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香港
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2022
年
8
月
17
日
–
戴德梁行香港獲委託獨家代理佐敦廟街
179
、
181
及
183
號單邊住宅地盤。

該物業位於佐敦廟街傳統商住區，屬油尖旺區之旅遊和購物核心地帶，人流暢旺。該物業鄰近多幢新落成住宅如上海街62號、匯萃及珀．軒及全幢酒店項目如偉晴軒、上海灣紅酒店。此外，物業毗鄰佐敦及柯士甸港鐵站，交通便利，而且能步行至西九龍高鐵站，同時享受連接粵港澳大灣區的便捷。

是次出售的廟街179、181及183號，為已平整的住宅地盤，地盤面積約 1,931平方呎，屬乙類地盤。按規劃大綱圖計算，最高地積比率為9倍而最大可重建面積約 17,379平方呎。

近期佐敦區住宅地盤氣氛炙熱，錄得多宗成交個案包括廣東道530-536號及官涌街52-56號，樓面呎價約為 9,000元左右。 戴德梁行香港資本市場高級助理董事鄺為臻表示：「如今香港市區一手住宅市場仍然暢旺，尤其是鄰近港鐵站或旅遊區，市場上對於小戶型家庭或服務式住宅的需求仍然殷切，因此是次物業極為罕見，非常適合重建後分拆出售或長線收租之用，而該物業市場估算約為1.6億元。」

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北投女巫魔法節系列活動登場。(圖/台北市溫泉發展協會提供)

記者張辰卿/台北報導  

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 女巫親樂園,親子來同樂!(圖/台北市溫泉發展協會提供)

第二重－女巫NFT 獨享優惠，近百家優惠方案吃喝玩樂通通包

活動響應數位化趨勢，特別推出「女巫 NFT」，民眾至活動主造景場域北投公園或是北投在地特約商家，掃描現場 QRcode 或搜尋 NFT 下載 QRcode，即可獲得活動專屬女巫 NFT，活動期間至北投在地特約商家出示女巫 NFT，即可享有店家推出消費優惠！近百家特約商店優惠，包含：春天酒店、北投亞太飯店、水都溫泉會館、北投南豐天玥泉等溫泉會館；以及北投三大速食業者、85度 C等連鎖及在地美食名店，還有地熱谷小舖庇護工場、北投文物館等文創店家，計96家商店共同推出。

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2022北投女巫魔法節於111年8月4日至9月4日，在北投公園、七虎公園、七星公園、地熱谷等場域辦理為期1個月的活動，更展出「女巫潮科技」、「女巫夜傳說」、「女巫魔法村」、「魔法舞台」、「奇幻園地等主題區，週週皆帶來不 一樣的特色主題活動，每晚都有精彩的鐳射秀及超好拍的魔光幻境，夏季限定的女巫魔法節還剩不到半個月，敬請把握 。

相關訊息請上台北市溫泉發展協會(http://www.taipeisprings.org.tw/tw/)或密切關注 「台北市商業處-我是商 Ya 人粉絲頁」、「新北投溫泉粉絲頁」。

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OutSystems平台協助萬通保險加快工作流程，大幅從數周縮短至數天，省卻逾百種紙本表格

香港2022年8月17日 /美通社/ — 高性能低程式碼開發平台OutSystems與萬通保險國際有限公司（萬通保險）共同建立創新的無紙化工作流程系統。系統自動化工作流程管理，提升後勤員工和前線保險顧問的工作效率。新系統不單減省人力資源需求，更將工作流程從數周縮短到數天，以及大幅削減工作流程中的紙張用量。

使用OutSystems平台前，萬通保險在不同職能的行政流程主要以紙本表格，例如休假申請、採購及保單承保等。在提升工作效率的目標下，無紙化的工作流程成為達標的理想方案。

工作流程無紙化實現智慧工作

作為自動化的第一步，萬通保險改變工作流程的組成部分，由紙張改為「物件」（Object）。這改變允許IT系統儲存和處理語音訊息及圖像等非結構化的數據，同時引入文檔光學字元識別（OCR）、機械人流程自動化（RPA）和新世代客戶服務中心（NGCC）等新科技。系統整合將以往由人手操作的工作自動化，效率提升高達五倍，讓後勤員工和保險顧問省卻用在審批過程和跟進等例行公事的時間，邁向智能工作模式的新里程。

萬通保險首席技術總監鄭達釗表示：「無紙化不僅意味轉換紙本文件為電子檔，更是整個企業工作流程的新構想。一個有效的工作流程管理系統必須能夠處理非結構化數據， 這是軟體即服務（SaaS）解決方案難以提供的優勢。我們同時亦要支援多元化的企業單位，照顧後勤部門以至不同的銷售團隊的獨特需求。『一體適用』工作流程解決方案或許是行業的現狀，作為科技化的保險理財機構，我們不囿於規限，攜手與OutSystems建構更具靈活性的工作流程系統。」

疫情和混合辦公模式的挑戰展現無紙化工作流程管理的重要性。萬通保險憑藉前瞻視野，加上在疫情前的裝備，管理層現可隨時隨地批核申請、下達指示和要求更多資訊。萬通保險更在疫情期間重新審視自動化流程，引入自動指定文件簽署人的規則，指引員工將文件遞交至相關的管理層進行批核。

無紙化工作流程系統成就客戶服務創新

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為什麼大多餐飲逐漸採用自動結帳系統呢?好處在哪?

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如何選擇提供數位支付的點餐機?

上餐廳免帶錢！就在捷特威E-Order自助點餐機, 一部結合POS點餐系統的聰明點餐機，讓顧客來店直接手機點餐、線上支付，餐飲POS點餐系統「免等待、快速取用餐」，加速店內翻桌率。

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萬通保險正計劃將自動化工作流程從內部營運擴展至客戶服務。鄭達釗補充：「 我們正於OutSystems的自動化系統進行各種測試，務求提升保單持有人的自助服務體驗。在可見的將來，我們期望客戶可在系統的自動化指示下，自行管理其保單，以及提交各種查詢、要求代理協助跟進理賠流程，甚至通過網上平台簽署文件。」

OutSystems亞太區副總裁Mark Weaser表示：「高性能低程式碼開發平台提供的速度和靈活性使企業能夠快速數碼化、自動化紙張為本的工作流程。我們很高興見證萬通保險邁向工作流程無紙化，協助他們為客戶提供無縫的用戶體驗，並使用低程式碼技術為管理層、後勤員工和保險代理提供智慧工作體驗。 」

關於 OutSystems

OutSystems是全球高性能軟件開發企業。我們與前膽的企業合作，將構想落實為應用程式，推動商業、社會和世界發展。我們致力在企業內部塑造創新文化，策略性善用軟件，增強實力。OutSystems具備約60萬個社群成員，在 87 個國家或地區擁有約1600名員工、超過400 個合作夥伴和活躍客戶，業務橫跨22個行業。OutSystems獲全球分析員、資訊科技人員、商業領袖及開發人員評價為 「首選低程式碼開發平台(The #1 Low Code Platform)®」及 「市場領袖(Market leader)」。了解更多請瀏覽.

關於萬通保險國際有限公司

萬通保險國際有限公司為港交所上市公司雲鋒金融集團成員，集團的主要股東包括雲鋒金融控股有限公司^[1]以及「全美5大壽險公司」^[2]之一的美國萬通人壽保險公司^[1]。憑藉雄厚實力及穩健可靠的背景，萬通保險承諾為客戶提供專業及科技化的一站式風險及財富管理，以及強積金服務，協助客戶規劃未來，體現「未來在我手」的品牌承諾。

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桃園佛具店，專營神明桌百貨用品批發零售

即使是相同名稱的法器，也因為時代、國家區域乃至宗教的不同，而在形式、材料及製作方法上，有極大的差異。在佛教的工藝美術中，也往往都是以法器為代表。

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（圖/業者提共）

生活中心/綜合報導

關鍵期間提升關鍵保護力，就從日常飲食做好健康維持與調整體質開始！傳統漢方融入保健食品是近年保健品熱門趨勢，而蔘類保健食品不但是受大眾歡迎的品項，更是送禮的熱門選項之一。但你真的吃對了嗎？「並不是所有人蔘的營養成分都是好吸收的」賈婷文營養師表示：「人蔘未經過炮製或發酵，主要營養成分人蔘皂苷較難被人體吸收，但可透過蒸煮炮製，如：紅蔘，或再加上生物技術以益生菌發酵，幫助人蔘皂苷轉變成小分子形式，大幅提高吸收率！。」

為貼近需求， Youguth「發酵紅蔘益生菌」特別嚴選性質溫和、來自韓國知名人蔘產地-忠南錦山的6年根頂級發酵紅蔘，再透過益生菌將人蔘進行生物發酵處理，商品共含有 7種益生菌、3種益菌生，共100億CFU益生菌，能幫助提高人蔘吸收率、同時改變消化道菌叢生態；鍾根堂製藥採用專利技術降低苦味，並採用異麥芽酮糖代替砂糖，除了能作為益菌生提供適合益生菌生長的養分，也有淡淡的甜味，提升順口度,讓平常害怕人蔘苦味的民眾也都能接受；貼心的一日份條裝設計、和入口即化的細緻口感也深受消費者喜愛，一日一包，方便攜帶及食用，適合各年齡族群補充

（圖/業者提共）

滿意度近90分 深受消費者肯定
此次更特別邀請百位素人進行三週試吃體驗，以滿分100分為基準，受試者積極回饋，在精神提振、幫助入睡及排便順暢部分皆有近4成的大幅進步，整體滿意度與順口度滿意度更接近90分，深受消費者肯定，體質調整及保護力一次擁有！Youguth「發酵紅蔘益生菌」定價1899元．現在限時優惠7折起，在屈臣氏實體門市、和momo、PChome、蝦皮等各大電商均有販售。

（圖/業者提共）

針對國人需求，Youguth x鍾根堂特別研發「發酵紅蔘益生菌」，打造台灣市場目前雙成分複合商品。不僅能營養補給，還能改變細菌叢生態，更勝於單純只有人蔘保健食品。增強體力、體質調整、幫助入睡、營養補給，一次到位。全面照顧你我的健康！

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何謂防火泥、防水膠、防火漆? 分別適用在何種環境中呢?

防火泥是一種柔性阻燃材料。 … 該材料主要用於電線，電纜的孔洞封堵，以防止電線、電纜發生火災而由孔洞向鄰室蔓延，減少火災損失

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人蔘種類繁多，透過炮製蒸煮可分成白蔘、紅蔘與較罕見的黑蔘。白蔘經過3次內蒸煮乾燥，而紅蔘經過3-6次蒸煮製成、產生較多小分子人蔘皂苷，吸收力提升，營養價值高於白蔘。然吸收力與分子大小息息相關，紅蔘在經生物發酵反應後，分子量也從原先1,000變為600單位，特別小的分子量有效增加吸收率。如再搭配益生菌一同攝取，不但提高吸收率更改變細菌叢生態，一舉多得。

嚴選韓國鍾根堂Youguth發酵紅蔘x益生菌。（圖/業者提共）

而Youguth採用韓國保健品大廠-鍾根堂6年根紅蔘，其紅蔘是由來自韓國、人蔘皂苷豐富的高麗蔘炮製而成，6年是紅蔘最佳採收期、營養價值最佳，性質溫和，青少年到年長者都非常適合補充。再透過發酵作用，讓紅蔘的人蔘皂苷轉變成小分子形式，不但提升1.6倍吸收率，更經實驗檢測、其主要的Rg1+Rb1+Rg3三種高活性人蔘皂苷濃度高達每公克13.8毫克。搭配韓國鍾根堂生物製藥專利技術，將紅蔘苦味降低，高吸收率的人蔘皂苷及益生菌，一次吃到最關鍵的兩樣成分，是最方便、少負擔增強體力、調整體質和提升保護力的保健品。

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金融、電信整併扮關鍵，交易近60億美元，動能暢旺

安永（EY）會計師事務所24日舉辦「2022國際投資論壇」指出，我國併購交易動能暢旺，今年1～4月有四宗併購交易案，而併購總金額為59.09億美元、年增398％，以金融與電信業整併最關鍵。

行政院副院長沈榮津24日出席這項論壇致詞表示，隨著疫情趨緩，去年全球併購交易總額4.5兆美元，較前年成長63％，併購成為企業追求成長跟強化競爭力關鍵；而去年台灣在併購交易115件，總金額162億美元，較前年成長53％，再創新高。

沈榮津表示，台灣企業在國際供應鏈扮演重要角色，其經營管控能力，是從事海外併購最大優勢；取得新產品、新技術邁入新的市場則是台灣企業發動併購關鍵動機。他說，台灣企業除國內併購，海外目標以東南亞、美洲地區為主，受中美貿易衝突、能耗雙控、疫情停工等因素，降低對大陸投資興趣。他說，企業不僅須增加綠能設備投資，併購海外事業時，目標也轉向取得儲能、AIoT物聯網、工業自動化等創新技術或是產能。

安永財務管理諮詢服務公司總經理何淑芬則指出，以去年與今年1～4月而言，台灣金融業去年總交易金額約為50億美元；TMT則因電信業整併潮，總交易金額達60.8億美元。

何淑芬表示，台灣企業併購案以金融業與電信業為兩大成長動能。以我國金融產業而言，近年民間企業多透過投資併購擴大營業規模，整合成銀行、保險、證券完備金融集團，提升全面性的金融服務與發揮綜效。

例如近年開發金併中壽、台新金併保德信、富邦金併日盛金，還有星展銀行併購花旗消金業務，何淑芬指出，多為補足該企業集團缺少的金融版圖。

而台灣電信業為產業重組態勢，隨台哥大與台灣之星合併契約簽署，遠傳電信也決議吸收合併亞太電信，何淑芬認為，我國電信市場重回中華電、台灣大、遠傳三強鼎立局勢。

外資來台投資方面，因應國內景氣升溫，投資力道復甦，去年外資來台投資併購交易金額為38億美元，件數回升至17件；今年1～4月累積4件、21.27億美元。另隨著SPAC（特殊目的收購公司）上市熱潮，台企也透過SPAC至美國那斯達克上市，合計金額達40億美元，包含電動機車龍頭Gogoro、AI與智慧影像分析應用的大猩猩科技、AR應用的玩美移動等。

板橋禮儀公司這麼多家，該如何挑選令人放心的葬儀社?

無論是駐守於醫院單位或各區域服務處的同仁，每位禮儀人員都受過專業訓練，皆能提供可靠的諮詢服務，態度專業且不失親切，秉持同理心陪伴家屬渡過最難熬的時光。

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神桌擺放禁忌?

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去年國內併購創新高 首超海外

包含台灣市場的「2022國際投資併購白皮書」24日公布，2021年全球併購交易總金額5.5兆美元，跨國交易金額1.5兆美元；台灣交易總金額162億美元（不含SPAC），國內併購交易金額107.76億美元創新高，並首度超越海外併購。就產業來看，則以金融、電信、傳產為主。

編撰白皮書的安永台灣團隊統計，台灣近五年來，除了2019年，每年都會有金融併購交易案件，但其中以2021年的整體金額最大。安永財務管理諮詢服務（股）公司總經理何淑芬表示，2021年在低利率環境下，國內金融業資金充沛，形成新一波透過整併實現綜效、加強獲利的併購潮，巨額交易接二連三。

台灣併購與私募股權協會和安永財務管理諮詢服務公司、經濟部台美產業合作推動辦公室、眾達國際法律事務所共同舉辦「2022國際投資論壇」，同時公布「2022國際投資併購白皮書」，剖析全球與台灣市場在後疫情時代的投資併購趨勢。

全球對於併購交易的統計數據，向來以產業別為主，目的在提供業界對於市場趨勢的掌握。安永財務管理團隊則再就台灣市場的統計細分為國內整併、外資來源，海外併購，2021年再加上特殊掛牌SPAC。

白皮書指出，2015年至2020年期間，不少外資來台買公司，台灣企業亦積極於海外併購，及至2021年出現明顯改變，國內併購成為市場主角，而且第一次出現特殊SPAC交易案，就有30億美元的總金額，分別是Gogoro和玩美移動兩案。

台灣併購與私募股權協會理事長陳其宏表示，下半年國際局勢變化更不確定，第四季景氣還不可見，台灣企業要透過整合布局來靈活應對，會是很大的課題。

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Intelligent Asia亞洲工業4.0暨智慧製造系列展24日起登場，包括自動化、機器人等九大科技主題展同步展開。總統蔡英文24日出席時期許機械製造業能全力支援，與政府攜手邁向「亞洲高階製造中心」政策目標，期盼在「數位新南向」政策下，讓台灣成為印太區域內，智慧製造整體解決方案的最佳夥伴。

本次展覽有九大科技主題，包括：台北國際自動化工業大展、台灣機器人與智慧自動化展、台北國際物流暨物聯網展、台北國際冷鏈科技展、台北國際模具暨智慧成型設備展、台灣3D列印暨積層製造設備展、台灣國際雷射展、台北國際流體傳動與智能控制展及台北國際數位化機械要素展，計有1,200多家廠商、逾4,000個攤位參展。

蔡英文應邀致詞表示，面對疫情帶來各項挑戰，機械製造業者為台灣社會及經濟提供重要穩定力量，台灣企業創新及人才素質，更獲得國際肯定。

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蔡英文希望，在後疫情時代，台灣要持續掌握供應鏈重組商機及數位轉型趨勢，積極促進企業升級轉型，提升國內投資動能。她說，政府已將智慧機械投資抵減及投資台灣三大方案延長到2024年底，持續促進企業智慧升級轉型，推升國內投資動能。除此之外，數位發展部將在近日掛牌成立，加速推動數位發展，為台灣打造更完善數位經濟發展環境。

另外，2050淨零轉型是台灣重要目標。除提出淨零排放路徑，政府規劃在2030年以前，投入9,000億元預算推動，蔡英文期盼產業公協會一起投入資源，結合公私部門的力量，以大帶小，共同為台灣產業的永續發展努力。

蔡英文呼籲，政府積極推動數位新南向，運用台灣數位科技創新的優勢，結合國內硬體機器設備，及智動化系統整合業者的能量，讓台灣成為印太區域內，智慧製造整體解決方案的最佳夥伴，期許智慧機械製造業者和政府攜手邁向「亞洲高階製造中心」政策目標。

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受到颱風外圍環流影響，讓全台部份地區有降雨，但烏雲也讓太陽光電發電量大減，實際供電備轉容量率僅剩5.01%，創下今年第二低紀錄，供電燈號也亮出供電警戒的橘燈，代表系統限電機率增加。

台電發言人吳進忠說，主要是太陽光電容易受到環境影響，24日實際發電量較以往減少220萬瓩，但北部直到傍晚下雨前都是高溫炎熱的天氣，用電量也比平常增加110萬瓩，一減一增的情況下，讓備轉容量率比平常減少7%。

為了解決光電無法出力的情況，抽蓄機組緊急上線救援。吳進忠說，24日早上抽蓄機組10部就有7部跳下去救援，除了今年303停電事件之外，很少會讓這麼多機組就投入發電，還好傍晚北部降雨也降溫，讓整體供電吃緊的情況才解除。

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佛具又稱為法器、法具等。從廣義而言，凡是在佛教寺院內或非寺院所設佛堂等，設有莊嚴佛壇，並且用於祈請、修法、供養、法會等各類佛事活動的器具

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景福宮舉辦成年禮，許多家長到場觀禮，忍不住感動落淚。（圖/董雨菲提供）

記者董雨菲/桃園報導

桃園大廟景福宮舉辦「喜迎16歲，歡喜轉大人」成年禮活動，廟方特別恭請「景福宮」開漳聖王、玄壇元帥、林乃夫人，參加同學見證十六歲的成年禮，當天吸引了百位學生報名參加，在感恩時刻，學生向父母擁抱感謝，許多家長忍不住掉下感動的淚水，替孩子的成年感到歡喜感恩。

景福宮去年因為疫情關係停辦成年禮，但今年不受影響繼續舉辦，除了吸引百位學生參與外，很多家長連同學生的弟弟妹妹也一起來到現場，見證這感人的一刻，景福宮遵循古禮舉辦成年禮，要讓學生在神明的保佑下，平安健康順利地迎向未來的每一刻。

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景福宮的成年禮，是遵循古禮儀式舉辦，從謝神恩到鑽轎腳，許願、還願到感謝父母親的養育之恩跟栽培等儀式，場面溫馨感人，還有很多家長被孩子給感動掉淚，副市長高安邦也出席鼓勵學生，要繼續努力為自己的人生打拼。

這一次的成年禮上，景福宮也特別設計「平安潮衣」讓所有同學穿上參加成年禮，衣服上有開漳聖王的圖案，手拿寶劍改為拿筆，代表著「開漳聖王」會庇佑參加的同學「求學順利」，考試都能「金榜題名」。

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NCC推動數位中介法引起爭議排山倒海，NCC於24日例行記者會承認，NCC事先對於整體影響評估、產業溝通都不夠，至於是否暫停推出？NCC副主委兼發言人翁柏宗表示，會繼續討論，推出時程沒有時間表，除此，數位部正式運作後，NCC將與數位部共同研商該部法案未來走勢。

繼行政院長蘇貞昌公開表示，像數位中介法這種沒有共識的法案，行政院不會支持繼續推動，總統蔡英文24日也首度針對中介法發聲表示，顯示社會溝通不足，政府必須「歸零思考」，各方壓方排山倒海而來，市場預期，NCC強推可能性大幅降低。

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延平郡王聖誕千秋，東寧宮贈消防衣50套。(圖／萬世璉攝)

新竹振道／記者萬世璉／新竹報導

延平郡王聖誕在每年的農曆7/25號，由於今年聖誕當天和法會在同一天，因此新竹市政府和東寧宮提前舉辦慶典，並由代理市長陳章賢擔任主祭，同時也感謝東寧宮長期捐助消防裝備，保障消防弟兄以及市民的安全。

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