm*1000mm*700mm,小號梳妝台尺寸為400mm*800mm*700mm。具體要選擇哪種尺寸的梳妝台,應先規劃好卧室的裝修方案,再根據裝修方案選擇與卧室尺寸和格調相匹配的梳妝台。

另外,在選擇梳妝台時,建議重點考慮梳妝台的高度,如果梳妝台太高,會讓卧室整體空間顯得太小,如果梳妝台太低,化妝時臉部不能完全顯露在鏡子中,會很不方便,所以,梳妝台最好選高度1.73米的比較適合中國女性。

梳妝台購買時要注意什麼?

梳妝台是用來整理妝容的,對於很多女性來說,已成為必不可少的傢具。在選購梳妝台時,要注意什麼呢?這5個要點要牢記!

要點一:梳妝台樣式

每個人審美眼光都不同,在選擇時最重要選擇合眼緣的。如果已選中符合自己要求的梳妝台,就查看一下梳妝台的整體外觀,是否已用油漆刷過,因為沒有用油漆刷過的梳妝台清潔起來比較麻煩。

要點二:梳妝台的鏡子

梳妝台的鏡子一定要是折面設計,這樣你坐在凳子上照鏡子時才容易看到全臉,化妝時更為方便,妝容不易出問題。

要點三:梳妝台的氣味

梳妝台表面都是用油漆塗過的,可能會有少許氣味,但如果氣味濃,還帶有臭味,建議最好不要購買。

要點四:梳妝台的配套椅子

在挑選梳妝台時,一定要查看梳妝台是否配有椅子,因為有的梳妝台是站立式的,不配椅子的,在使用時可能不方便。

要點五:梳妝台的質量

梳妝台大多是人造板材製造的,在挑選時應查看木板的質量,如果木板表面瑕疵太多,有刮痕,建議最好不要購買,此外,仔細查質量合格書,尤其是對甲醛含量的標示,確定甲醛含量不超標后再購買。

以上就是裝修網小編分享的內容了,希望這篇文章能對你們起到幫助,選擇大件的東西一定要考慮很多因素,所以請慎重。

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2019最全木地板鋪法 原來家裡的地板還能這樣搞

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-08 17:16:32
你們家的地板是怎麼鋪的?是不是最普通的那種工字鋪法?如果你還是這樣鋪就趕緊換換吧,現在都流行花式鋪地板了。比如人字鋪、魚骨拼、還有直接用地板做背景牆的,燒錢的鋪法還有田字拼和拼花鋪法,是不是覺得很新奇呢?那就和小編一起來;了解一下各種地板鋪法吧。

地板鋪法有哪些?快來和小編一起來學習學習,別人家的地板是怎麼鋪的。

普通工字鋪

工字是我們日常生活中比較常見的一種鋪法, 其中有一種是二分之一鋪法,也就是相鄰的兩塊地板以中線對齊,還有一種是三分之一鋪法,也非常常見,也就是一片地板的頭在相鄰一片的三分之一處,也和二分之一類似, 也有四分之一或者五分之一鋪法,不過有了一個新名字叫步步高,因為效果看上去像階梯排列那樣一步步向上,故取名步步高。

人字鋪

人字拼是最近幾年家裝中的紅網款,人氣比較高,兩片地板拼成一個人字形,又是另外一種視覺感,好像看上去就很高級的樣子,比如像明星范瑋琪家裡就是用的這種鋪法,人字拼順着紋路看的時候,由於光線的原因,會造成一種特別的光影感覺,好像一列的顏色比邊上一列深淺不一,實際上是一種顏色,人字拼還分好多種,第一種傳統人字拼紋路從房間中間開始,上圖這種是平直人字拼是地板順着房間牆面方向,平直人字拼的優點是損耗更少。

魚骨拼

魚骨拼這種鋪法如果不仔細看可能會覺得跟人字拼差不多,其實仔細看可以發現魚骨拼的地板單片是平行四邊形的,比如明星井柏然家就是這種鋪法。假的魚骨拼,實際上是長方形的瓷磚或者地板,只是上面的紋路做成了看上去像魚骨紋,這樣也是一種折中的辦法,至少人工費是沒那麼貴了。

地板上牆

用地板上牆做魚骨拼,來當電視背景,效果還挺別緻。

其他鋪法

田字拼是把幾片地板鋪成正方形,然後相鄰的兩個採用不同的方向排列,看上去像一個「田字」故而得名。

拼花地板多數不是現場拼的,賣的時候就是方形的一塊已經拼好了花的,這種地板由於需求量小,多數情況下單價也比價高。

以上就是各種地板鋪法,原來地板還能這樣鋪啊。

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衛生間管道裝修注意事項有哪些?裝修網為您解析詳情

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-13 17:34:58
相信很多裝修過房子的業主都知道,裝修房子是一件非常繁瑣又需要時間的事情,眾所周知衛生間管道是衛生間裝修非常重要的一部分,如果衛生間的管道沒有安裝好或者出現了問題,那給我們生活帶來的影響可想而知的,今天大家就來和裝修網小編一起了解一下衛生間管道裝修誤區以及安裝注意事項有哪些的相關內容?

裝修過衛生間裝修的朋友都知道,衛生間裝修的好與壞其實可以說跟管道的安裝也是有很大的關係,如果衛生間管道沒有裝好,在日後使用中會帶來很大的麻煩。

衛生間管道裝修注意事項1

在安裝下水管道前首先要做就是先檢查一下水管及連接配件是否有破損、裂紋等這些現象。

衛生間管道裝修注意事項2

在設計下水管道時還要從多方面來進行考慮,比如說要考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置,同時還要特別注意電源插座的位置是否有沒有安裝在合適位置上。

衛生間管道裝修注意事項3

水管走頂可以說是最安全,主要是水路改造大部分走暗管,同時還要清楚就是水的特性是水往低處流。如果管路走地下,如果發現一些漏水現象,這樣就有可能會出現水漫金山或者地板變形以及漏到樓下,最重要要查起來還比較麻煩。如果嚴重的話還有可能會影響到鄰里的關係;如果水管走頂部,這個可能水改時費用會比較高一些,但是如果你從長遠投資來看,可以說水管走頂還是比較好,即使漏水,也是比較容易發現的,同時也便於檢修,損失相對來說也是會比較小。

衛生間管道裝修注意事項4

在安裝熱水管時要特別注意要區分出熱水器的進水口和出水口,要知道像進水口處這個是接上總閥門,而出水口處這個是接通衛生間的管道,安裝好以後還要對它進行檢查,這樣才知道是否有沒有漏水現象。

衛生間管道裝修注意事項5

在安裝下水管道時,也還要從它的牆磚的厚度來進行考慮。

衛生間管道裝修注意事項6

衛生間管道裝修時,水管安裝後記得一定要對它進行增壓測試:增壓測試一般來說就是在水壓1.5倍情況下進行,這樣才可以檢查出有沒有漏水現象。

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大戶型適合的裝修風格有哪些?裝修網解析相關知識

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-19 09:40:39
現今,人們生活水平的提高,不少家居消費者青睞大戶型家居或者別墅型家居。小編今天就來說一說大戶型的裝修有哪些方面需要留意呢?尤其是大戶型適合的裝修風格有哪些?那接下來裝修網小編就來和大家分析一下大戶型裝修的相關知識,大家快來看看吧!

人們非常的喜歡大戶型,因為它居住的非常舒適。三室兩廳,在我們的戶型裏面,也是屬於大戶型,環境也是非常的好,但是對於裝修的問題,也是需要大家及時的處理。下面大家跟着裝修網小編來了解下,三室兩廳戶型裝修技巧有哪些?這樣可以幫助我們合理的設計。

一、三室兩廳戶型裝修技巧

1、首先得了解下,在裝修130平方三室兩廳的時候,得有合理的設計。客廳對於我們來說是很重要的,所以客廳的採光就要好,要不然的話就會影響到家人的健康。所以,大家可以在客廳內裝一個大窗,但是一定要記得裝上窗帘,並且要與整體的色調一致。

2、在裝修卧室的時候,主卧一定要分清,有助於我們得居住。我們都知道的事情就是,主卧對我們的運勢影響也是相當大的。所以業主們對於主卧的裝修就一定要做到一絲不苟。目前特別流行的一種木質裝修,所以對這樣裝修感興趣的朋友不如來參考一下。

3、在三室兩廳的房子怎麼裝修好看的問題上面,都是需要注意的。房子的裝修風格是業主們特別需要考慮的一個問題。例如,歐式風格、日式風格、現代前衛風格、古典風格等等。不一樣的裝修風格給人的整體感受都不一樣 。

二、大戶型適合的裝修風格

1、非常浪漫的日式風格裝修享受清酒般悠然,讓人很享受。日式風格是傳承於日本早期的和式風格,與日本特有的木質建築相得益彰。空間造型極為簡潔、傢具陳設以茶几為中心,牆面上使用木質構件作方格幾何形狀與細方格木推拉門、窗相呼應,空間氣氛樸素、文雅柔和, 更重視實際的功能。

2、非常時尚的時尚混搭風盛行 工薪層所愛,非常的實用。時尚混搭風格室內布置中也有既趨於現代實用,又吸取傳統的特徵,在裝潢與陳設中融古今中西於一體。但在設計時混搭要適度,一旦超出混搭的房屋承受極限會顯得室內整體感覺十分凌亂。

3、還有古典風格,古典風格(豪華富裕)在家居裝修剛興起的年代,受大家的喜歡。人們大多追求的是較為豪華富裕的風格。尤其是在20世紀80年代和90年初,室內裝修往往是炫耀自己身份的一種特殊形式。而且基本上以類似於巴洛克風格結合國內存在的材料為主要裝飾方式。

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冷熱水龍頭總漏水?超簡單7個步驟搞定漏水怎麼辦

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-20 11:26:24
冷熱水龍頭簡直是冬天的救星有木有,但是家裡的冷熱水龍頭漏水怎麼辦呢?遇到冷熱水龍頭漏水的情況,先別急着找師傅修,用裝修網分享的水龍頭漏水維修辦法試一試,小編相信會為大家帶來驚喜的哦~

冷熱水龍頭漏水怎麼辦?不管是廚房還是衛生間,冷熱水龍頭漏水先按照裝修網的步驟走一遍,一起來看看到底怎麼解決吧。

冷熱水龍頭漏水怎麼辦?

首先,我們要先了解下冷熱水龍頭的結構(看圖)。無論是哪種外觀的,不管它對冷熱水分別有兩個把手還是只有一個同時控製冷熱水的把手,都是按照這些結構打造的。

然後,基本上了解了之後就開始測試一下。

人們經常會將水龍頭用完之後的滴水誤認為是漏水,其實兩者是可以區分開的。滴水是在水龍頭關閉時發生的,漏水則是水龍頭內有水流過時發生的,如果你看到有水從把水周圍湧出來,那麼就是漏水了。記得確認一下水龍頭的填密螺母是不是緊的。

冷熱水龍頭漏水解決步驟:

1,準備好工具:螺絲刀、滲透潤滑油、活動扳手。

2,卸下把手,查看水龍頭各個部件。用活動扳手取下填密螺母。

3,取下墊圈的螺絲。檢查螺絲和閥芯,若有損壞要更換新的。

4,用一個完全相同的新墊圈換掉舊墊圈,與舊墊圈幾乎完全匹配的新墊圈一般都可以讓水龍頭不再滴水。還要注意舊墊圈是有一個斜面的還是平的,一定要用完全相同的更換。因為只針對熱水設計的墊圈在有熱水流動時會劇烈膨脹從而堵塞出水口,使得熱水流變慢,而有些墊圈在熱冷水中都可以使用的,所以要注意這點。

5,將新的墊圈固定到閥芯上,把水龍頭中的各部件重新安裝好,開啟供水,檢查一下是否還有漏水。

6,如果發現確實是墊圈壞了的話,在你換了個墊圈后水龍頭依然漏水,那麼就有可能是水龍頭閥座出現了問題。因為一個壞了的墊圈可能會使水龍頭閥座被金屬閥芯磨損變得不平,或者水中化學物質的沉澱可能形成了殘渣,使得墊圈不能與閥座完全壓緊。

7,水龍頭閥座壞了的話就需要換掉整個水龍頭,步驟還是跟之前差不多的。

冷熱水龍頭的結構大致了解清楚之後,在拆下每個零件時都仔細檢查下,是否損壞,這樣問題自然會迎刃而解,以後這樣小事自己也輕車熟路了~

看完之後有沒有覺得冷熱水龍頭漏水其實很容易解決?以後碰到這種事情先自己動手試試再找師傅也不遲,能省一筆是一筆嘛。希望裝修網的分享對大家有幫助,祝大家生活愉快。

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現代風格裝修注意要點有哪些?現代風格裝修案例賞析

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-22 17:33:13
據裝修網小編了解,現在很多人都喜歡現代風格裝修,現代風格裝修總是能給人一种放松、自由的感覺,不會讓人覺得很壓抑。既然那麼多人喜歡,那今天裝修網小編就來跟大家分享一下現代風格裝修注意要點有哪些?用實際案例來解析說明現代風格裝修的美!

不了解現代風格裝修的人可能體會不到它的美,但經過裝修網小編的介紹,相信你一定會深有感觸的。接下來跟隨裝修網小編一起去了解一下現代風格裝修注意要點,感受一下現代風格裝修獨特的魅力吧!

現代風格裝修注意要點有哪些?

1、顏色一定要清新簡潔

現代風格裝修首先必須要保證顏色的清晰和簡潔,要給人一種非常大方的感覺。所以現代簡約裝修的顏色盡量要選擇淺色系的,而且盡量用純色系來進行搭配,同一空間最好不要超過三種顏色,否則會出現非常凌亂的感覺。

2、注意整體的空間設計

現代簡約風格裝修一定要注重空間層次感,同時每個空間都要有自己的獨立性,這樣既可以展現出通透的效果,又能避免房間格局太混亂,整體空間看起來更整潔。

3、不需要太凌亂的裝飾

對於現代風格裝修,不需要太多的裝飾,大家盡量選擇一些照片牆或者是掛畫,以免造成視覺出現凌亂的感覺。而且現代簡約風格的裝飾物品要起到畫龍點睛的效果,所以在選擇裝飾品這方面一定要仔細些。

現代風格裝修案例賞析:

家居品位非凡。給不溫不火的空間注入些許突兀的色彩元素,視覺效果就完全不一樣了!

從客廳望向餐廳,可見空間十分通透,無遮擋。看着心裏舒服,一點障礙物都沒有!

餐廳空間放一張六人餐桌也不會顯得擁擠,最適合叫上一群親戚好友來聚餐了。

但不是所有人都能接受這種顏色,根據整體家居的風格,建議比較保守的業主可選原木色、榆木色、白色的櫥櫃會比較適合。

主卧室是原木傢具,無吊頂,灰色質感牆色,大大的飄窗,使得主卧寬敞明亮又舒適。

衛生間乾濕分明,用簡約的浴簾做隔斷。稍微有點不合理的地方應該是那個臟衣服籃應該放在干區,而不是淋浴區。

裝修網小編總結:今天關於現代風格裝修注意要點有哪些以及現代風格裝修案例賞析就介紹到這,希望對大家有幫助!現代風格裝修確實不錯,而且不易過時,是家庭首選的裝修風格。

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旺季要來?3月20城租金均價上漲,這城漲幅最大

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旺季要來?3月20城租金均價上漲,這城漲幅最大

2019年04月02日 15:36:11  來源:中新經緯  編輯:
摘要:中新經緯客戶端4月2日電 諸葛找房數據研究中心發布的報告显示,2019年3月,20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月,環比上漲0.45%,與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市……

中新經緯客戶端4月2日電 諸葛找房數據研究中心發布的報告显示,2019年3月,20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月,環比上漲0.45%,與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市場自春節后回暖跡象顯現,其中深圳租金最高,濟南漲幅最大。

深圳租金均價最高

數據显示,從20個重點城市租金均價情況來看,深圳以98.43元/平方米/月佔據榜首,其次為上海,租金均價89.42元/平方米/月。

20個重點城市3月份租金均價及環比變化幅度 來源:諸葛找房

報告指出,一線城市租金止跌回升上漲明顯,環比上漲1.17%。15個重點二線城市均價保持穩定,較上月環比僅微跌0.05%。整體而言,重點城市租金均價穩中有升,3月大部分城市租賃市場回暖跡象明顯。

分價格區間來看,一線城市租金全部上漲,節后一線城市租賃市場恢復較快。單位價格水平在30元以下的熱點二線城市中,上漲城市數量減少,上漲城市大多集中在東部熱點城市。

濟南租金均價漲幅最大

諸葛找房的數據显示,從漲跌城市數量來看,20個重點租賃城市中,租金均價上漲城市12個,數量較上月持平,漲幅繼續擴大,平均上漲1.10%;下跌城市8個,平均跌幅0.89%。

環比漲幅TOP5城市排名 來源:諸葛找房

從環比漲幅TOP5城市來看,濟南領漲。一線城市中,上海、深圳上榜。報告分析稱,漲幅前五城月租金均價漲幅均超1%,一線及東部二線城市租賃市場率先恢復。

環比降幅TOP5方面,3月份三亞領降。三亞經歷了冬季旺季之後,租賃市場熱度逐漸減退。降幅較大的前5城,集中在中部熱點二線城市。

報告分析稱,從3月監測20城租金均價變化情況來看,環比上月上漲、下跌的城市數量與上月持平。一線城市和東部熱點二線城市漲幅較大,春節后熱門城市仍保有較強人口吸附能力,租賃市場恢復較快。(中新經緯APP)

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房子造好了卻不賣 杭州這些樓盤為何捂而不售?

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房子造好了卻不賣 杭州這些樓盤為何捂而不售?

2019年04月18日 10:51:11  來源:錢江晚報  編輯:
摘要:巨化項目已竣工杭州“神秘樓盤”為何捂而不售一個拿地6年,房子建好卻不賣;一個輾轉10年終要開盤;一個兩度易主低調在售本報記者 印夢怡 蔣敏華若論近年杭州樓市的“網紅”板塊,未來科技城絕……

杭州“神秘樓盤”為何捂而不售

一個拿地6年,房子建好卻不賣;一個輾轉10年終要開盤;一個兩度易主低調在售

本報記者 印夢怡 蔣敏華

若論近年杭州樓市的“網紅”板塊,未來科技城絕對可以算一個。一有新盤推出,便會在樓市掀起一股熱潮。

不過記者發現,在一房難求的未來科技城核心區,竟然還藏着三個低調的新盤。一個是巨化集團項目,另一個是遠洋·西溪公館,還有一個是佳源·西溪印象。

這三個樓盤均已拿地多年,有的還曾數度易主,身世可謂曲折離奇。多年過去,它們現狀如何?近日,記者前往未來科技城一探究竟。

6年前拿地價僅1845元/m2

如今房子造好了卻不賣

未來科技城大盤EFC歐美金融城南側,緊挨着恒生科技園,有個不起眼的樓盤,這就是浙江巨化項目。拿地距今,已有六年之久。

2013年7月,余政儲出〔2013〕36號倉前街道水城北路東側地塊出讓。這一宗商住用地成交價1.11億元,樓麵價僅1845元/m2。買家正是化工巨頭巨化集團。

按正常開發速度,拿地后一年即可開盤入市,不過該項目卻從此杳無音信。與此形成鮮明對比的是一河之隔的EFC歐美金融城,2014年,EFC住宅房源首開均價僅11000元/m2,如今二手房價已超3.5萬元/m2。

與巨化集團當年的拿地價相比,最近幾年未來科技城地價可謂扶搖直上。去年上半年,未來科技城核心區接連出讓兩宗宅地,成交地價均達2.7萬元/m2,並含自持。去年全年未來科技城板塊核心區9個樓盤加推,3284套房源、39265戶登記,平均中籤率僅8.36%。這個項目要是選擇此時開盤,幾乎沒有任何銷售壓力。但為何遲遲不開盤?

記者實地探訪發現,該項目已竣工,外立面、內部道路、綠化等均已完工。整個項目分為一棟寫字樓和兩棟高層住宅,共有180套住宅房源,且均為89m2戶型。入口處,“巨化人才基地”幾個大字赫然入目。

“一直等不到開盤,前不久這個項目剛剛‘熬’走了一位營銷總監。今後是自持還是對外銷售,目前巨化還沒有最終決定。”一位知情人士透露。

“藏”了10年

這個樓盤終於要面市

比巨化項目拿地時間更早的是位於文一西路與荊長大道交匯處、與商業綜合體海港城隔街相對的遠洋·西溪公館。

事實上,一年前這個樓盤還叫國恆·西溪公館。改名背後,是一段無奈的往事。

2009年,杭州樓市狂熱,浙江國恆置業拿下了未來科技城兩宗商住地,成交均價8887元/m2,平均溢價超165%,成為當時的區域地王。拿地后,該項目一度定位為杭州頂尖住宅,戶型面積以180~400m2為主。有業內人士稱,當時國恆對這一項目的期望售價在3.5萬元/m2以上。

但人算不如天算,隨後市場急轉直下,超大戶型更是遇冷。隨後幾年中開發商申請更改容積率、調整規劃,2015年,餘杭區規劃局對西溪公館此前已完成報批的方案進行了調整。調整后,兩宗地塊共計可售房源為2225套,停車位2820個。去年上半年,項目正式更名為遠洋·西溪公館。據悉,項目由遠洋入股50%,雙方合作開發。

記者在項目現場看到,房子已結頂,部分外立面也已完成施工。“先前因為股權交割耽擱了時間,現在股權交割完畢,計劃年內開盤,首期將推出500多套房源。”銷售人員說。

遠洋·西溪公館目前已是准現房,將於明年交付。據悉,遠洋·西溪公館毛坯銷售,小高層房源預計均價28000元/m2左右,去年以來登記的意向客戶已達1萬多人。

這塊地4年間兩次轉賣

上個月迎來首次開盤

在大華西溪風情西南角、泰禾杭州院子北面,有個叫做佳源·西溪印象的樓盤。說起這個樓盤,也有一段曲折的往事。

2015年4月,余政儲出〔2015〕6號地塊經過29輪報價,由南方水泥以1.79億元總價競得,樓麵價9750元/m2。不過,南方水泥一直沒有開發,直到兩年半之後選擇通過產權交易所公開轉讓。該地塊最終成交價高達3.08億元,加上約1.9億元的債務,實際總價為4.98億元,實際樓麵價約27000元/m2。當時的買家為華董(中國)股份有限公司。

一波三折的是,2018年4月,該地塊再次轉讓,並迎來了新主人——佳源集團。據悉,佳源集團實際拿地成本為2.1萬元/m2。此時未來科技城已今非昔比,作為一宗低密度宅地,這樣的價格被不少業內人士稱之為“撿漏”。

今年3月23日,佳源·西溪印象首次開盤,共推出17套排屋,毛坯均價57666元/m2,當天售罄。西溪印象共規劃118戶疊排和聯排,由於樓麵價相對較低,獲利空間可觀。

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2019年第一季度廣州寫字樓市場成交活躍

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2019年第一季度廣州寫字樓市場成交活躍

2019年04月04日 18:51:11  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新社廣州4月4日電 (記者 索有為 許青青)世邦魏理仕4日發布的《2019年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》显示,2019年第一季度,廣州寫字樓市場成交活躍,空置率繼續改善。而在倉儲物業市場中,南……

中新社廣州4月4日電 (記者 索有為 許青青)世邦魏理仕4日發布的《2019年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》显示,2019年第一季度,廣州寫字樓市場成交活躍,空置率繼續改善。而在倉儲物業市場中,南沙區需求前景看好,是未來熱門的倉儲區域之一。

資料圖:樓市。孫睿 攝

報告指,第一季度,位於琶洲的廣報中心落成,為甲級寫字樓市場帶來6.8萬平方米的新增辦公面積。新供應的預租成績理想,有多家知名租戶進駐。租金方面,廣州租金環比上升0.4%至每月每平方米169.8元(人民幣,下同);其中琶洲區域的甲級寫字樓租金增長達到環比1.4%,為各商務區之首。

得益於市場的吸納,廣州空置率環比下降0.3個百分點到5.5%。未來6個月,位於金融城的兩個項目交付,辦公面積共15萬平方米,新供應將小幅推高全市空置率。

世邦魏理仕華南區顧問及交易服務、產業地產部主管鄧偉說:“位於南沙和從化的兩個倉儲物業將在半年左右落成,總面積約4.3萬平方米,新增供應量對全市空置率的影響有限。未來3年,廣州年平均供應量為14萬平方米,較2018年的峰值有回落,而超過45%的新增面積將位於南沙。”

在房地產投資市場,廣州本季度僅錄得一宗大宗成交,位於花都的一宗商業裙樓,共1.2億元總價。

世邦魏理仕廣州資本市場部高級經理宋濤稱,未來半年,投資者除了將繼續廣州重點打造的琶洲和金融城等核心商務片區外,部分投資者將進一步廣州傳統城區的老舊商業項目的升級改造。目前老城區優質寫字樓的平均租金僅為每月每平方米124.1元,僅為珠江新城平均租金的62%。(完)

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統計局:3月一二線城市新房售價環比漲幅略有下降

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統計局:3月一二線城市新房售價環比漲幅略有下降

2019年04月16日 10:06:15  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新網4月16日電 據國家統計局網站消息,國家統計局今日發布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀3月份一二線城市新建商品住……

中新網4月16日電 據國家統計局網站消息,國家統計局今日發布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀:3月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降,三線城市有所上升。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。

資料圖:置業顧問為民眾推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝

一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降,三線城市有所上升

3月份,各地繼續堅持因城施策、一城一策,保持政策的連續性,房地產市場總體平穩。據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%,上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中:北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%,廣州下降0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月降低0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲1.2%,上月為下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升

3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

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