租約剛半年運營方突提降價 吃差價的長租公寓愛“變卦”

  明明是4年的代理合同,履約剛滿半年,業主小周就接到運營機構的電話,開口就是“姐,咱這租金得降一降,不同意咱就解約。”

  年末淡季,原本是租客“淘房”的好時機,如今卻成為長租公寓機構和業主砍價的理由。從2018年給租客漲價,到2019年要業主降價,以差價為主要盈利來源的長租公寓市場,依然沒能擺脫野蠻生長的衝動。頻繁“變卦”背後,是有效監管機制的缺失。

  履約剛半年中介嚷着降價

  “7月簽的合同,12月就要挾着解約,你見過這麼沒有契約精神的機構嗎?”提及幾天前的那通電話,業主小周仍難以釋懷。

  今年夏天,小周將名下位於北四環的一套三居室交給長租公寓機構自如代理,委託代理的合約期限是4年。“經紀人看中我那套房子客廳面積很大,在他們的勸說下,我接受了客廳打隔斷的方案。”小周告訴記者,由於三居室變相變成四居室,經紀人就給出月租金11000元、首年2個月空置期、以後三年每年1個月空置期的方案,“當時正趕上工作忙,我也沒討價還價,就同意了。”

  把鑰匙交給自如后,小周就沒再管房子的事兒,只聽說裝修后很快便找到了租客,一切都風平浪靜,直到幾天前的電話。“一開口,經紀人就提出要我把租金降到9000元。”按照對方的說法,四季度是租房淡季,房子都租不出高價,他們每月支付給小周11000元后,還虧本2000元。“您得降2000元,我們才能補上虧空。”

  虧本源於沒有“N+1”

  9月就租出去的房子,為何到了12月突然嚷嚷着鬧虧本?經過一番了解后,小周才曉得,原來是因為裝修期間遇到些變故,客廳沒打成隔斷,三居室變四居室的方案也沒能成功。至今,小周的房子都是按照三居室在出租。

  “租賃旺季時,我沒找您要求漲價。租賃淡季,您也沒理由讓我降價,畢竟合約才履行半年。”第二次溝通時,小周提出繼續按照合同履約,經紀人想也沒想一口回絕,同時提出不再代理她的房子,和租客辦理完解約手續后再和她解除合同。

  “按照合同約定,我們會賠償您1個月的租金作為違約金,但與此同時,您也得支付我們一筆裝修費,畢竟這房子里的傢具家電都是我們配齊的。”勸小周好好思考後,經紀人便直接掛斷了電話。

  “就算真如他們所說,三個房間租出去9000元,也並不虧本。”按照小周的初步計算,不考慮服務費的話,扣除2個月的空置期后,第一年自如需要支付給她的租金總額是11萬元,但它從租客手中收取的租金和傭金總額是11.7萬元。即便算上裝修費用,也沒有每月2000元的虧本。“更何況,就算我降了2000元,這實惠也沒落在租客身上。”在小周看來,淡季降價僅僅是長租公寓的借口。

  吃差價的長租公寓兩頭賺

  以淡季為由要求降價,類似的情況不止在業主小周身上出現。一位不願署名的中介內部人士向記者坦言,在部分空置率較高的區域,確實出現了品牌長租公寓機構不降價不收房的現象。

  北京的租金降了么?從相關機構的監測數據看,近期北京租賃市場確實在降溫。諸葛找房數據研究中心昨天發布的第51周全國大中城市租金數據報告显示,第51周北京月租金繼續延續了下跌態勢,均價為90.92元/平方米,環比下跌0.66%。分居室來看,北京一居室月租金為5564元/平方米,兩居室月租金為6649元/平方米,三居室月租金為10559元/平方米,環比前一周均出現不同程度的下跌,其中三居室跌幅最大,為0.86%。

  然而,無論是監測機構還是中介人士,都表示目前租賃市場的表現屬於正常現象。“此時正值租賃市場淡季,年底供應增加疊加需求下降,租金下降是常態。”諸葛找房在報告中寫到。

  預期中的淡季降溫,為何竟引來如此大的反應?這和長租公寓“二手房”的商業模式密不可分。從業主手中租下房源后再重新裝修轉租給租客,收房和出租之間的差價是長租公寓機構目前最主要的盈利來源。“和去年高價囤房后將成本轉移到租客身上類似,讓業主降價也是為盡量多掙錢。”上述人士表示,經過風口期的長租公寓還沒找到明晰的盈利模式,市場監管的缺乏又難以抑制它們的衝動,亟待一套規範的機制予以監管。

責任編輯:覃輝

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3·15觀點:保護消費者合法權益是市場監管的出發點和落腳點

  在全國市場監管工作暨“雙先”“雙優”及先進個體工商戶表彰會議召開之際,重溫黨中央、國務院關於消費者權益保護的一系列決策部署,進一步認識消費者權益保護工作的重要性,增強責任感、使命感、榮譽感,具有特別的意義。

  消費是生產的目的和動力,具有終極性價值。消費者是不特定多數人的集合,是最廣大人民群眾的組成部分。保護消費者權益,就是保護最廣大人民群眾的合法權益。

  保護消費者權益是黨和政府的神聖使命,是市場監管工作的出發點和落腳點。今年以來,“消費者權益保護”這一字眼連續在黨中央和國務院的文件中出現。國務院總理李克強在第十三屆全國人民代表大會第二次會議所作的 《政府工作報告》中提出,“加強消費者權益保護,讓群眾放心消費、便利消費”。黨的十九屆四中全會通過的 《中共中央關於堅持和完善中國特色社會主義制度 推進國家治理體系和治理能力現代化若干重大問題的決定》提出,要“強化消費者權益保護”。着力樹立消費者至上理念,嚴守安全底線,建立從生產、流通到消費全過程的監管機制,增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感,已經成為市場監管工作的重要遵循。

  消費是國民經濟可持續穩定增長的重要引擎,放心消費是人民日益增長的美好生活需要的直接體現,隨着我國經濟持續轉型升級,消費對經濟增長的拉動作用越來越大。今年前三季度,我國社會消費品零售總額296674億元,同比增長8.2%,最終消費支出增長對經濟增長的貢獻率為60.5%。同期社會消費品零售總額296674億元,同比增長8.2%,消費仍然是拉動經濟增長的第一引擎。市場監管可以為消費和消費者保駕護航。忠實履行市場監管的各項職責,加強消費者權益保護,有助於凈化消費環境,提升消費信心,挖掘消費潛能,改善消費結構,拉動消費內需,提高消費品質,更好地滿足人民對美好生活的迫切需要。

  消費者權益保護狀況是檢驗市場經濟是否成熟、公正的試金石,是衡量市場經濟文明程度和法治化程度的標誌。忠實履行市場監管的各項職責,加強消費者權益保護,有助於構建消費者與經營者之間的公平交易秩序,有助於優化經營者之間公開公平公正的市場競爭秩序,有助於構建多贏共享、誠實信用、公平公正的新型商業生態環境,有助於加快我國市場經濟的法治化進程。

  保護消費者權益攸關萬戶千家,一時一刻都不能放鬆。保護消費者權益需要齊心協力,行政機關肩負着重要使命。無論是依靠強制力從更高層面為消費者提供強有力保護,還是通過嚴厲打擊侵犯消費者合法權益的行為來彌補市場機制的缺陷,行政保護都是中國消費者權益保護大合唱中的一支不可忽視並讓人信賴的的重要力量。

  消費者權益保護永無止境。隨着時代的變遷,消費者權益保護的內容和手段可能會不斷迭代,但市場監管消費維權的地位和作用將伴隨品質生活追求的逐步升級和全面依法治國的不斷推進而愈加凸顯。

  站在年終歲首這一歷史的交匯點上,深入貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想,認真學習領會黨的十九屆四中全會及中央經濟工作會議精神,總結過去,展望未來,我們要始終牢記市場監管工作的出發點和落腳點,深刻認識新時代消費者權益保護的形勢與任務,切實踐行消費者至上理念,凝心聚力,開拓進取,在新的起點上做好做實市場監管各項工作,譜寫消費者權益保護工作的新篇章。(中國消費者報評論員

責任編輯:游婕

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改革創新市場監管 為全面建成小康社會作出新貢獻 全國市場監管工作會議在京召開

  中國消費者報北京訊(姜馨 記者 任震宇)12月26日至27日,全國市場監管工作會議在京召開。會議堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入學習貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”,落實中央經濟工作會議部署,總結2019年工作,部署2020年重點任務。市場監管總局局長、黨組書記肖亞慶作工作報告時強調,要統一思想、凝聚力量、穩中求進,不斷提高市場監管工作水平,為實現全面建成小康社會作出新貢獻。

全國市場監管工作會議在京召開。栗世民 李濱  董芳忠/攝

市場監管總局局長、黨組書記肖亞慶作工作報告。栗世民 李濱  董芳忠/攝

  肖亞慶在工作報告中總結了2019年市場監管工作所取得的成績。一年來,全國市場監管系統深入貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想,着力加強黨對市場監管工作的全面領導,始終把黨的政治建設放在首位;着力深化准入改革,提高註冊審批效率;着力加強安全監管,有效防範風險隱患;着力規範市場秩序,促進公平競爭;着力加強質量基礎,推動高質量發展;着力完善監管制度,努力提高監管效能;着力加強基礎工作,全面提高保障水平,各項工作取得新的進步,為經濟社會發展大局提供有力支撐。

全國市場監管工作會議在京召開。栗世民 李濱  董芳忠/攝

  肖亞慶指出,要貫徹落實習近平總書記關於市場監管工作的重要指示批示精神,深刻領會、準確把握中央經濟工作會議精神,營造讓人民群眾安全放心的消費環境、有利於高質量發展的競爭環境、有利於激發市場主體活力的監管環境,為全面建成小康社會守住安全放心底線、增添發展質量成色。深刻領會、準確把握黨的十九屆四中全會精神,在職能重構、制度建設和制度執行、加強與國際規則銜接、推進全面融合和深度融合上下功夫,努力推進市場監管體系和能力現代化。深刻領會、準確把握中央關於市場監管體制改革的決策部署,在深化改革、防範風險、維護公平競爭、消費維權、落實質量強國戰略、提高治理效能上有更大的作為,進一步強化市場監管服務大局的使命擔當。

  肖亞慶強調,要貫徹落實黨中央、國務院決策部署,緊扣全面建成小康社會目標任務,堅持穩中求進工作總基調,堅持貫徹新發展理念,堅持問題導向底線思維,圍繞穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定,統籌做好市場監管領域各項工作。要更加突出商事制度改革,創建穩定可預期的監管環境,激發市場的活力和創造力。更加突出食品安全風險管控,推進安全放心工程。更加突出保障藥品質量安全,深化藥品審評審批改革。更加突出特種設備和工業產品隱患排查,確保安全可靠。更加突出知識產權保護,推進知識產權註冊改革。更加突出維護市場公平競爭,維護好市場秩序。更加突出質量提升行動,協同推進質量強國戰略。更加突出市場監管法治建設,為市場監管提供製度保障。更加突出基層基礎工作,提高基層監管能力。更加突出風險防範工作, 堅決防止市場監管領域出現“灰犀牛”問題和“黑天鵝”事件。

  肖亞慶要求,要堅持和加強黨的全面領導,為市場監管提供方向引領和堅強保障,提高政治站位,全面從嚴治黨,落實“兩個責任”,加強幹部能力建設,鼓勵幹部擔當作為。要堅持把黨的政治建設放在首位,鞏固深化“不忘初心、牢記使命”主題教育成果,堅定理想信念,積極主動作為,確保黨中央、國務院關於市場監管決策部署不折不扣落實到位,為實現全面建成小康社會作出新的更大的貢獻。

  甘霖在會議總結時強調,此次會議是新形勢下動員部署全系統進一步改革創新、推動市場監管工作再上新台階的一次重要會議,主題明確、亮點紛呈,取得了重要成果。全系統要強化擔當抓落實,提高政治站位、增強思想自覺、努力擔當作為;凝心聚力抓落實,形成上下聯動、內外協同的合力;完善制度抓落實,善於發揮制度威力,推進舉措落地生根;突出重點抓落實,牢牢把握會議部署的2020年工作的“十個重點”;提升效能抓落實,擔得起、幹得好、出成效,貫徹落實好全國市場監管工作會議精神。

  總局領導唐軍、田世宏、劉實、孫梅君、秦宜智、申長雨、李利、焦紅出席會議。總局總工程師、食品安全總監,各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級城市、新疆生產建設兵團市場監管局主要負責同志,駐總局紀檢監察組負責同志,機關各司局、直屬單位主要負責同志,國家葯監局、國家知識產權局有關負責同志參加會議。

責任編輯:游婕

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質量工作部際聯席會召開第一次會議

  中國消費者報北京訊(記者 任震宇)12月31日,全國質量工作部際聯席會召開第一次會議,部際聯席會議召集人、市場監管總局局長肖亞慶主持會議並講話。會議深入學習貫徹習近平總書記關於質量工作系列重要講話精神,審議並通過了《全國質量工作部際聯席會議工作規則》《2019年全國質量工作總結》和《全國質量工作部際聯席會議2020年工作要點》。

  會議強調,全國質量工作部際聯席會議要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹習近平總書記關於質量工作系列重要論述,堅持以新發展理念為引領,認真落實黨中央、國務院各項質量工作決策部署,着力做好新時代質量工作,不斷提高產品、工程、服務質量水平,為推動高質量發展、更好滿足人民對美好生活的嚮往提供堅實質量支撐,為全面建成小康社會勝利收官、實現“兩個一百年”奮鬥目標打好質量基礎。

  會議要求,要切實發揮好質量工作協調機製作用,牢固樹立質量第一強烈意識,組織實施質量強國戰略,不斷完善質量治理體系,深入開展質量提升行動,加強質量基礎設施建設,實施質量督察考核,推動履行企業主體責任。部際聯席會議各成員單位要加強溝通合作,協商制定相關政策措施,完善國家質量政策,切實履行部際聯席會議各項職責,確保完成黨中央、國務院交辦的各項任務。

  部際聯席會議副召集人兼辦公室主任、市場監管總局副局長甘霖和中央組織部、中央宣傳部、發展改革委等23個成員單位負責同志,市場監管總局相關司局負責人參加會議。

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首個國產宮頸癌疫苗獲批上市 適用於9-45歲女性

  中國消費者報福州訊(林雅麗 記者 張文章)1月2日,記者從福建省藥品監管局獲悉,國家藥品監管局近日批准廈門萬泰滄海生物技術有限公司的雙價人乳頭瘤病毒疫苗(大腸桿菌)(商品名:馨可寧(Cecolin))上市註冊申請。該葯是首家獲批的國產人乳頭瘤病毒(HPV)疫苗,適用於9-45歲女性。

  人乳頭瘤病毒(HPV)疫苗俗稱宮頸癌疫苗,可用來預防女性宮頸癌和男、女生殖器癌以及生殖器疣。目前全球已上市的HPV疫苗有3種,分別是英國葛蘭素史克公司生產的針對HPV16、18型的雙價疫苗,美國默沙東公司生產的針對HPV6、11、16、18型的四價疫苗和針對HPV6、11、16、18、31、33、45、52、58型的九價疫苗。

  此次獲批的雙價人乳頭瘤病毒疫苗(大腸桿菌)系國內首家申報生產的HPV疫苗,針對HPV16、18型,福建省藥品監管局多方協調助力,將其納入國家重大新葯創製專項支持。國家葯監局按照《關於優化藥品註冊審評審批有關事宜的公告》等有關規定,優先審評品種,加快批准其上市註冊申請。本品的獲批上市將進一步滿足公眾需求,提高產品的可及性。

  雙價人乳頭瘤病毒疫苗(大腸桿菌)由廈門萬泰滄海生物技術有限公司與廈門大學聯合研製。在常規免疫程序的基礎上同時獲批2劑次免疫程序,進一步奠定了該產品走向國際市場的堅實基礎,其上市將極大緩解國內外宮頸癌疫苗市場的迫切需求,同時帶動福建及廈門當地生物醫藥產業的發展,產生巨大的社會和經濟效益。

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強化“四大安全”領域監管 湖北2019年查辦食品違法案件8900件

  中國消費者報武漢訊(李文成 郭姍姍 記者 吳采平)1月7日,記者從湖北省市場監管工作會議上獲悉,2019年,湖北省市場監管系統堅決扛起把好“四大安全”關的重大政治責任,全力以赴抓安全,全省安全狀況穩中向好。食品抽檢合格率達97.51%,校園“明廚亮灶”率達92%,藥品、醫療器械抽檢合格率分別為98.54%和99.2%,省級工業產品監督抽查合格率92.01%,食品、藥品、特種設備、產品質量“四大安全”形勢總體平穩。

  食品安全監管更有力。湖北省委、省政府出台深化改革加強食品安全工作實施意見、縣級以上地方黨政領導班子食品安全工作職責。推行企業自查制度,首次對60家大型或高風險食品生產企業開展隱患核查評估工作。會同有關部門開展“保健”市場亂象、農村假冒偽劣、校園及周邊食品安全、非洲豬瘟防控等專項整治,全年查辦食品違法案件8900件。武漢市、襄陽市、宜昌市、神農架林區、鄂州市等地學校食堂“明廚亮灶”率達100%。

  藥品安全監管更深入。狠抓武漢生物疫苗問題整改,強化高風險品種和國家招采中標藥品監督檢查,對全省疫苗生產和配送企業每季度全覆蓋督查。在全國率先出台加強藥品第三方物流監管通告,全省6家企業12個品種通過國家仿製葯一致性評價。全年查辦“兩品一械”案件2662件,刑事處罰70人。

  特設安全監管更精準。深入開展特種設備“打非治違”專項行動,建立風險分級管控和隱患排查治理雙重預防機制,督促企業制定“一企一標準”“一崗一清單”,夯實使用單位主體責任。全年共檢查特種設備生產使用單位2.85萬家(次),完成法定檢驗33.89萬台(套),整改隱患1.45萬處。宜昌市液化氣瓶“二維碼+”信息化安全監管模式在全省推廣;武漢市試點電梯“一鍵式”報警裝置;黃岡市開展城區老舊電梯更新改造試點。

  產品質量監管更高效。開展電線電纜、特種勞動防護用品和危化品及包裝物、容器等專項整治,完成產品質量監督抽查和風險監測10500批次,查出不合格產品839批次。建立傷害監測信息採集渠道,全省召回消費品3914件。

  同時,湖北省市場監管局和武漢市市場監管局高質量加強軍運會保障,在食品藥品和特種設備風險防範和安全保障上做了大量艱苦細緻的工作,湖北特檢院、湖北省食檢院、湖北省質檢院和湖北省計量院提供了大量的技術支撐,消除隱患548例,檢測食品1.23萬個品種、2.37萬批次,確保了300多個重點部位168萬人次餐飲安全,實現了食品藥品投訴、食品藥品安全事故、食源性興奮劑事件和特種設備安全事故“四個零發生”目標。

  湖北省市場監管局黨組書記、局長鄒賢啟強調,2020年在食品安全監管上,要深入開展食品安全放心工程建設攻堅行動,紮實推進食品安全“雙安雙創”,支持咸寧、荊州、黃石三市創建國家食品安全示範城市。強化校園及周邊食品安全、農村食品安全、保健食品虛假宣傳、食品“三小”等四大領域重難點問題治理,嚴守不發生系統性食品安全這個底線。今年,幼兒園、小學要實現“明廚亮灶”覆蓋100%,農產品和食品安全抽檢率每千人4批次。

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福建省、福州市消委會聯合開展黃金珠寶消費體察活動

  中國消費者報福州訊(張軒宇 記者 張文章)元旦、春節期間都是黃金珠寶的購銷旺季,為進一步加強消委會消費體察的監督職能,促進企業提升質量安全和消費維權意識,增進消費者和企業的相互了解,積極構建消費維權社會共治格局,確保節日市場健康有序,消費維權工作有效開展,1月7日,福建省消委會、福州市消委會和福建省寶玉石協會聯合開展2020年元旦春節“兩節”期間黃金珠寶消費市場體察活動。

  本次體察活動期間,消費維權志願者代表、消費者代表們分別體察了位於福建省福州市長樂區的黃金珠寶銷售企業周金生珠寶首飾店和黃金珠寶生產銷售企業德誠黃金集團有限公司,近距離體察企業生產銷售製作全過程,體驗了解珠寶玉石質量管理及珠寶玉石相關消費知識,在為普通消費者參與社會共治創造條件的同時,積極搭建生產企業與消費者零距離溝通平台,增進消費者和企業的相互了解,促進企業增強主體責任和誠信經營意識,提升產品質量和服務水平,也進一步提高社會公眾的監督意識和消費者自我保護意識。

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智能電視開機廣告不能“一鍵關閉” 江蘇省消保委對樂視提起消費民事公益訴訟

  中國消費者報南京訊史曄 記者薛慶元)針對智能電視開機廣告問題飽受詬病的現狀,江蘇省消費者權益保護委員會在2019年下半年開展了相關領域消費調查及專項行動,經過三輪信息公開披露,樂視品牌電視所屬企業樂融致新电子科技(天津)有限公司未有實質整改措施。記者近日獲悉,2019年12月12日,江蘇省消保委依法就樂融公司旗下樂視品牌智能電視強行植入開機廣告且不可關閉侵犯消費者權益問題向南京市中級人民法院提起消費民事公益訴訟。1月2日,南京市中級人民法院已正式立案受理。

  近年來,關於智能電視開機廣告相關諮詢和關注度逐漸增多,2019年7月,江蘇省消保委通過公開數據、消費者問卷調查、徵集志願者信息等方式對市場上LG、創維、小米、夏普、海爾、海信、長虹、樂視、索尼、三星10家智能電視品牌進行開機廣告專項消費調查。發現創維、小米、夏普、海爾、海信、長虹、樂視七家電視均存在銷售時未明確告知消費者智能電視存在開機廣告、未提供智能電視開機廣告“一鍵關閉”功能、智能電視開機廣告不能自主關閉等共性問題。

  2019年8月29日,江蘇省消保委就調查情況及侵權問題及時向社會公開通報; 10月10日,就調查反映出的問題對上述7家經營者進行公開約談,並形成《企業告知書》,督促企業限時整改;11月5日,對各企業回復進行再次通報,除樂視外,其餘6家企業均按時提交了實質性整改方案,效果顯著。在最核心的“一鍵關閉”問題上,各企業均表示需要3-6個月不等的技術突破期,以待更好實現功能升級。上述行動均得到消費者及社會各界廣泛支持和認可,關注度保持高位狀態,維權呼聲日益強烈。

  截至2019年10月25日,參與約談的7家企業均提交了整改回函,大部分企業承諾按照要求有序整改,共同維護消費者合法權益。樂融公司在最終提交的整改方案沒有關於“一鍵關閉”功能的任何實質性表述,認為在消費者購買協議中明確寫明“超級電視產品含有開機推送廣告且不可關閉,消費者購買樂視超級電視時知悉並接受上述情況”。經過11月5日第三次公開披露后,樂融公司並未有最新整改方案或舉措。

  江蘇省消保委認為,即使經營者銷售時作出了告知,履行了告知義務,但該告知內容是消費者購買智能電視就必須接受無法自主關閉的開機廣告,對消費者仍然欠公平合理,侵害了消費者相關權益,經營者理應糾正。鑒於樂融公司始終未能正確認識行為的錯誤,經相關論證,江蘇省消保委依法提起公益訴訟,確保《消費者權益保護法》賦予的消費者各項權利得到完全保障,還消費者開機 “清朗權”。

責任編輯:邊靜

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上海市消保委體驗鮮花保鮮劑:標識成分不明 缺失技術標準

  中國消費者報上海訊(黃曉宇 記者 劉浩)隨着消費升級,日常生活鮮花消費已經成為消費新趨勢之一。近日,上海市消費者權益保護委員會對消費者普遍關心的鮮花保鮮劑進行體驗。結果显示,多數商家配送時提供保鮮劑,但保鮮劑無中文標識,行業缺少相關標準。

  《中國消費者報》記者了解到,本次調查包括問卷調查和針對鮮花電商的消費體察,選取了微信、天貓、淘寶、京東4家平台上的11家有代表性的網絡店鋪。

  調查显示,79.2%的商家配送鮮花時提供了保鮮劑。在體察的11個商家中,9個商家提供了保鮮劑,其中1個商家要求額外支付費用購買保鮮劑,如:微信平台上的“花點時間”,另外還有1個商家不提供付費購買保鮮劑服務,如:微信平台上的“花伴鮮花”。

  據介紹,工作人員通過觀察,所有保鮮劑上並無清晰的中文標識,且成分不明。目前國內暫無相關技術標準。

  此外,調查表明,81.6%的消費者表示保鮮劑似乎有作用,18.4%表示完全沒有作用。體察發現,80.0%添加了保鮮劑的鮮花維持新鮮的時間略長,一般可延遲2至3天。另有20.0%的鮮花添加了保鮮劑后保鮮效果不明顯。在仔細觀察對比后得出,保鮮劑對玫瑰、向日葵、百合等鮮花作用比較明顯,而對洋桔梗、康乃馨、雛菊等鮮花效果一般。

  對此,上海市消保委建議消費者將保鮮劑使用在花期相對較短的鮮花保鮮上,比如,康乃馨的壽命很長,本身就能能夠保證較長的新鮮時間,在本次體察中不受保鮮劑影響。

責任編輯:覃輝

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影響超10億人!二代徵信報告今可查詢,有啥變化?

  今日(1月19日)起,隨着二代徵信系統上線,你可以查詢到新版個人徵信報告了。

  小夥伴們關心,聽說水電費繳費信息會納入新版信用報告,共同還款信息也會納入,假離婚買房會受到打擊?這是真的嗎?

  今起可查詢二代徵信報告

  1月17日,央行徵信中心啟動二代徵信系統切換上線工作。自2020年1月19日起,徵信中心面向社會公眾和金融機構提供二代格式信用報告查詢服務。

  別小看此次徵信系統的升級,將會影響超過10億人。據介紹,截至2019年底,徵信系統收錄10.2億自然人、2834.1萬戶企業和其他組織的信息,規模已位居世界前列。

  2019年,個人和企業徵信系統累計查詢量分別為24億次和1.1億次,日均查詢量分別為657萬次和29.6萬次。

  二代徵信報告有哪些變化?

  與一代徵信系統提供的信用報告相比,二代徵信系統提供的信用報告主要是豐富了基本信息和信貸信息內容,改進了信息展示形式,提升了信息更新效率。

  具體有這些變化——

  1、显示“共同借款”信息

  央行徵信中心有關負責人對媒體表示,“共同借款”是指一筆貸款由兩個或兩個以上借款人共同承擔連帶償還責任的借款,徵信中心在二代格式信用報告中設計展示“共同借款”信息,是為了更為全面反映企業和個人狀況。

  很多人認為,此舉意味着離婚買房不再享受首套房貸認定資格,假離婚買房的行為將受到打擊。這是真的嗎?

  央行徵信中心有關負責人解釋,如後續借款主體發生變更,徵信系統將按照金融機構報送的信息,及時更新信息,客觀記錄實際情況。例如,如果發生後續共同借款協議解除,金融機構向徵信系統報送更新信息后,不再承擔還款責任借款人的信用報告中將不再展示這筆貸款信息。

  不過,今天你還不能立即查詢到共同借款的具體信息。因為,據介紹,1月19日上線的二代格式信用報告中尚未展示個人“共同借款”信息,待下一步金融機構開始採用二代格式報送數據后,這類信息才開始展示。

  2、显示5年還款記錄

  央行徵信中心有關負責人此前表示,新版個人信用報告設計展示“5年還款記錄”(包括還款狀態、逾期金額),現行個人信用報告也展示了5年的還款記錄,只是展示方式略有差異。

  個人信用報告展示“5年還款記錄”是為了更好地展示信息主體的信用狀況,幫助公眾積累信用財富,促進獲得融資。

  3、尚未採集水電費繳費信息

  對於大家關心的水電費繳費信息是否納入的問題,上述負責人介紹,目前二代徵信系統尚未採集個人水費、電費繳費信息,僅在二代格式信用報告中設計預留了展示格式。但二代徵信系統將繼承展示一代徵信系統中已採集的個人電信正常繳費和欠費信息。

  也就是說,如果你去查詢新版個人徵信報告,可能會發現報告中預留了個人水費、電費繳費信息的展示格式,但裏面並沒有具體信息展示。

  據介紹,在實際採集時,徵信中心將與相關數據源單位協商,並將嚴格落實《徵信業管理條例》第十三條“採集個人信息應當經信息主體本人同意,未經本人同意不得採集”規定,在數據源單位取得信息主體授權同意后才報送數據。同時,徵信中心將嚴把數據質量關,只有在確保數據質量和安全的情況下,才會切實將數據採集入庫並對外提供查詢。

  4、還有哪些新增內容?

  據媒體報道,二代格式信用報告還新增了相關數據項格式,個人增加 “循環貸款”、“信用卡大額專項分期”、“授信協議信息”等信息;企業增加“循環透支”、“企業為個人提供擔保”、“逾期總額、本金和月數等逾期指標”等信息。

  還有部分數據是新增展示,個人信息增加展示“個人為企業提供擔保”、“就業狀況”、“國籍”、“聯繫電話”等;企業信息增加展示“上級機構”、“企業規模”、“所屬行業”等。

  如何進行查詢?

  鑒於二代格式信用報告進一步豐富了個人和企業的信用信息,信息更新效率提高,更為全面、及時地反映了個人和企業的信用狀況,央行徵信中心建議個人和企業及時關注自身信用狀況變化,切勿過度負債,按時足額還款,維護良好信用記錄。

  個人可以通過央行徵信中心官方網站、全國各地人民銀行分支機構設立的查詢點,及部分金融機構網點、部分地區政務大廳進行櫃檯或自助查詢機查詢。

  個人通過互聯網查詢自身信用報告免費,通過櫃檯查詢自身信用報告,每年前2次免費,自第3次起每次收費10元。

  央行徵信中心建議一年查詢兩次,一方面,能發現本人信用信息是否存在問題;另一方面,在發現錯誤信息后能夠及時糾正。

  需要注意的是,短期內查詢次數太頻繁並不好。因為每次查詢會被記錄並在報告里显示,如果個人在申請貸款前短期內過於頻繁查詢,會使金融機構認為該個體存在信用風險,可能謹慎放貸。

責任編輯:覃輝

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